Re: [請益] 預售屋議價方式

Fujiwarano06/23 10:38你講這麼多 新手就是用不出來才叫新手阿 就是被當羊宰

Fujiwarano06/23 10:39仲介難度:A 自售屋主難度:S 預售屋代銷難度:SSS

Fujiwarano06/23 10:40沒經驗的菜鳥跑去打最難boss不是被秒殺剛好嗎

kairi521706/23 10:40噗 參考嘛 誰都有新手的時候哇

touchBB06/23 10:40講那麼多根本沒內容 害我看了半天

Fujiwarano06/23 10:41代銷還有超額獎金這種東西 甚至有的暗盤私下接房轉賣

Fujiwarano06/23 10:42這空間很多時候都大過仲介業務的6%服務費 新手哪會談

Fujiwarano06/23 10:43自售屋主光看板上就知道精的跟猴一樣還會玩競標制卡價

Fujiwarano06/23 10:45還是有某些投資客喜歡帶風向要新手找屋主自售真的呵呵

Fujiwarano06/23 10:46自售屋主面對的大多都是這種難搞難談專職投客屋主好嗎

samm332006/23 10:46當初賣我的代銷大姊也是老鳥，給價錢也挺阿莎力，沒太多

samm332006/23 10:46廢話

Fujiwarano06/23 10:46不然一般上班族誰有那個心思天天接電話天天自己帶看?

jackeighteen06/23 10:56所以你的結論是用親人要買同一區當作誘餌看他吃不吃

kairi521706/23 11:02就自身經驗而言 結果是 我和我弟買不同的建案 但兩案

kairi521706/23 11:02距離非常近 我們兩個都有議到價 還有Bonus 哈哈

jackeighteen06/23 11:07了解,謝謝分享不同的議價方式!

geral7402606/23 12:00中肯 我的確找到老鳥 反而權限大

geral7402606/23 12:01有談價經驗的 應該會懂原PO意思

upsky06/23 12:01進去接待中心 遇到哪個代銷都隨機 遇到老鳥機會不大@@

geral7402606/23 12:01如果是菜鳥談價嘛 就多去幾次 臉皮厚一點練等

kairi521706/23 12:14代銷也不算隨機 基本上是輪流順番 但也有另一種狀況

kairi521706/23 12:14光是開什麼車進停車場 也有可能是既定好的

kairi521706/23 12:14另 我最近買的建案 我弟之前有去看過 被菜鳥打槍 隔一

kairi521706/23 12:14段時間我和我弟再去一次 就換代銷跟我談 這種情形也是

kairi521706/23 12:14有的

lovesesame06/23 12:37開好車的價格會比騎車進去的優嗎？

lovesesame06/23 12:37我都穿短褲騎車去

kairi521706/23 12:42價格不會 但是有可能取決什麼代銷接待 我也試過騎機車

kairi521706/23 12:42 還是很破爛的那種 穿著也玩過 這種社會實驗蠻好玩的

lovesesame06/23 12:57我都想說短褲機車去談價格比較好談

lovesesame06/23 12:59但接待我覺得也沒啥差啊，飲料咖啡跟零食，有的代銷

lovesesame06/23 12:59還沒進去就先問我們現在住在哪，這我就不知道要講真

lovesesame06/23 12:59的還假的...

lovesesame06/23 13:01講完感覺跟穿什麼、騎車還是開車都沒差了..

lovesesame06/23 13:02我只想問怎樣才會讓他給我他最低的價格

sagarain06/23 13:02開什麼車一開始有差 講兩句就知道了

sagarain06/23 13:02第一是你要表現你要買

sagarain06/23 13:03不是表現你多有錢 她也就只能決定那個價區間

sagarain06/23 13:04權限外太麻煩她寧可等 等不到才會找你

sagarain06/23 13:04事情就是那麼簡單 想撿到比市價低 你還要擔心建商咧

sagarain06/23 13:07代銷就是銷售最底那層 你跟他有什麼好殺的

kairi521706/23 13:57怎麼知道是底價喔...嗯 事實上 你不會知道的 每個代銷

kairi521706/23 13:57都嘛說是最底價 哈哈 但是 你可以想辦法 *談*到最底價

abyssa106/23 13:57車停遠一點走路進去 就說住附近走路過來想換大一點

abyssa106/23 13:57很多建案主力買家都這種

kairi521706/23 13:58順序是這樣 藉由代銷接觸到專案 再由專案直接聯繫到建

kairi521706/23 13:58商老闆

sagarain06/23 14:47樓上的說法其實隱含一件事

sagarain06/23 14:48就是你要懂市價啊 建商的定價又不是隨便說說的

sagarain06/23 14:49她很清楚她在這地區的價值

sagarain06/23 14:49接下來就是你和建商的認知差異在哪產生的差價

sagarain06/23 14:50當然 盤子越多妳要搞價值型就越容易失敗

sagarain06/23 14:50那問題就在 妳要跟盤子追高嗎