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[請益] 地籍圖問題?

看板home-sale標題[請益] 地籍圖問題?作者
anxi2012
(黑色契約玩家)
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是這樣的.....

最近原本住的老房子想要拿去貸款

請了銀行人員來看房子後發現地籍圖上有問題!

問題如下:

https://imgur.com/oKJcoml

411 是我的房子 但我家客廳有一小部分是412後面延伸過來(虛線部分)

變成411在地籍圖上是沒有臨路,跟實際居住的狀況不符

小弟實在是不知道該向誰求助??

曾經跑過地政事務所也無解 當初房子也是貸款才買來的 只是年代已久遠

變成房子也無法處理掉 那這樣小弟該如何解決??


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chiangww06/16 09:37申請鑑界看看

anxi201206/16 09:43當初跑地政就是想申請鑑界 但對方說這狀況不會改變 叫我

anxi201206/16 09:43別浪費錢了.....

alonsoHH06/16 09:49跟隔壁買那虛線的部分就可以解決了.請代書切算看總共多

alonsoHH06/16 09:49少.加價你也要買...不然你以後就算拆掉你也不能重蓋

KYOLONG06/16 09:58佔用到臨地了?

chiangww06/16 10:20還是鑑界看看,說不定圖有錯,不然當初怎麼能蓋?

alonsoHH06/16 10:35樓上的不懂不要亂教.地籍圖不會錯.錯的只有鑑界位移

alonsoHH06/16 10:37當初原始不是他們蓋的.以前建築時候不需要鑑界.

alonsoHH06/16 10:39沒有他的建物平面圖.誰也說不準.

mirlll06/16 10:42a大專業,請教一下、如果在此狀況下,412可以訴請法律判41

mirlll06/16 10:421的朋友拆房還地給他們嗎?謝謝!

mapleming06/16 10:58他只要申請拆屋還地官司你就必須歸還土地了

mapleming06/16 11:00還有個方法看看 是不是做過地籍圖重測

mapleming06/16 11:00重測過理論上會留調查表 看看當初查註記錄是否正確

mapleming06/16 11:03依經驗看你這圖沒臨路真的很少見..

op11192506/16 11:04看這批建地的地號都是母號, 很大機率有做過地籍圖重測

flyidiot06/16 11:17比較推薦a大的方法

JER272506/16 13:21看看使照上建築基地是不是包含412

JER272506/16 13:23如果有412地號 或是重測前的地號 代表你是對方同意讓你

JER272506/16 13:23臨路蓋的

ppp0000306/16 14:07若鑑界結果確實如圖面,412可以訴請拆除地上物

bigbow71906/16 17:58早期蓋的時候應該有412地主同意,但我想同意書應該也

bigbow71906/16 17:58找不到或甚至沒有,建議和412地主協調買下來才有解,

bigbow71906/16 17:58不然412房地轉手也會很麻煩,早點處理比較好

r3003506/16 22:00民法796 796-1了解一下 通常是不至於被拆啦 不過你還是去

r3003506/16 22:00談談買下來比較方便

mirlll06/17 01:25其實有一個隱憂:會不會412本來不知道,後來411的朋友去討

mirlll06/17 01:25論買地,結果反而412知道了那是他們的地....?

jessica41806/17 20:54上面一看很多地政的 結論就是跟對方談買看看

NorthRoad12/31 08:21沒拆房子怎麼鑑界 房子要拆了才能鑑界