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Re: [閒聊] 房子要出租給年輕人還是老人?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房子要出租給年輕人還是老人?作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓49 推:56 噓:7 →:75

懶得看你那一堆選項

絕對拒往
1.老人
2.超過40歲
3.單親
4.老師。教授。會計師。律師
5.低收

基本上超過45歲沒有能力自己有房
更別說以前房價便宜
表示年輕匪類

再來老人一旦租給他
接下來有不小機率要替他兒女盡孝心
老人 單親。低收
一旦欠繳房租。哭天哭地。你收他房租是你不對
沒給房租 他說沒錢吃飯看醫生換你要出錢
報警也沒用。提告也沒用
法院會希望你調解讓步看他可憐
更慘的.....他給你 po網
有換你不對



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我做房仲時
看要個老人苦苦哀求幫他
一個30坪2樓幫他9千租到
由於這是透天2樓
1。3樓招租中
他霸佔整棟。只付9000
水電也不繳說那房東要付
要他歸還1。3樓
他要求提供公證契約,3個月後他清空
並支付搬遷費.....
最後好不容易清空
9千租金瞬間變只付1千
理由一樓跟3 4樓要回
水電一樣不付要屋主付
的最後....房租也不付。告屋主給他收租金


報警上法院都沒用
他們都希望你有資產可憐幫助老人。單親

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 06/14/2020 02:41:38

Narok06/14 03:16快40的單身男感到害怕…還好我有房

mrschiu06/14 03:26關鍵字是法院公證...

租客未公證 他是要求其他樓層出租證明是要公證 他才願意歸還

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 06/14/2020 03:27:52

mrschiu06/14 03:27房東當初如果願意自費上法院公證這些都不會發生...

沒用 情理法 尤其民事案件 遇到老人跟弱勢 最後無限迴圈調解,要房東讓步

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 06/14/2020 03:29:57

castalchen06/14 03:29水電不繳 房東也不要繳不就斷水電了 這樣不是正好?

租約那層電有繳 其他沒有 斷電後沒照明跌倒跑去告屋主 最後員警勸說體諒老人屋主付了

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 06/14/2020 03:32:18

mrschiu06/14 03:31租約到期後預告期結束後只要老人離開房子就能清空房子了

mrschiu06/14 03:31我看是房東本來就有意幫忙老人不然他們上法院的時間...

mrschiu06/14 03:32就是很好的機會清空房子的時間...趁上法院的時候找搬家

鬧超久 房客拼命告屋主 屋主提告也都變挨打 關鍵老人。弱勢 變同情租客 最後付錢請他搬

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 06/14/2020 03:34:26

mrschiu06/14 03:32公司把屋內物品全搬到馬路上之後換鎖就解決了...

mrschiu06/14 03:34房東自己動了感情沒辦法...

不是動感情 是調解委員。法官都站老人那方 認為你沒房貸。幫助老人會怎樣 人賴皮。疲勞轟炸你 最後給錢了事比較快 如果要都更就是.....

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 06/14/2020 03:36:54

castalchen06/14 03:36看這個敘述 房東不是太沒法律常識就是太好拗

castalchen06/14 03:36太好拗的話 不要當房東比較好 租給其他人一樣有問題

屋主兒子律師 只是租客爛頌 在運用老人可憐。道德綁架法 就是搞到你無法忍受沒時間跑法院 每個月都還好幾次庭。調解 只能認賠

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 06/14/2020 03:39:58

castalchen06/14 03:38光是佔用沒有租約的地方就是刑事罪了

演技派 哭跟裝整套 屋主挨打 法院也不太敢對一個70幾歲老人 又拿診斷書說有很多慢性病的人 做出太激烈依法行政 就勸屋主幫忙。一直無限迴圈 簡單比喻 婚禮蟑螂。吃霸王餐的。拿低收證明當場躺地上哭給你看 受害者瞬間變沒良心加害者

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 06/14/2020 03:47:29

akentjoe06/14 03:48不要臉的還真的是無解

逼到法院判 沒意外就是鬧上新聞 無良房東剝奪老人遮風避雨的家 還告上法院 現在家沒了去監獄關到死好了 然後發動募款救老人 就一堆看單方面的 肉搜房東,捐款老人

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 06/14/2020 03:57:46

4.老師。教授。會計師。律師 看似很好一旦他有心要弄你 容易被法院第一印象他們不會錯 錯的是房東

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 06/14/2020 04:03:32

john031206/14 04:25講的好像法院形同虛設一樣,每年那麼多件返還租賃物與

john031206/14 04:25遷讓房屋是判爽的嗎?

km612tw06/14 06:23樓上說的案件都老人嗎? 不是就閉嘴吧

john031206/14 06:27案件都老人是什麼邏輯?重點在於判決有無因為被告的年齡

john031206/14 06:28而偏頗,我看那麼多篇判決還沒有一篇因為被告是老人法官

john031206/14 06:29就偏頗的。程序上要調解你不讓步讓他繼續下去判決就好了

john031206/14 06:30,民訴本來就沒有無窮迴圈調解這種東西。

F9393506/14 07:10道德綁架比較麻煩,法院判也沒用

aesdu06/14 07:19沒遇過皮又道德綁架的,嘴都很硬啦,時不時還生命威脅咧。

arctic06/14 07:25這篇勸世文銘記在心..

jay11110106/14 07:38是在危言聳聽嗎?提告是看你租約內容不是看你弱不弱勢

jay11110106/14 07:38,你貸款有沒有繳完法官也不會知道好嗎

Biglottery06/14 07:38合理

Yishanhuang06/14 07:58開庭請找代理人

tp5306/14 08:44聽起來好可怕。前陣子新聞有講某名模租天母房不繳租金,房東

tp5306/14 08:44雖勝訴也沒拿到欠租,只求她搬走

F9393506/14 08:46這種搬不走的老人很麻煩啦,警察看到老人沒皮條,你要他搬

F9393506/14 08:46走,他說找不到下一個願意租他房的人,你不就哭死,請求

今天來還沒 下個月來腳痛無法找 找到了對方說要等3個月 再延三個月 腳痛無法去簽約跟搬家,屋主租給別人了

F9393506/14 08:46社會局安置他們說標準不到或者在列案排隊你先上吊比較快

F9393506/14 08:49所以才會看到一些地下室那種條件差的,會願意租給老人、

F9393506/14 08:49正常捷運站旁邊電梯套房、為什麼我要租給老人、年輕人一大

F9393506/14 08:49把搶著租

F9393506/14 08:51加價租老人也是不切實際的幻想,房東是租金到手才是自己

F9393506/14 08:51的、付不出來一個月一億租金有用嗎

nicemood06/14 09:00不同意 45歲以上還租的通常也不太可能再去買房 而且一

nicemood06/14 09:00租都租很久 也不囉嗦 算是比較好的客群

amordelcor06/14 09:01XD 這篇該M吧 房版優文

flyingcatt06/14 09:03原po怎麼不先講你的前提?你就是要當絕對賺錢的房東,

flyingcatt06/14 09:03所以你才這樣說。

F9393506/14 09:04不賺錢幹嘛當房東?社會公益喔?

flyingcatt06/14 09:05沒說原po錯,只是想表達:社會上也有願意扶弱的善心

flyingcatt06/14 09:05房東。

flyingcatt06/14 09:05並非所有房東都只想賺錢,但你可以先承認自己是不想

flyingcatt06/14 09:05做公益的房東。

F9393506/14 09:07做公益還是要道德綁架?你家拿出來做公益如何?

我的房子是買來出租的 不是原本住不下換屋 我如果買房租人還要不收租金養他 老人。這錢我給父母花 單親。這錢我給老婆花

amordelcor06/14 09:11其實呀 他說的是一般屋主當然不要出租 但是 有些有強

amordelcor06/14 09:11制別人搬家能力的屋主就沒差啦 XD

其實就是不怕惹事

hhenry66606/14 09:12竟誰想做公益房東 吃飽太空喔

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 06/14/2020 09:19:14

darkdixen06/14 09:12公益房東都出來了 呃

amordelcor06/14 09:14做公益值得大家尊敬呀

darkdixen06/14 09:17值得尊敬是一回事 要求比照辦理是另外一回事

flyingcatt06/14 09:24的確遇過做公益的房東,有讓困難的幾個房客通融沒收

flyingcatt06/14 09:24房租,時間累積起來大概是三年。他沒捐錢給弱勢團體,

flyingcatt06/14 09:24但他直接幫助有緣相遇的弱勢。

flyingcatt06/14 09:26不用比照辦理,但也不該把房東都講成原po那樣。

kusomanfcu06/14 09:28嘿 有錢就要做公益笑死,講的出來的根本沒繳過幾毛錢

kusomanfcu06/14 09:28

kusomanfcu06/14 09:28稅率不需要看收入也不用抵稅額,一率25%如何?做公益

kusomanfcu06/14 09:28

F9393506/14 09:29a君年輕辛苦打拼省吃儉用買下房子,年老換屋到電梯大樓給

F9393506/14 09:29自己方便、舊公寓出租給人補貼房貸,b君年輕有多少花多少

F9393506/14 09:29吃魚喝茶、吃喝嫖賭樣樣精通、年老沒錢、連房都沒有 請問

F9393506/14 09:29一下誰比較弱勢

kusomanfcu06/14 09:30我上周才強制執行人

kusomanfcu06/14 09:31其實這種老人我也不怕處理啦,需要各種幫忙的站內信,

kusomanfcu06/14 09:31我認識的人廣

kusomanfcu06/14 09:31長痛不如短痛,早點花錢處理,比耗在那邊好

F9393506/14 09:32我之前才花錢請走一個老人、難搞死了,一個四平雅房全都

F9393506/14 09:32堆滿滿、有夠誇張,很多老人都有儲物癖好樣子,給他錢拜託

F9393506/14 09:32搬家公司搬走

miniguava06/14 09:35看到屋主兒子律師,每個月開好幾次庭,調解無限迴圈云

miniguava06/14 09:35云就知道要嘛幻想文,要嘛該換律師,通常開庭都嘛頂多

miniguava06/14 09:35一個月開一次,法官一個月幾十件新案,手上未結破百的

miniguava06/14 09:35大有人在,誰有空排那麼多那麼庭管你老人不老人,頂多

miniguava06/14 09:35第一次開庭促調解,再來馬就依法審理判決了,可憐老人

miniguava06/14 09:35?呵呵

ptt999906/14 09:37能理解 所以我不想當房東了 租過一次覺得心累

kusomanfcu06/14 09:37年輕時有手有腳不存錢,年老搞人不付哪一點租金,遊

kusomanfcu06/14 09:37民收容所空的很

yxwchen06/14 09:37這篇正解

kusomanfcu06/14 09:38花錢給他 我寧願給8+9XD

養8+9 其實不錯要懂他們 開個粗工公司,給他們天天有工作有菸抽 這些房子條件差的租下便宜租給他們合租 不定期吃熱炒釣蝦 有人鬧事 還是要處理收帳。這種不搬的.....很好用 挑人對他更好,名字還可以拿來開公司。辦手機。買車 使用違禁品就看使用什麼量,決定要不要管 這有好處不聽話賴皮,報警直接掰 像昨天正紅辣椒水哥

kusomanfcu06/14 09:39最近沒繞境很多很閒話

ptt999906/14 09:42最近台南某名人不也是搞到好心租他的宮廟雞犬不寧 不是

ptt999906/14 09:42歧視老人 而是人老了腦袋有時不知是怎樣 本來和善的會變

ptt999906/14 09:42得很固執 家人就算了 房東是賺錢的 我不認為有人有需要

ptt999906/14 09:42去體諒別人家的固執老人

zeroyaking06/14 09:43樓上舉的例子~那個原房東超可憐的 都收不到錢

zeroyaking06/14 09:44又死賴著不走 然後狂告人 也弄公務人員跟警察

st8728006/14 09:57中肯 鍵盤租屋的真的見識淺薄

jay11110106/14 10:11警察本來就不管民事糾紛,跟老不老有什麼毛關係啊?

都還是要來 都勸讓老人。弱勢

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 06/14/2020 10:20:11

newstyle06/14 10:17因為現在還是人口紅利高峰期,除非你租屋處周邊還有很多

newstyle06/14 10:17產業是可以提供年輕人的工作機會,否則高齡化下還是得租

newstyle06/14 10:17老人

newstyle06/14 10:18你現在還有得選擇是因為少子化浪潮又還沒有真正的襲來

newstyle06/14 10:19目前少子化浪潮是侵蝕到教育產業,租屋市場還沒真正被影

vanessa089306/14 10:19所以有得選的時候都是要選年輕人啊

newstyle06/14 10:19響,但說還沒有也不是,可以看學校周邊的套房出租~

RachelMcAdam06/14 10:24法庭那段解法是很多沒錯啦,但租給年輕人根本不需要

RachelMcAdam06/14 10:24走到這步。

amordelcor06/14 10:28找專業幫搬家公司呀 付一些些 一定搬

lucifax06/14 10:43專業幫搬家公司 是指討X嗎?

akentjoe06/14 10:54那種老人 沒房的我都不會同情 以前房價便宜 年輕愛匪類

m3237006/14 11:00會不會老人超有錢,但就是不想買房

m338806/14 11:09殘酷但是很醒腦 銘記在心

weitao06/14 11:18看到拒租單親 心真是涼了一半,要不是有好房東租我媽辛苦

weitao06/14 11:18拉拔我,現在我早就死在路邊了

kusomanfcu06/14 11:24樓上以前的年代,人們弱勢會低姿態,現在的會吵會凹會

kusomanfcu06/14 11:24

kusomanfcu06/14 11:25時空背景已經不一樣,很多扁時代中年爵卿也老了

jk0106/14 11:32人一皮天下無難事

benny357906/14 11:45這篇才是真的

olman06/14 12:22租給有錢人

darkgoblin06/14 12:29來一個就會把你剩下的良心催毀,弱勢要怪只能怪自己

darkgoblin06/14 12:29同類了

darkgoblin06/14 12:33你說法律可解,房東幹嘛要冒這個風險?沒人可租?那

darkgoblin06/14 12:33我不會賣了

taoist999906/14 13:19業界經驗談給推!

taoist999906/14 13:20真的要慎選房客。

m338806/14 14:24有好心房東租你  但你會當那個好心租人的房東嗎?

htcz06/14 14:24推文公證的人應該是沒出社會的直腦,連法拍弱勢屋,都動不

htcz06/14 14:24了了,還想要趕走老弱窮困租客阿?https://bit.ly/3edeiZf

Barolo06/14 14:25flying是真心搞笑還是反串阿?

inunoya06/14 14:58非常真實 給推

Nightu0506/14 16:11承不承認做公益有影響什麼嗎XD 就是遇到濫用社會同情跟

Nightu0506/14 16:11資源的人啊 超雖

q135q13506/14 16:17幻想文

racoon15106/14 17:20幫你推,很多會用道德綁架的。難處理還要自掏腰包

Aubameyang06/14 17:54好慘

Aubameyang06/14 17:58專業推

BGK06/14 22:36不大相信台灣的警察跟法院會因為當事人是老人就讓成這樣

sayya231106/15 11:33幾年前台灣人口平均年齡是41歲,現在不知是多少

sayya231106/15 11:36如果40歲算老,現在台灣過半都是老人了

frank11106/15 13:25講法院的真好笑,一個案件走完3個月到半年都算快了

frank11106/15 13:27中間欠的房租以為會補給你嗎?再走一次法院討錢,判完對

frank11106/15 13:27方沒錢一毛都扣不到