Re: [閒聊] 平衡報導
老先生講話還是比賴正鎰客觀很多啊
"李文造認為,價格不能漲很多的原因是
被「供給量」壓住,蓋房子的人太多了,
供給量大,他(房市)現在會回溫的原
因是因為有降價,現在因為材料跟地價
漲,所以價格才回來,但要突破的話我
覺得很難,因為供給量太大。
李文造指出,目前房市是有回溫,但三、
五年以後是怎樣也看不準,就只能以目
前狀態來看市場。"
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言:
: 疫情還是國運甚麼的就不提了,
: 誰都沒個準
: 最大的風險還是短期供給開太多,
: 有些蛋白區的體量過去幾年並沒
: 有很好的消化,例如淡水新市鎮
: 然後這幾年又開了新的大供給區域,
: 例如龜山青埔
: 所以昨天華固老總自己才說
: "不過市場供給量過多的問題必須注意"
: ※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: : 如題
: : 現在空軍都沒了 一片大好
: : 這種狀況是不是應該要小心點
: : 講實際我是覺得歐美各國今年下半年還有明年消費力應該會下降
: : 台灣產業會遞延到影響這樣
: : 然後短期資金效應很難走中長期多頭 還是要回歸基本面
: : 不過有一個消息很振奮 https://news.cnyes.com/news/id/4480114
: : 英國史上"首次" 美國八成覺得很幹 到最後資金通通往他那邊跑
: : 出事就他一個人要CARRY全隊 現在比較高信評的公債 殖利率能看的 只剩美債了吧: : 美國應該非常難到負利率 但是零利率是有可能的 但是只要鈔票沒有消滅機制
: : 大概就很難利率大幅上升
: : 坦白講最近不動產市場有點熱 有沒有過熱我就不評論了
: : 不過我還是持續在看標的就是了
--
營建業主要的門檻就資金而已,誰都可以跳進來做
連賣唱片的都行
供給量看地方 台北市新供給還是好少...
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Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:既然大家都知道 為何不乾脆一點 容積放大一點就好啦 如果說是為了安全 做好防災規劃就好了吧1
Re: [新聞] 周休三日房價飆漲2成!賴正鎰:缺工問題哇 我才正想問卦, 業界大佬就已經發表看法了! 看來我的推測果然沒錯, 順便幫補充, 週休三日的話,1
Fw: [新聞] 八大建商看房市 價穩量溫作者: humbler (獸人H) 看板: Stock 標題: [新聞] 八大建商看房市 價穩量溫 時間: Tue May 26 09:23:05 2020 1.原文連結:- 關於租賃市場供給量,還是要看是不是熱門地區,跟當地的新舊房出租供給量 1.原物料漲價,採取先建後售才能抓穩利潤 熱門地區的建商蓋房子供給量也會變少 2.自住買方買預售屋是自住,不住個五年八年不太會換房子 3.短期投資客又退場,買來租個一兩年賣掉的人不見了
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