[閒聊] 新竹店面 特殊關係價10戶

最近剛隔離結束，有個特殊案子，供各位參考。因為建商老闆希望在8月動土前完銷。

以下簡單說明：
此案是國家藝術園區的雙子星廣場的《店面》

賣點：
1.挑高最高達6米4 ，標準的一樓店面二樓住家
2.公設比16.5% 肉多
3.雖是重劃區店面，但準客群為整個國家藝術園區1-7期+青草湖商圈+日月光。
4.店面總共25戶，目前將進駐商店有全聯旗艦店（簽約15年），7-11直營店，路易莎咖啡，牙醫家醫診所
5.因為跟老闆葉董的私下交情，他100%擔保我這邊的人一定買的最便宜，不信者可去比價，因為他把管銷回饋給我們。

醜話說前頭，這個案子不是團購，成交我有好處，紅包5萬。

至於住家部分，因為怕已購客抗議就是回歸一般正常代銷流程，我就不保證。

其他噱頭像是全新竹第一個和中華電信簽約合作的5G示範社區，水舞溫泉商場等等，可參考
https://youtu.be/0yngDGTCX7k

店面從2X坪價格為1000萬-到4X坪2000多萬不等，至於店王全聯要賣多少要跟老闆自己談了。

最後，我會根據最多人有空的一天，跟葉董預留給我們自己人。至於當天沒空的人就沒辦法了。

簽約部分直接對寶台建設，這是桃園知名的豪宅建商。

亦會貼在其他討論區，有問題歡迎私信，或直接跟詢問建商FB都可。
https://www.facebook.com/BaoTaiGemini/

預計5月底週末挑一天開團，欲投資者請填寫表單：
https://forms.gle/NhPeHmaZAHbwAP4g7

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合法，下禮拜中華電信總部會掛布條了。

葉董性子急 想要動土前clean 住家25/p 店面6米就是一次賣2戶意思

國家藝術園區是在東區沒錯

不習慣住那的鐵定不會買

內文有說住家不要找我，此案已購客也很多了，應該是附近居民吧我不清楚。 提供店面部分優惠給「欲購買者」而已，無意者忽視即可。 假如那家7-11老闆是鄉民，可能可以便宜個百萬這樣。

有私交鐵定沒問題，只可惜實力不夠。全聯那戶最漂亮，還外加10個產權車位。

不知道欸去現場問老闆吧

是寶台建設賣不是我賣的XD 我順帶幫忙廣告，要買的自行去現場就行。 如果版主覺得違反版規我就刪文

可以。不過買那裡的電梯透天還不如買新埔的 離竹北高鐵近

有簽約的跟我說，簽完後我叫葉董去領5萬給你XD 我真的沒問題的

沒事的就分享一下一般人拿不到的資訊而已。 我自己就是建商代銷的台灣鯛...別感覺我只會看好房市，我每個案子都嫌很多毛病的， 嫌貨人才是買貨人。

有點不太一樣，這個都是自用型的，店面也是，都是民生必需為主，不是轉手炒高型，也 是國家藝術園區最後一塊地了，想炒也沒得炒。 說到最後，還有一個卡到死的遠雄御莊園 希望明年可以推了

是只能做國家藝術園區內的生意 全聯 7-11可以 路易莎就看不懂了，合理推測是附近某個退休族買下來開興趣吧