PTT評價

Re: [閒聊] 最近真的逼出很多要買房的人

看板home-sale標題Re: [閒聊] 最近真的逼出很多要買房的人作者
iouhua
(iouhua)
時間推噓20 推:21 噓:1 →:26

※ 引述《xx20433 (憲)》之銘言:
: 同事住台中準備要換房,原本想說還有三年時間可以慢慢找(小孩上小學前)但最近每
: 都積極看,說是等肺炎結束可能會漲價。
: 桃園堂妹,連廣告戶是什麼都不知道,也是聽說武漢肺炎過會大漲,最近開始瘋狂看房

: 價
: 我是桃園已經看了一年多,最近談的經驗是,看的人蠻多的,建商價格還是一樣硬,我

: 剛要提武漢兩個字,代銷就說那個沒影響,一樣按表價談。
: 肺炎結束房市要噴發這是哪來的傳聞啊......

桃園租屋換房路過,下訂一間透天厝,最近要去簽約,新成屋,售價不是不能砍,但是砍不多
,實際成交價比廣告戶多幾萬左右,然後比預售屋貴五十萬(預售屋屋主去年二月下訂),現在很怕貸不到八成(代銷掛保證),畢竟自己是受創嚴重的航空業類型。

請問,現在貸款依然是一段式比浮動式利率好嗎?年收入80-85萬,貸850-900機率高
嗎? 焦慮了。

備註。我們社區應該賣超過七成了。四月底才會完工。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.59.158 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: iouhua (42.73.59.158 臺灣), 04/08/2020 15:36:06

marsha1104/08 15:40特力家居隔壁南崁溪旁邊嗎?投報率不高耶

appleapple04/08 15:48這樣的年收不會怕太吃緊?

Unsullied04/08 15:49一定貸得到 放心

Unsullied04/08 15:49現在只要條件OK 銀行很願意

joywo04/08 15:52一個月算七萬 貸900要還到四萬多耶 超硬的吧!

Unsullied04/08 15:53記得申請寬限期 越久越好 彈性還款

keikochen04/08 16:074萬多是用20年算的 現在都貸30年吧 3萬初

luke200704/08 16:10就算30年也很硬 月薪可能才5萬多

luke200704/08 16:10每個月剩兩萬 , 不足的只能靠獎金

iouhua04/08 16:16夫妻加起來大概120萬,省著點,很快就過去了。

iouhua04/08 16:18而且公司每年調薪,會越來越好的。握拳

Unsullied04/08 16:21握拳 越還會越少

Unsullied04/08 16:21租金只會越長越高

xx2043304/08 16:24套房要850 是搬去新北了嗎

catnuu04/08 16:27是「一套」房還是一「套房」

iouhua04/08 16:35不好意思,大陸劇看多了,買了一棟透天

luke200704/08 16:36原來是兩個人 我還以為一個人扛

luke200704/08 16:38兩個人120萬就還好

zzz4143204/08 17:01想問 如果是青安首購 也會因為年薪部分影響成數嗎?還是

zzz4143204/08 17:01找大部分銀行表格800呀?

zzz4143204/08 17:02條件o.k. 如果要保人比較強呢

zzz4143204/08 17:17*表訂800萬

Unsullied04/08 17:49加油

suninrain04/08 17:54竹北一千貸8成5沒問題~但桃園不知道

askachage04/08 17:57一定貸得到

Morphee04/08 18:33不怕被無薪假嗎

iouhua04/08 18:40沒客運還有貨運,經常不能沒有我們啊!免驚

hhenry66604/08 19:5285成一定可以 沒難度

FeMoman04/08 20:03桃園透天一千買的到?

iouhua04/08 20:17草漯、楊梅、新屋、好市多附近、龍潭、還是有千萬出頭的

iouhua04/08 20:17透天

showlive021404/08 20:48桃園套房貸800萬?

babysaya04/08 20:57租房子也是給房東賺,買一間自己住的,也挺好的。買不起

babysaya04/08 20:57房的,只能替房東打工當房奴

babysaya04/08 20:58房東房租收10年。都能再從房子貸錢出來投資房子和股票。

babysaya04/08 20:58房租真的比股利好太多

sweetjam04/08 21:03變兇宅就慘了

achilles387504/08 22:06要再問清楚,套房通常不為一般住屋物件。能貸多少

achilles387504/08 22:06我認為要聯徵過一次才知道

ericeuro04/08 22:21都說是買透天了。還在套房

不好意思大陸劇看多了,已修正透天厝。

※ 編輯: iouhua (42.73.59.158 臺灣), 04/08/2020 22:27:43

iouhua04/08 22:30說到租屋,來桃園組屋六年了,繳了快八十萬的房租了吧!

Unsullied04/09 00:11 還好不用在幫房東養房

faniour04/09 10:06你首購可以問看看40年的

faniour04/09 10:06自己再控制大額還款的速度,金流比較沒壓力

我是想要寬限期長一點,希望有三年,反正綁約也是三年,三年後先還100萬本金,之後 每月繳30000上下,每四年再還100萬。

lefan04/09 11:16透天讚,不用擔心買是對的

其實透天是我老媽堅持的,老台北人喜歡買台北市中古屋來出租,覺得外縣市都沒有價, 外縣市就是要買透天。而且新成屋,要坪數夠大才能避免掉開放式廚房,我媽很介意開放 式廚房,尤其是一進門就看到爐灶的。

※ 編輯: iouhua (42.72.166.129 臺灣), 04/09/2020 11:36:19

Unsullied04/09 19:28民營銀行寬限期可以每年申請最多三年 公股最多五年

Unsullied04/09 19:28你還年輕 透天OK的 超過60後再換大樓即可

Unsullied04/09 19:28小孩小心不要滾下樓梯就好