PTT評價

[請益] 中和遠雄悅河 vs. 板橋家傳 的保值性

看板home-sale標題[請益] 中和遠雄悅河 vs. 板橋家傳 的保值性作者
stillcolor
(鬼艾倫)
時間推噓49 推:49 噓:0 →:28

大家好~ 最近一個好朋友在挑選房子~
夫妻和一個寶貝女兒,
最終選上了中和遠雄悅河 vs. 板橋家傳...
以他們看上的物件來說,都是1x樓,都有車位,
悅河總價低一點(100~150W)。

但是夫妻倆為了將來倘若換屋時, 房子的脫手難易度,有一點意見分歧...
其實針對這兩個物件的比較...我也覺得脫手性保值度相差不遠才對,
但還是上來請教各方神手,交流一下大家意見~

遠雄悅河 板橋家傳
屋齡 1 yr 4.5 yrs
走路附近機能 差 優
區域規劃 優 普通
(樹多棟距大,直接陸橋到河堤) (附近有總圖&愛買)
總戶數 優(10x) 稍差(40x戶)
室內坪數 優(26P) 普通(23P)
管理費 高($4500/month) 低($2500/month)


先不探討其他主觀的喜好問題,
單就將來脫手難易度與保值性,大概抓個10-15年後,
大家覺得哪一個勝出?

--
Sent from your girlfirend

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.214.186 (臺灣)
PTT 網址

F9393505/14 15:36當然家傳 亞東生活圈

coburn05/14 15:43家傳無敵 無敵中的無敵好嗎?走路就到亞東醫院,又有電梯

coburn05/14 15:43老人聖品中的聖品

u4fu305/14 15:46絕對家傳!板橋門牌+有捷運+有機能

asole05/14 15:59不要中永和 台北貧民窟

Anyotw05/14 16:02悅和都老闆跟大哥啦,開直播開到被關的就住那。一堆台商海

Anyotw05/14 16:02龜也都在那邊,一天到晚被隔離

你知道你違法了嗎...

Anyotw05/14 16:03家傳就一般凡人上班族,那個好賣喔。我覺得家傳,老闆多的

Anyotw05/14 16:03物件價差飄超大的

但是樓上各位,家傳賣了四年還有不少物件待售欸~~ 你們講得如此無敵,這點該怎麼解釋?

Anyotw05/14 16:11幫我刪掉好了,大哥不要來。我也是你粉絲

哈哈哈,我不要~你被檢舉就完蛋了XDD

asole05/14 16:12不是無敵 是你的預算有限 不然你多po幾間來討論啊

不是我啦~是我好朋友,他們目前就這兩間在挑選這樣... 我也覺得保值度來說,家傳應該勝出

yungszu05/14 16:16區域規劃悅河有優嗎?家傳旁邊是通訊園區喔!!!

yungszu05/14 16:17賣4.5年沒賣完是因為不肯降價賣阿

eric11805/14 16:18小弟板橋土生土長20年,家裡在悅河附近開工廠,所以兩邊

eric11805/14 16:18都算熟。悅河最主要就是附近都是工廠,市容與機能都不是

eric11805/14 16:18太好。家傳雖然板橋門牌,不過亞東商圈板橋人本身不是太

eric11805/14 16:18喜歡,加上他的開價偏高,已經隔音很多人反應不是很好,

eric11805/14 16:18綜合以上才會滯銷

Soga~原來是這樣呀~~

supa6405/14 16:3101一篇這裡也一篇,轉文真好

我兩邊都問啊,集思廣益這樣不好嗎? 還是說這樣違反板規了?

※ 編輯: stillcolor (122.147.214.186 臺灣), 05/14/2020 16:43:24

Nubybee05/14 16:54純自住家傳 會換屋就悅河 遠雄的案子現在價好談 餘屋太多

ericekin05/14 17:01買勝開大地好了…

whatever5505/14 17:14想知道為什麼會換屋悅河好

vovhsin05/14 17:28板橋

foxs905/14 17:42地緣呢?

gilikl05/14 17:55google的辦公室之後會在那附近

tswen05/14 18:12家傳棒多了

Forgotsome05/14 18:22純地點家傳,但家傳格局才是板橋人討厭的地方

ericekin05/14 18:29要換屋,一定買小坪數的

glanshao205/14 19:24請問家傳格局是哪方面比較差呢~?

genius6605/14 19:39家傳隔音差? 那你一定沒有住過寶咖咖蓋的.... 家傳隔

genius6605/14 19:39音算好的了....

hcbd05/14 19:54google有幾個住戶幹譙家傳隔音差 https://i.imgur.com/fEftd

hcbd05/14 19:54BP.jpg

stillcolor05/14 20:18多謝各位分享意見!

Celtic887905/14 20:36家傳旁邊是65

bagaalo05/14 20:48快速道路旁是能多無敵 台北市區還有點機會

hcbd05/14 20:56花這麼多錢買被住戶嫌成這樣…品質還要再考慮

iverson2001r05/14 21:07勝開大地感覺不錯啊 有公園跟大陸工程蓋的

Nightu0505/14 21:21天龍人朋友買家傳 感覺他們父母滿挑的,不過戶數真的比

Nightu0505/14 21:21較多

Nightu0505/14 21:22家傳可以挑不面65的啊 隔音還不錯

Nightu0505/14 21:27(指對外道路隔音)樓地板隔音好不好不清楚

lifekiller05/14 22:02保值一定是家傳,旁邊的通訊園區建設只會越來越多,

lifekiller05/14 22:02更不用說google今年就會進駐了

thetakerone05/14 22:21板橋呀

A090805/14 22:22不用說一定挑家傳,一個旁邊是新北總圖,另一個旁邊都是工

A090805/14 22:22廠,有什麼好比的

doctorwang05/14 22:45中和工廠很多,釣蝦場也很臭,行人要走馬路居住品質超

doctorwang05/14 22:45

racoon15105/14 22:56當然選板橋

hcbd05/14 23:02聽得到樓上講話要怎麼保值,可以再看看

bigbill05/14 23:12當然悦河阿 因為我是遠雄股東啦 哈哈

hcbd05/14 23:54遠雄那邊也有google評價可以看,也很精彩

rexcool05/15 00:34google要進駐的消息出來,家傳就漲價了

ericekin05/15 05:35建議去看近華中橋的建案!

ine112305/15 07:52推 勝開大地 也快蓋好了

Celtic887905/15 07:57勝開跟這兩個1坪貴了快10萬耶,認真?

frank11105/15 08:55當然選板橋,中和河堤邊有什麼優勢啊?

DicYang05/15 11:00家傳二房高樓還有嗎?

lefan05/15 11:23選遠雄是為了心理的愉悅,家傳是為了生活

hcbd05/15 15:47家傳隔音真有這麼不勘的話建議可以看別間,畢竟家傳不便宜

wioned05/16 00:35板橋阿 那一區很優

kusomanfcu05/16 11:15為什麼隔音不好?是樓上樓下和自己都窮到沒錢裝潢?

kusomanfcu05/16 11:16住戶自己駡自己那邊隔音不好XD?

DarkMore2705/16 14:07親戚住家傳,很滿意的樣子

DarkMore2705/16 14:09說建材不錯,公設也很好。附近有新

DarkMore2705/16 14:09市圖和愛買很方便

DarkMore2705/16 14:11噪音倒是沒聽過他們抱怨,可能因為高

DarkMore2705/16 14:11樓層,而且樓上沒小孩

CA1ROS05/16 14:46家傳10分鐘到Costco,很 不錯

jojo8705/17 08:05家傳大勝吧 離捷運站也比較近 會好脫手非常多

timothylkk05/17 23:18給你不同的意見,建議你看看隔壁的美捷市保不保值,

timothylkk05/17 23:18再想想家傳以後價格會怎麼走。

CA1ROS05/18 12:30也可以看看高爾夫價格會怎麼走

playcat01705/25 23:00當然家傳,遠雄只有距離台北市比較近,其他好像看不出

playcat01705/25 23:00優勢