Re: [閒聊] 新竹金雅重劃區

Zodelyst 發表於 2020/4/29 下午2:25:34

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新竹金雅重劃區作者

Zodelyst

(ㄌㄉㄌㄊ)時間Apr 29 14:25:34 2020推噓10 推:10 噓:0 →:13

PTT評價

位置在68跟樹頭林夜市（東大路）中間

值得注意的是這是自辦重劃，靠金雅的是金雅重劃、靠福德廟是舊社重劃區

因為是自辦，所以公共建設幾乎沒有

比較吃湳雅商圈（大潤發大魯閣）

面積只有不到20公頃

除了悅光/竹慶都是2-3房，也是唯二超過10樓的（我只看到去年Q3)

接下來看一些整體的位置

https://i.imgur.com/AVRMzTo.jpg

如果不看南寮的話，基本上是北區市區最北

開車5分鐘可以到北區湳雅商圈

開車15分鐘可以到園區（上班時間30-40分鐘騎車20分鐘）

先講整區的優缺點

優點就是「便宜」「離正市區近」「快68」「純住但近商圈」「重劃街道」「公園多」

缺點就是「蓋滿很密集」「沒有新公共設施」「北風第一排」「已經漲很多」「飛機聲」「快68揚塵」

未來性：公道3接景觀大道

我之前曾看好鴻柏的光系列，那個價錢很殺（拾光）

寶咖咖價買鴻柏房

可是看到建材表就縮了，遠不如鴻系列給的

後來比較新的就是鴻柏3-4期、櫻花建設的櫻花藝（年底完工交屋）

再晚的預售屋我就沒看了

比較早的昕天地&禾雅

昕天地好像年初開始交屋，可惜4拼單電梯

禾雅早一點點，比昕天地貴一點也是單梯

所以都沒看

B-612戶數太少只能pass

目前看起來就是比較適合老新竹人

對竹科上班可能沒那麼適合

如果竹北上班，有更便宜更方便的選擇

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.104.43 (臺灣)

※ PTT 網址

推

therockwx04/29 15:05蓋好陸續入住之後，湳中街應該很可怕

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therockwx04/29 15:06拾光價格有很殺嗎？一坪也要25以上吧

推

s85077s8507704/29 15:10論密集度我覺得是遠遠輸光埔耶，因為這裡都沒法蓋

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s85077s8507704/29 15:10高，最高15左右，戶數都是小的，雖然總量也是蠻可

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s85077s8507704/29 15:10觀的

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s85077s8507704/29 15:13回T大，我記得鴻X一期當初是22上下耶，所以以目前

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s85077s8507704/29 15:13看真的是超殺，四期都到27-28了

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Zodelyst04/29 15:2125沒議價吧...

推

ming2536117404/29 15:54金雅我覺得太貴了要生活機能可能要第一排但第一排

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ming2536117404/29 15:54就特別貴

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Zodelyst04/29 15:58騎車差1分鐘當然選面公園阿...

推

aasubspace04/29 16:34樹林頭夜市吧，竹北夜市在竹北耶

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aasubspace04/29 16:36還有64是什麼鬼，68吧

已更正謝謝

※ 編輯: Zodelyst (42.72.104.43 臺灣), 04/29/2020 16:38:42

推

Petersen04/29 18:37我住過湳中街，去竹科真的遠，15分鐘到不了

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Petersen04/29 18:37附近沒什麼賣吃的，要買吃的要去大潤發那邊

推

Petersen04/29 18:40當初載熙國小旁的甲琦一坪25萬

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bighead021304/29 18:44上下班時間騎車20分鐘到園區的，你是闖紅燈吧？

推

spsu04/29 19:59那邊上班至少要半小時以上...

推

rtbc22204/29 20:28竹北除了水瀧區大都還是比這貴吧

推

aaron7022104/30 14:48上班時間騎車20分鐘很難嗎？走公道五幾乎不用等紅燈

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aaron7022104/30 14:49除非你騎太慢跟不上路口號誌的時間

推

s85077s8507704/30 15:1520-25分差不多啊，我發哥朋友住那附近每天也這樣騎

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s85077s8507704/30 15:15啊，騎到30分鐘應該是跑去買早餐了吧XD

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