Re: [閒聊] 平衡報導
疫情還是國運甚麼的就不提了，
誰都沒個準
最大的風險還是短期供給開太多，
有些蛋白區的體量過去幾年並沒
有很好的消化，例如淡水新市鎮
然後這幾年又開了新的大供給區域，
例如龜山青埔
所以昨天華固老總自己才說
"不過市場供給量過多的問題必須注意"
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 如題
: 現在空軍都沒了 一片大好
: 這種狀況是不是應該要小心點
: 講實際我是覺得歐美各國今年下半年還有明年消費力應該會下降
: 台灣產業會遞延到影響這樣
: 然後短期資金效應很難走中長期多頭 還是要回歸基本面
: 不過有一個消息很振奮 https://news.cnyes.com/news/id/4480114
: 英國史上"首次" 美國八成覺得很幹 到最後資金通通往他那邊跑
: 出事就他一個人要CARRY全隊 現在比較高信評的公債 殖利率能看的 只剩美債了吧
: 美國應該非常難到負利率 但是零利率是有可能的 但是只要鈔票沒有消滅機制
: 大概就很難利率大幅上升
: 坦白講最近不動產市場有點熱 有沒有過熱我就不評論了
: 不過我還是持續在看標的就是了
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※ PTT 網址
※ 編輯: H2 (114.24.60.178 臺灣), 05/23/2020 10:30:53
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淡水新市鎮不管在啥時期會考慮的就是那些客群而已
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跟會去買龜山青埔的完全不同批人
推
上市櫃建商可以看財報的存貨部分
推
林口還是一堆餘屋啊，有最近去化的好嗎？
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沒去過淡海的人才會講這種話
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住台中市開車去竹科上班都比住淡海在內科上班好
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上下班時間 大概2個小時吧
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林口很大一塊不就是龜山嗎
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廣義的林口
→
建商存貨的話要對著預收負債一起看喔，有些事已經預售的在建案
推
真的需要平衡一下，空軍都不見了
推
怎麼有人還在提淡海啊？ 醒醒好好嗎？
→
淡海真的不行
→
沒住過淡海的才會對淡海有幻想
![[閒聊] 平衡報導](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/4480114/l/8a8d53871870be27274adc5f22d75661.jpg "[閒聊] 平衡報導")
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Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒少了投資客進場 成交減少合理 但是價格不會走軟 因為來的都是剛需自住客 或者錢太多置產客 用點腦就知道價格更硬 而且建商全面惜蓋 不像以前多殺多 你看我幹嘛 當我們都是淡海新市鎮?? : 建商預期成交減少，代銷吃土，![Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒](https://i.imgur.com/fl6Ccezb.jpg "Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒")
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Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房有 : : 的條件下，你想被保障的到底是是什麼「居住權」、「住房權」？ : : 還是，只想被保障無限的慾望？ : 現在房地產的問題是 : 很多房子確實都被囤起來待價而沽![Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房](https://i.imgur.com/9uLqx4hb.jpg "Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房")
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Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來一直以來板上都有很多分析在討論淡水，傳說中的林三淡基本上就只有他房價指數還沒突 破前高，下面這張是統計到2022年第三季的新北市四大重劃區房價指數。 新北市在105年的時候當基準，目前來看淡水新市鎮的房價根本還沒有突破前高，而前高1 03年是怎麼來的？除了前面討論到的威秀，淡北道路淡江大橋築夢以外，還有淡水行政![Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來](https://i.imgur.com/v8pfWi1b.jpg "Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來")
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[Coin] 供給與需求是什麼？Trading_Academy ep.2 供給與需求是什麼？ What is Supply and Demand? ——![[Coin] 供給與需求是什麼？](https://i.imgur.com/ujAJyYhb.jpg "[Coin] 供給與需求是什麼？")
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[問卦] 有沒有違反供需法則的商品的八卦供需法則 國高中的時候公民課會學到的法則 供給和需求可以預測商品的漲跌 但明明人口越來越少 需求越來越少 新大樓一直蓋 供給越來越多 供過於求 理論上價格會跌![[問卦] 有沒有違反供需法則的商品的八卦](https://i.imgur.com/KWrFlERb.jpg "[問卦] 有沒有違反供需法則的商品的八卦")
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Fw: [新聞] 八大建商看房市 價穩量溫作者: humbler (獸人H) 看板: Stock 標題: [新聞] 八大建商看房市 價穩量溫 時間: Tue May 26 09:23:05 2020 1.原文連結：![Fw: [新聞] 八大建商看房市 價穩量溫](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "Fw: [新聞] 八大建商看房市 價穩量溫")
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Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？這命題 個人覺得大概這樣吧 結論就是 以目前的資金氾濫程度 大概率新推案把價格拉起來了 還沒降下來 通膨就把該跌的幅度吃光了 類似淡水重劃區2010年那些開價一坪25萬成交20的
[問卦] 台灣完蛋 是人禍吧？如題 最近鬧蛋荒 但也沒颱風什麼天災 為什麼會突然缺蛋呢？ 是不是管理問題？![[問卦] 台灣完蛋 是人禍吧？](https://i.imgur.com/ESdTf1pb.jpg "[問卦] 台灣完蛋 是人禍吧？")
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Re: [問卦] 房價變高/低的原因為何？最重要的因素當然是市場錢的多寡. 和房屋供給量. 1.當市場只有100萬. 房屋只有五間. 可以推定一間房最多就是20萬. 2.當市場從100萬突然增加為200萬. 房屋還是五間. 那一間最多是40萬. 3.當市場還是只有100萬. 房屋供給成10間. 那一間最多是10萬. 4.市場有200萬.房屋供給10間. 一間最多就是20萬.![Re: [問卦] 房價變高/低的原因為何？](https://i.imgur.com/oaX08WWb.jpg "Re: [問卦] 房價變高/低的原因為何？")