[心得] 超雷買房經驗，中研A+ / 興富發莊園

joyce201307/13 23:34辛苦了@@

innuendo332407/13 23:36真的有慘，拍拍，感謝提供經驗避雷

thinmon07/13 23:36慘...

ataky07/13 23:37前面都談成這樣了為什麼還要硬買

shenmue100107/13 23:38跟樓上一樣的問題 感覺沒有到很喜歡為什麼還要買

zealeliot07/13 23:39建案名一再改就是賣不好改名賣阿...

ming271007/13 23:39雷的是你吧…功課要做阿

One102bird07/13 23:39同4樓想法@@

zerobx07/13 23:39別買就好啦 對方就是看透你了 吃死你

akirashock07/13 23:39不用硬買.........

yanyu07/13 23:40興富發...高雄蓋很多。話說假如股票100元買殺出50，再買回

yanyu07/13 23:40來不就好了，頂多損失手續費不是？除非你賣掉後過幾天就噴

yanyu07/13 23:40上去了？

oet07/13 23:40拍拍

dindevil07/13 23:40買房真的要買的開心......

r3003507/13 23:41多看看其他建案吧

akirashock07/13 23:41好想回文喔最近身邊也有類似案例。

nmjkluiop07/13 23:43買興富發？ 我是不會買這家了 不在我名單內呵呵

shietsd07/13 23:44奇怪，我之前買也查過建商，興富發評價並不好啊

sihalon07/13 23:44建議直接看別的

ILOVEluee07/13 23:44看到發哥 就...

shietsd07/13 23:45我買在竹北

faniour07/13 23:46說實在你自己也有很大責任

thinmon07/13 23:46最近股市漲成這樣怎麼會賠@@

applebread07/13 23:48同四樓想法，前面已經談得不愉快，要是我就不考慮了…

applebread07/13 23:48…

romanmin07/13 23:48我被騙去展間第二次以為要成交了，卻沒成交，就冷處理代

romanmin07/13 23:48銷的訊息了，他就是要騙你加價的阿，跟他耗就對了。

SEEDA07/13 23:49不是阿 你到底是在買啥 都談成這樣了還買 錢太多?

romanmin07/13 23:49又不是只有這建案

sparkau07/13 23:49沒錢不要買房比較好

Refauth07/13 23:50XD

s2649275507/13 23:50發哥真的像TOYOTA啦 東西沒很頂級 但價格還算親民跟賣

s2649275507/13 23:50的好 如果買房買的那麼不愉快就不該買

thinmon07/13 23:51發哥也有蓋很多豪宅好嗎

thinmon07/13 23:52只是大多數人買不起不會去注意，最後變成一堆人以為它只

thinmon07/13 23:52會蓋便宜堪用的房子XDD

randykaku07/13 23:54感謝分享，一定會有人需要的

hewittboy07/13 23:54錢還拿得回來吧？別跟他們浪費時間了

she3033607/13 23:55這家風評在網路上不是很好的...

knightwww07/13 23:56QQ

intheblue07/13 23:57好慘...同樣首購幫你QQ 談成這樣的話應該要直接拒絕的

intheblue07/13 23:58又不是只有他蓋房子~幹嘛一再勉強呢

lookat120507/13 23:58改了三次，代表賣不好，也許第一期買的投資客，賣得

lookat120507/13 23:58還比較便宜

thinmon07/13 23:58我也納悶為什麼堅持要買，預算問題嗎？

niceswd07/13 23:59辛苦了

hide032507/13 23:59都已經談到不開心了還硬要下訂…你是沒買會怎麼樣嗎？

hide032507/13 23:59這麼軟的不宰你宰誰

jupei07/14 00:00這有點扯

nisi077307/14 00:01花錢的才是大爺 談的不開心 不是就應該不買了嗎??

ceca07/14 00:06你為啥要堅持買阿..@@a

ceca07/14 00:06興富發屌的是在他的公設阿大樓設計阿..

ceca07/14 00:06本質就普通拉...XD..

ceca07/14 00:06會被罵是因為,他本質例如是70分,但外表做90分,有落差.

ceca07/14 00:07造成買它外表的人會用他外表的等級要求他本質.

ceca07/14 00:07也因此興富發被罵很正常.

ceca07/14 00:07但是它就是很會賣.

ceca07/14 00:07因為買家就是愛他的大樓外觀阿,公設阿,多氣派多有面子.

ceca07/14 00:08因此,如果你是要外觀阿要公設阿..那沒辦法,你沒選擇.

ceca07/14 00:08但是如果你不在乎外觀和公設...你為啥堅持要買興富發?

ceca07/14 00:08附近沒有其他建案可以買嗎?

childay07/14 00:09感謝分享，雖然早就知道發哥的名號了。

jc1075507/14 00:09沒有很喜歡幹嘛硬買，好怪

clement8016107/14 00:10興富發的房子不值得這樣追價吧

a12a13a14aaa07/14 00:10遭遇滿慘的，很像大學生剛畢業被人牽著走..學會思

a12a13a14aaa07/14 00:10考好嗎...先學會看房再去想怎麼買房，清單列舉出來

a12a13a14aaa07/14 00:10，一一模擬可能的狀況，股票不是也有模擬器嗎...

Nightu0507/14 00:10談價談成這樣有點硬簽.. 我遇到類似狀況是直接看別案

childay07/14 00:11話說我去買房子過程就很開心，不到一小時就談完價了，事

childay07/14 00:11後跟其他鄰居比價，我買的也差不多是底價。真的是遇到好

childay07/14 00:11的代銷。

dustfaerie07/14 00:11你看這個建案6次還不如去多看6個不同建案..

ilikecosette07/14 00:11你484剛畢業?

ariesjen07/14 00:11為什麼沒想過不買這家呢？

Nightu0507/14 00:12我也是一間看過四次 價格談五六次，也還好沒簽成

skbchiu207/14 00:12真的是因為預算的問題，謝謝大家關心啊。現在已經打算

skbchiu207/14 00:12諮詢法律顧問，雖然推掉比較容易，但這樣的推銷手段，真

skbchiu207/14 00:12的讓我太生氣了

hihioo07/14 00:13買的不開心真的不要買啊

kid1a2b3c4d07/14 00:13哇靠有夠警世

Nightu0507/14 00:14你要不要投訴總公司看看？ 興富發有時候不是自家業務

ceca07/14 00:14興富發就,豪華設計,平價銷售..

ceca07/14 00:15興富發在哪邊蓋房子,周圍2公里內其他建商全都滯銷.

ceca07/14 00:15很誇張的.

ceca07/14 00:15銷售奇才..XD

TINBING07/14 00:15談成這樣老早就走人了，留下來做啥？

Nightu0507/14 00:15不正面回答滿有鬼的。我也遇過一個他們家的業務（不是

Nightu0507/14 00:15那案代銷）介紹算細 也不逼你訂

ceca07/14 00:15另外,你打官司很難贏,我可以壓一晚阿婆冰你一定輸.

ceca07/14 00:15興富發法務很厲害的.

genius6607/14 00:15這建案到底是有多好，好到你不惜一切也要買到？

xxgod07/14 00:17推

Eva4407/14 00:18我也有去看過那個建案，被外觀跟公設吸引，不過興富發還有

Eva4407/14 00:18林林總總的因素就放棄，如果是價格取向就看更外圍吧，真心

Eva4407/14 00:18不騙，就算他沒那樣搞你，那個地方真的不推

king1227207/14 00:18還好吧 就你殺太低人家不想賣啊 股票賠錢關建設公司什

king1227207/14 00:18麼事

chinlinw07/14 00:19看了6次，為什麼沒想到要上網搜尋一下？不懂一直伸頭給

chinlinw07/14 00:19人宰是在想啥.....被催眠還是下蠱了？

king1227207/14 00:20想提告趕快去，再花一筆律師費

bussx07/14 00:20重點在於談定了又再反悔加價吧，不想賣一開始就不要同意

sakyro07/14 00:21是殺到多低被這樣搞@@

Nightu0507/14 00:21不用噓原po啦 可能真的沒有經驗沒做好功課..某位噓的不

Nightu0507/14 00:21是自己也硬買嗎

bussx07/14 00:22證據收集齊全就提告，看是法務厲害還是律師厲害呵呵

Nightu0507/14 00:22最近聽到高雄發哥案子賣到快完銷 真的很會賣

ceca07/14 00:22賭一碗冰,興富發穩贏..XD

ceca07/14 00:23你沒簽約,談一談哪算.

ceca07/14 00:23到時候他說給你的價格不含大門窗戶廁所馬桶.

ceca07/14 00:23那個不會贏的拉,興富發官司打那麼多,99%都贏1%會輸.

ceca07/14 00:24但...一般人不是那1%.

Nightu0507/14 00:24其實如果放棄追價 未嘗不是好事。很可能會遇到更好的

ceca07/14 00:24一都堆自稱律師的都輸了...

Nightu0507/14 00:25現在還一直約你去談，是覺得加你價你也會上勾 記得別去

Nightu0507/14 00:25嘿

zxcas07/14 00:26發哥跟寶咔咔誰比較會賣啊？有正面對決過嗎？

beagle62707/14 00:26所以你付多少錢出去了？

ceca07/14 00:27寶咖咖賣他的不會干擾到其他人銷售.

ceca07/14 00:27興富發一推案,旁邊案子的買家全都跑去買興富發..XD

ceca07/14 00:27寶咖咖強大在,牠的繁殖能力.

ceca07/14 00:28子公司像老鼠一樣一窩一窩的生.

Nightu0507/14 00:28對方目的就是賣出房子而已。總之你還可以逃，萬幸了

tfshs082307/14 00:28簽約當天才說要加價，還一加30萬，這手法也太..

ceca07/14 00:28進而資金規模也龐大速度很快.

paleomort07/14 00:30真有趣，你是不是被下藥了，非買不可。

qsc75307/14 00:30怎會有自住想買發哥 那是投資客在買的好嘛

rain200007/14 00:31你也再砍個30萬 趁機脫身?

victorialee07/14 00:33告過興富發告輸，這家公司如果有糾紛都很硬。

elisabeth07/14 00:34第 249 條

elisabeth07/14 00:34定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：

elisabeth07/14 00:34一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。

elisabeth07/14 00:34二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時

elisabeth07/14 00:34，定金不得請求

elisabeth07/14 00:34返還。

elisabeth07/14 00:34三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時

elisabeth07/14 00:34，該當事人應加

elisabeth07/14 00:34倍返還其所受之定金。

elisabeth07/14 00:34四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時

elisabeth07/14 00:34，定金應返還之

IS098707/14 00:34你錢沒準備好你就下定？然後下定完才來籌錢？

d6235307/14 00:34幫你推一下

IS098707/14 00:36而且你爲啥監持要買啊？

elisabeth07/14 00:36若是收受訂金者違約，依照民法249第3款應加倍返還

luncheon07/14 00:37都已經不開心家長也翻臉了，還是要買？

smallox07/14 00:40付訂的時候沒有白紙黑字寫好價格嗎？

smallox07/14 00:41看你很想買就知道你是肥羊了

eipduolc07/14 00:42家長都翻臉你還是買，不加你價加誰價？

smallox07/14 00:44自己下訂前也沒想想現金夠不夠...夠天兵

joyca07/14 00:45是你的問題，遇到這種的你還真的打算給他買下去？現在是掏

joyca07/14 00:45錢的是小弟？

joyca07/14 00:46難怪你家人不肯掏，你自己賣股票虧錢真的自作自受

qwdhc07/14 00:47賣房子的本來就會用假回報，打過去會是同事接的

qwdhc07/14 00:47哪來高層級的

qwdhc07/14 00:48要堅持自己的價格才是

Nightu0507/14 00:48寶X資金感覺真的很多 還想跨到金融圈

ceca07/14 00:49興富發本行在炒股,寶咖咖則是透過建商本業到處找金主.

ganninian07/14 00:49就算全台灣建商都倒光我也不會考慮興富發

ceca07/14 00:49寶咖咖的資金雄厚到嚇死人,金主一大堆.

ceca07/14 00:51平平看起來都是建商,但其實它們很多玩的遊戲都不一樣.

ceca07/14 00:51甚至是半個不同種生物.

ceca07/14 00:51大概跟,航空業,塑膠業,電子業的差距一樣遠.XD

zorgYen07/14 00:51看過竹北一堆興富發的建案，完全不會考慮，公設可以，住

zorgYen07/14 00:51家不行。

Iphago3807/14 00:51自己打文章沒發現自己問題嗎zzzz談得這麼不愉快還買

sd78507/14 00:53永遠記得 買家最大 再怎麼喜歡談得過程不對就不要買

asxc53053007/14 00:55我是覺得不高興就別買了 住了也不會開心

zzz4143207/14 00:55這是被下蠱了吧.....我們也首購就沒有這樣 光付訂就開

zzz4143207/14 00:55心到爆棚

ceca07/14 00:55可以買了之後再把它賣掉..XD..可能可以賺一台機車.

fedona07/14 00:56幸福發你居然信？

CharleneTsai07/14 00:57真的 不高興就別買了+1

hultese07/14 00:57興富發在台中是爛到過街老鼠等級的 當然還是有人買單啦

hultese07/14 00:57 不過都是低於當地行情的價格 正常自住客還是別碰

AustinRivers07/14 00:59一輩子的積蓄 有點衝

shenmue100107/14 01:00寶咖咖厲害在獵地的本事 他蓋的地點就是會讓人買下去

bearkitten07/14 01:04談成這樣還硬買是誰的問題啊

RaiGend051907/14 01:04興富發

RaiGend051907/14 01:05人家厲害的點就在於你再怎麼謹慎都會買下去

shizxc07/14 01:05感覺對方態度超差，應該還有其他好案子可以選，建議不要

shizxc07/14 01:05急

Hecc07/14 01:08你一定是被虐狂

ceca07/14 01:08不...是興富發厲害..這樣都可以讓原PO繼續買下去.

touchBB07/14 01:09不買不就好了

ceca07/14 01:09為啥不去選其他建商的案子?為啥不放棄不買??

ceca07/14 01:09我相信...買房子是大事情,不可能像我們投資客買菜一樣隨便.

ceca07/14 01:09那代表,實際上這個產品有很強大的吸引力.

ceca07/14 01:10讓原PO再不爽也簽下去.

ceca07/14 01:10這就是興富發的厲害.

ceca07/14 01:10一堆人罵,罵到翻掉,他還是銷售到翻掉..XD

ceca07/14 01:10興富發的故事看太多了拉,越被罵,賣越好.

ceca07/14 01:11他完全掌握了買家的心態,知道買家真正內心中最哈的東西是甚.

ceca07/14 01:11銷售奇才!!!!

nctufish07/14 01:12一般人很吃門面

stevensevens07/14 01:12幫哭哭，房子靠房緣

Unsullied07/14 01:131. 買房功課一定要做足，我去案場看看建材用料基本上就

Unsullied07/14 01:13心理有數他家等級在哪邊，業務通常沒有我了解

Unsullied07/14 01:162. 這場看起來是你價格開太低造成的拉鋸，業務想成交再

Unsullied07/14 01:16幫你想辦法，好不容易湊到接近建商底價的數字，才跟你

Unsullied07/14 01:16刷定往上送價格，通常要等好幾天公司回應才知道能不能

Unsullied07/14 01:16過。當然你一開始就出盤子價就馬上成交。

somia01207/14 01:17就說寶佳吧，我一個長輩買來投資，前幾年便宜租給親戚小

somia01207/14 01:17孩，之後就轉手就賺了100。誰不知道寶佳品質差，我去住

somia01207/14 01:17一晚還剛好遇到電梯壞掉爬樓梯上13樓（都民國幾年了還只

somia01207/14 01:17有單電梯）但就是能投資啊

Unsullied07/14 01:183. 最後公司跟你說這價格真的不行，請你加30萬，不然訂

Unsullied07/14 01:18金退你不賣了，都是正常流程，我認為你價格出的也很好

Unsullied07/14 01:18，讓對方頭痛，要買便宜就要跟他對價，花點精神力如果

Unsullied07/14 01:18少個幾十萬不是很好嗎？

vtgc16107/14 01:19看起來是吃定你很想簽下去

istom07/14 01:19感覺老天已經給你那麼多次機會警示你了, 但你還是硬要...

Liwen22007/14 01:19是鬼遮眼嗎？談成這樣連家長都不願意要幫忙了還要下訂，

Liwen22007/14 01:19而且連簽約金都要用“湊”的是怎麼回事？這樣就算簽完

Liwen22007/14 01:19後面的金流真的沒問題嗎？

ganninian07/14 01:23為何還有這麼多人在意公設？一天會去使用公設時間有多

ganninian07/14 01:23少 買間房重要的是家人相處生活 興富發公設很漂亮 格

ganninian07/14 01:23局品質卻超爛 像C大說的 還是那麼多人買單

Unsullied07/14 01:234. 所以有可能是你不了解買房流程，自己跑去很急著賣

Unsullied07/14 01:23股票，價格敲定簽約時間也是可以談的。銷售不是在演戲

Unsullied07/14 01:23，而是真的程序就是這樣跑，代銷送價格給案場負責人，

Unsullied07/14 01:23負責人決定能不能收訂，收訂之後還要能過公司那關，所

Unsullied07/14 01:23以賣不賣有時候是公司爽不爽，我才說買賣要誠意，如果

Unsullied07/14 01:25長輩臉很臭，對方心情想必不會太好，這樣不見得願意讓

Unsullied07/14 01:25利給你

hultese07/14 01:25興富發？門面？在台中買興富發自住是有點丟臉的事耶...

hultese07/14 01:25跟寶咖咖差不多

Citer07/14 01:26股票賠本出？買方市場不需要急

ceca07/14 01:27台中門面跟興富發同等級的,價位基本上都是高30%up...

ceca07/14 01:27所以台中興復發一樣賣到嚇嚇叫..

ceca07/14 01:27你買3000萬的瞧不起買700萬的.

ceca07/14 01:27但是買700萬的又不會跟你3000萬的接觸..XD

ceca07/14 01:28但是他700萬享受跟你3000萬一樣的公設.

ceca07/14 01:28立刻奶粉錢都掏出來了.

ceca07/14 01:28這就是銷售奇才..XD

ceca07/14 01:29結果他700萬的案子完銷5棟,3000萬的案子才終於完銷了.

ceca07/14 01:29然後興富發的股價就可多炒作個幾塊錢.

ceca07/14 01:29他賣房子和股價兩邊賺...

immike07/14 01:30談的那麼不高興還硬買 傻眼..

Unsullied07/14 01:30最後，大哥，你錢來不及就說你需要時間啊！我不相信代

Unsullied07/14 01:30銷會逼你到你馬上要去賣股票。還有，你自己連簽約金都

Unsullied07/14 01:30無法掌控怎麼還跑去談價格呢？

hultese07/14 01:31興富發在台中還算賣的動是因爲坪數超小總價低 又在蛋黃

hultese07/14 01:31區 跟公設沒啥關係啦

Unsullied07/14 01:32這是一次寶貴經驗，還是要幫你QQ一下，恭喜獲得經驗值

Unsullied07/14 01:32，下次會更好

ceca07/14 01:32同樣很多建商也都蓋蛋黃區小坪數..

ceca07/14 01:32但是興富發一概下去,他們都滯銷..XD

ceca07/14 01:32那個真的很厲害,你一路看他很多年銷售就知道.

ceca07/14 01:32還有建商買新聞罵他.y

ssiou07/14 01:33感覺你被洗腦洗得很嚴重，是不是中了「現在不買以後買不起

ssiou07/14 01:33」的毒？

hultese07/14 01:33台中隨便一個二線建商做的公設質感都屌打興富發

ceca07/14 01:33你小建商的賣價跟興富發一樣或是比較貴,公設陽春像垃圾.

ceca07/14 01:33買家就是不喜歡.

ceca07/14 01:33二線建商也賣不贏興富發阿..

ceca07/14 01:33然後興富發搶土地又很愛加價搶.

ceca07/14 01:33所以小建商又搶不贏.

ceca07/14 01:34因為興富發股票和賣房兩邊賺+上市公司資金雄厚.

ceca07/14 01:34所以他可以接受更薄的銷售利潤.

ceca07/14 01:34外加他規模化,建材或是營運成本都低別人很多.

ceca07/14 01:34他就是經典"大吃小"的操作.

hultese07/14 01:34不過興富發賣的動這也是事實 雖然他的格局真是爛到靠杯

hultese07/14 01:34 可能還是對了某些人的味 XD

Unsullied07/14 01:35通常確定價格後才會約簽約日期，通常一到兩周內簽約完

Unsullied07/14 01:35成，你到底都談了些什麼？怎麼價格沒確定就匆匆去籌簽

Unsullied07/14 01:35約金！？ 這中間一定有誤會

ceca07/14 01:35他就很會抓買家的心態.

ceca07/14 01:35外加他老闆只要一個奇模子不好,立刻整個案子重新設計.

ceca07/14 01:35他老闆廣告商出身的...XD

hugoworld07/14 01:36你到底在急什麼，你的錢真好花

snowoer0807/14 01:37那裡很不方便耶…………

snowoer0807/14 01:38光上下班就塞爆，又只有一條路

Unsullied07/14 01:39多跑幾家，多看多談，磨練一下，幾百幾千的東西，不能

Unsullied07/14 01:39被唬住，可以陪笑點頭，但內心要清明

eddie072907/14 01:39星期一股票不是大漲嗎? 你賠本殺出是你的股票本來就跌

leomon07/14 01:39現在整個房地產業就是這麼賤 沒做功課真的很慘

wu831119949407/14 01:40一親二總三發沒聽過嗎？

Unsullied07/14 01:40然後，那個口氣很酸態度很差的代銷，我絕不會跟他買

banbanmeow07/14 01:41慘 拍拍 記得下次不要將就

Unsullied07/14 01:41買房要積極而不是著急

adnzero07/14 01:42感謝分享~確定要買還是付費請個代書陪同

OCTNOVDEC07/14 01:42社會經驗...

jungpo07/14 01:42原po，你的名字叫肥羊嗎？你花錢是老大結果被人談成這樣？

Unsullied07/14 01:42QE雖然會造成房價漲，但也不會跟股票一樣馬上衝上去

ahlolha07/14 01:43買房沒必要把自己搞得這麼不愉快

bingnaicha07/14 01:45強者可以從下午三點到晚上九點，還去那麼多次，不就是

bingnaicha07/14 01:45被看準一定會買.........

bullsbank07/14 01:50會去那麼多次就是一副一定要買的樣子當然會被宰啊 囧

Unsullied07/14 01:52唉 量大本身就是一股力量啊，所以隔壁股版才說本多終勝

Unsullied07/14 01:53興爺光買地 量販建築成本 就殺死小案了

morizui07/14 01:55連我這沒任何買房經驗跟做功課的路人都看得出前面在談就

morizui07/14 01:55很雷了，還硬要看這麼多次，真是不太懂

lwmyueh07/14 01:56你非買不可就已經沒有談判空間了。

smallpenguin07/14 01:59我想起一隻螃蟹奮力逃脫

smallpenguin07/14 01:59但最後滑落火鍋熱湯中的故事...

a994059707/14 02:11你的問題也很大

bingnaicha07/14 02:12幫螃蟹QQ

Zexion07/14 02:20不買最大，賭氣硬買，建商還是賺。你要制裁建商唯一的方

Zexion07/14 02:20法就是不買，預算不夠就再存吧

boothbryant07/14 02:20興富發都打飯店宅 不過實際都用不到這些公共設施

yangnana07/14 02:25根據我所知，現場經理根本不會去問，只是在演給你們看而

yangnana07/14 02:25已。你們談定的價格也是現場覺得總公司「應該」會同意才

yangnana07/14 02:25會答應，從下午演到晚上九點，雙方耐心和毅力都很驚人。

Virgo07/14 02:32你錢不拿出來你最大，下次記得錄音拜託 真的新手來的，不爽

Virgo07/14 02:32不要買難道他會逼你吐錢

Virgo07/14 02:33第一次看到去六次的 不殺你殺誰

abyssa107/14 02:46興富發是大建商 但風評應該... 不是太正面吧

abyssa107/14 02:47跟家裡購屋意見不合 你就該把問題丟給建商啊

abyssa107/14 02:47反過來說價格家裡不同意 要再降30萬家人才願意贊助

abyssa107/14 02:48當天下訂的價格你沒辦法跟他買

jimmoon07/14 02:50買房前不查查相關新聞的嗎？ 竹北的巨人上過新聞不知道?

hdw07/14 02:52談到不高興就不會買了吧XD~~

IamWea07/14 02:58我也不懂你都不開心了還硬要買的點在哪 被鬼遮眼？？

forumk2307/14 02:59壓時限很常見，事後追價很少見，但現在還是有。永遠記得

forumk2307/14 02:59，錢不夠不要買，付錢的最大。

casperyus07/14 03:28我看到第五段的階段，我就直接離開了，花錢找氣受？

asolitary07/14 03:52錢在你手裡~幹麼一定要跟他買哩

asolitary07/14 03:52這間我也有去看過~就很普通的水準啊~平地也有不錯的!

maypcc07/14 04:00最好興富發賣得好跟公設沒關係，拿掉豪華公設泳池ktv電影

maypcc07/14 04:00院年輕人就不會買單啦

maypcc07/14 04:02小建商那種宿舍或辦公室風格，賣得也不會比發哥便宜，而

maypcc07/14 04:02且豪宅公設有幾家建商願意這樣搞小坪數?

maypcc07/14 04:04這間我也有看山坡地，只能說首購族你太菜太嫩了，人家要

maypcc07/14 04:04你加價就加? 是不是表現看起來太喜歡

ruby050200707/14 04:13你好奇怪，覺得雷為什麼要硬買？

amego201707/14 04:15你是被下蠱了膩?

serenehsiao07/14 04:23興富發也敢買喔 之前打工做租賃業看過一堆興富發的爛

serenehsiao07/14 04:23攤子

ul6na07/14 04:29比較覺得是你的問題...也太沒判斷能力了吧

neverli07/14 04:45等一下 所以意思是最後沒買成吧 那不就很好嗎?

neverli07/14 04:45噩夢結束啦

neverli07/14 04:46買房子的噩夢是買下去之後發現問題一大堆又沒辦法脫手吧

z03006037407/14 05:01星富發大廠？笑死

iseeu07/14 05:03我很好奇，為什麼不聽家長的？原po是不是很固執己見？

autumn0609507/14 05:51這間房子沒緣分，不要強求

Anyotw07/14 06:21可是你星期一交割錢也星期三才會進來啊

sana11382107/14 06:40內容都打成這樣了還買只能說是自己跳進去的 你在還沒

sana11382107/14 06:40簽約或付半毛錢之前都可以退出的 買房永遠是急的人輸

sana11382107/14 06:40 你這麼急建商見獵心喜看到羊還不宰嗎 預算難道只有

sana11382107/14 06:40這個建案了嗎 還是有新屋迷思 不想看二手的呢

EnosKP07/14 06:43前面就被羞辱成這樣 竟然還梭哈+借錢來買 汐止是沒其他

EnosKP07/14 06:43建案了嗎....卡預算買個中古也好啊

zebracoco07/14 06:57我也覺得原po問題很大

nicejeffery07/14 07:17何必花錢氣自己,連長輩都不爽買了

dakkk07/14 07:26都去看過6次 應該是真愛

cicatrix07/14 07:28你的錢真好賺，要是每個人都像你一樣，房仲都變成大富

cicatrix07/14 07:28翁了

sonjacamby07/14 07:30看來看去就你的問題很大

crazymome07/14 07:32一直質疑原po是啥心態 中中生77?

rosydark07/14 07:35看到發哥就知道後續了

VVVV555507/14 07:41回報當然是假的……

Anyotw07/14 07:45事後追價其實很常見啦。這輩子遇過3次，改樓層/改方位/加1

Anyotw07/14 07:450萬。多的是喔。被下蠱應要買，沒必要啊

ncube07/14 07:48你到底在堅持什麼 這樣搞你都還要買 不欺負你欺負誰啊

dakkk07/14 07:50下訂 應該是有特定哪一間了吧 怎會改樓層 方位

QQeevv07/14 07:52它不是都喜歡一層9戶10戶在蓋的

QQeevv07/14 07:52這種我是把它跟寶佳列同等級啦 給你參考

iris198907/14 07:54所以你還堅持要買嗎

CPCmeatball07/14 07:54買房切記莫強求啊

Anyotw07/14 07:56不改要加10萬啊，11樓次頂變8樓？要的話就簽約

Anyotw07/14 07:58還有車位B3被要求改買B1的，多50萬內。所以完約前，我都平

Anyotw07/14 07:58常心啦。

dakkk07/14 07:59都訂了 怎麼可以改 那給訂金給假的？

Anyotw07/14 08:00所以各位啊。不要以為刷個10萬就叫下訂，你們都要求人家紅

Anyotw07/14 08:00單無條件退了，人家代銷建商無條件反悔也是剛好而已。完約

Anyotw07/14 08:00前都不叫買到，慶功宴不要太早開

dakkk07/14 08:00orz

Anyotw07/14 08:01紅單就不叫簽約金啊，沒罰則

swxx07/14 08:03被羞辱這麼多次還要買，業務就知道你是大肥羊了，不會對你客

swxx07/14 08:03氣的

dakkk07/14 08:03這樣賣很不誠信 要也給幾天時間

BlowjobFace07/14 08:05硬要買...

sweetjam07/14 08:08為什麼要硬買

tank82021107/14 08:12寶x子公司跟甲山林我各有一家 都預售屋買的品質真的天

tank82021107/14 08:12差地遠....

tank82021107/14 08:12但沒見過樓主說的這種情況,都是誠信交易

Urbina07/14 08:15過程竟然還願意買 有像你這樣的消費者在難怪建商沒在怕的

nick4564307/14 08:16你簽約金根本不夠還要借錢 卻要硬買？

Refauth07/14 08:18其實台灣年輕人的心態很好懂啦，速食文化加上教育不足唄~

Sam2707/14 08:19其實90%是你太嫩太好欺負

polom07/14 08:19復發 不是代表 會有很多症狀一再出現嗎

zetaj07/14 08:19你一定一臉硬要買的臉被對方看透了。

diasa07/14 08:27有夠軟的 自己不買誰能逼你

beersea081507/14 08:32樓主有Google過汐止東勢街嗎？身為汐止人不了解為什

beersea081507/14 08:32麼會有外地人要去買山坡上的房子

chinlinw07/14 08:40這篇可以列首購警世文了，基本上能犯的錯全犯了

Hall07/14 08:45為什麼會這麼卑躬屈膝啊 房子底下有黃金嗎？

tsukasa10707/14 08:45能被發哥釣到 就代表你還太菜不適合買房

Hall07/14 08:47基本上一直換建案名字肯定賣不好 或房子有一些缺點市場根本

Hall07/14 08:47不買單。

Primk07/14 08:48屎味雖然反指標~ 但有一個觀點蠻中肯的 一直改名的建案別碰

chiangww07/14 08:49別買最好，山上那裡環境不可測

Hall07/14 08:49態度口氣差就不用考慮了。他要賺你錢還口氣差

cutecathy07/14 08:54不要買就好

h73o101207/14 08:56哪有這樣臨時加30萬的 這炒房啦

h2594907/14 09:02推你，文章打的老實

blueup07/14 09:04先移除待看名單了

domo999907/14 09:04自住就別買興富發了 他們小坪數是規劃給投資客的

abc80122407/14 09:15這麼憋屈幹嘛...

yechau07/14 09:16你是不是對家人拉不下臉硬要買啊，現在建商違約剛好脫身囉

td77071507/14 09:28叫我加價的一定轉頭就走人

ATAT07/14 09:45沒誠信，建議真的不要碰

taohua07/14 09:45你表現的太想買了 長輩都翻臉你還買 建議你退掉吧

koala041607/14 09:53覺得是你談判過程出了問題

Suan199007/14 09:55辛苦了，想請教後續怎麼處理呢？

koala041607/14 09:59而且家長都幫你踩煞車了 你還不知道停

linyap07/14 09:59前面都談崩了你怎麼還去啊 當然是看別家啊

backid07/14 09:59到底是有多想買啊

analyzer07/14 10:00給訂金總會有當時講定的價格吧？兩天後加價30就跟簽約條

analyzer07/14 10:00件不同要求退訂合理吧！

linyap07/14 10:01而且你沒聽過 一親二發三總嗎？ ？

st871352207/14 10:09談成這樣還要買是有沒有這麼愛，而且直接帶個三十萬再

st871352207/14 10:09談下定金額直接簽約比較保險吧，不然他們在那邊後悔不

st871352207/14 10:09賣你那價格你就是只能跳腳啊

frank11107/14 10:11幹嘛買在山上，每次經過國三看到汐止的新建案就覺得誇張

cool18907/14 10:32硬要買 只好幫QQ

lycmse5507/14 10:36功課沒做足 資金沒備好 底線沒踩死 經驗不足被看穿吃死

lycmse5507/14 10:37不買最大 買車買房都一樣 默念耖你媽業務喇吧嘴

Kayusumi07/14 10:38幹嘛硬買

lycmse5507/14 10:39按到噓 補推 原po拍拍

lycmse5507/14 10:40信PTT信M01信小道消息 都千萬不要信賣方業務

darkdogoblin07/14 10:41看別家，永遠都有更好的不

chouwang6807/14 10:45畫重點，「看了六次」！代表你非買不可，那我幹嘛降

chouwang6807/14 10:45價賣！

rusuall07/14 10:49為什麼要買？

rusuall07/14 10:51不喜歡就去吃餅乾零食，吹冷氣就好

any120607/14 11:06幾年前朋友買過淡水興富發新成屋，沒多久就漏水

zyx1232007/14 11:30真的要多看幾間..懶得看也要會上網 都會上來發文怎麼查

zyx1232007/14 11:30不到發哥評價呢 頭期不夠還要簽也是一絕 被當羊真的是

zyx1232007/14 11:30自找的..

Amewakahiko07/14 11:39腦補一堆 還加價2次 最後上來取暖?

milker07/14 11:54可憐QQ

physicsdk07/14 12:24雖然很傻但實在不忍噓，這間負評很多真的不推薦，爸媽

physicsdk07/14 12:24都被他惹毛了不用堅持快走啦，賺人這麼多錢還把人弄到

physicsdk07/14 12:24不開心這種就沒罵三字經就不錯了，擺三小架子，感謝你

physicsdk07/14 12:24的分享希望事情處理順利

physicsdk07/14 12:25敝人只要遇到不跟我留資料還叫我看別間的老油條就直接

physicsdk07/14 12:25不考慮了，代銷到底有多跩，說到底就是打工仔了不起阿

clement8016107/14 12:27你還沒簽約，建議是不要買了，這又不是優質建商

clement8016107/14 12:28你如果追價套進去才是真的輸了

Benoit07/14 12:39為何非買不可阿？和家人鬧翻值得嗎？

robert78011007/14 12:39如果我是爸媽 我覺得你比較雷...

guardian9307/14 12:55說真格的，不要買就好，物件有好到跟家人撕破臉，賠

guardian9307/14 12:55售股票還一肚子氣嗎

pingyi07/14 12:59真心建議不要買了...

topgun0922207/14 13:01不買最大沒聽過嗎 何況你又沒錢

huaiken07/14 13:12賠售股票超蝦 ...

kl040807/14 13:15去那麼多趟就先輸一半了啦

ksco07/14 13:15現金帶過去砍價，不買就留電話走人，之後每談一次少給5萬

ksco07/14 13:16賣

subset07/14 13:23從第一行說"去看六次"就覺得很不謹慎了，有看合約看六次嗎

subset07/14 13:24建案改名就是有問題呀，好名聲幹嘛要改

chair20907/14 13:28東勢街開價都不低，你是談到多少說來聽聽

ethel61707/14 13:40就是料定你很想買才逼你加價，買房都是去砍價的哪會還

ethel61707/14 13:40要加價

terry6607/14 13:45賠本殺出的再買回來就可以了阿 損失點而已

white77707/14 13:47為什麼硬要買？？

yesmans07/14 14:09無奇不有, 沒錢還硬要買, 邏輯奇怪怪東怪西

hotbath07/14 14:31怕

askey07/14 14:45怕

hhand07/14 14:45談的不開心了還要買，這樣主導權不久在對方手上了嗎？

hhand07/14 14:45不「就」

loveloser07/14 14:54有夠笨的 看過程就擺明了求人家賣給你 對方當然吃死你

loveloser07/14 14:55這不是買房子的經驗不夠 是社會經驗完全不夠阿 最基本

kuanhunter07/14 14:56自己問題一堆，很明顯是新手沒經驗

loveloser07/14 14:57趁現在趕快停損 對方不賣更好 定金加兩倍拿回來還賺

ichunhsu07/14 15:09QQ

Matsui07/14 15:11還沒簽約沒有兩倍定金這回事

tomroy07/14 15:23你的錢是會燙嗎? 不花掉不行就是了?

Arnol07/14 15:25笑死XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

mark020407/14 15:27賣方很爛,但是買方也怪

joe207/14 15:33興復發.......哈哈 算你行~~

LoveMentori07/14 15:39笑爛了

jackeighteen07/14 15:45頭期款自己不備好，談的沒共識沒人逼你買

shawncarter07/14 16:04興富發呵呵 有做功課還會找他們買喔？

shawncarter07/14 16:07講真的 這種過程還要捧著大筆的錢給人賺真的也是可笑

howdo07/14 16:16興富發就是吃年輕人沒錢愛面子客群 房子小 帶去公設吃喝有

howdo07/14 16:16面子

howdo07/14 16:17低自備 48萬就買房 有漂亮公設 買單

heatsink07/14 16:30頭款現金沒準備好還下訂是你的問題，不過這代銷不爽賣的

heatsink07/14 16:30樣子就不要跟他買了，去看別間吧

tracyyu07/14 16:43為啥堅持買發哥？

ckgodboy07/14 18:21很謹慎？ㄧ親二發三總有沒有聽過？？

buff07/14 19:01你這麼堅持要買，是我，我也會漲價賣你

DoraMi0107/14 20:26老實說...都扯破臉不開心也跟家人翻臉了，結果你還是硬

DoraMi0107/14 20:26要買，人家看你這樣盤子不漲才奇怪

fiona7912107/14 20:50這種業代，前面這些狀況根本就不該硬買，長痛不如短

fiona7912107/14 20:50痛，當作買一次教訓，不要硬背房貸，以後漏水一堆問

fiona7912107/14 20:50題出來時你想哭都沒眼淚

zmcx1607/14 20:52不爽成這樣真的不要買, 總是有好建案跟好代銷, 給這種人賺

zmcx1607/14 20:53幹嘛

antonis07/14 20:56你在求他賣給你嗎？被當盤子剛好

hultese07/14 21:01樓主可以傳這篇給那業務 XD

potgtox207/14 21:18第一句 看6次 輸蠻慘的

asdf121207/14 21:28大家不是當事人,也許換成你自己在現場也會被迷惑

asdf121207/14 21:29那個經理一次次跟總公司問價格就是在演戲,老套了

asdf121207/14 21:30我的情況跟你相反,建商打電話問價格,說這個價格公司不賣

asdf121207/14 21:31我家人就急著加價買了,我不好意思給長輩難堪,所以也是買

asdf121207/14 21:31得很不開心,騙老人家真的很沒有良心

asdf121207/14 21:33長輩加價加了三次,還一次跳50,以後再買房千萬不要帶長輩

asdf121207/14 21:34你要帶有買房經驗的朋友,比較兇一點的比較好

maypcc07/14 22:39買興富發錢還不夠要賣股票，就代表你根本沒能力買房

roc111007/15 01:16噓你不是嗆你是要警示你，明明知道代銷每次都矇你，你幹

roc111007/15 01:16嘛還買？你不是買房被騙，是社會經驗不足，買的這麼不開

roc111007/15 01:16心，幹嘛還買？？

dreamed07/15 05:11這個建商評價本來就不好

openlion07/15 06:34而且還是興富發才不能買啊 傻

rmxtpc07/15 12:32買的人也大有問題，前面都談不攏了還硬要買

MatsuzakaLee07/15 22:29感謝提供資訊。加油!

togs07/16 04:51真的很慘..

Brucetk07/18 23:23太嫩，這是寶貴的一課，可以完全脫身的的話退掉吧

sugimoto060707/20 02:43誠心建議你不要買這間了，以後住進去也不會愉快

nvbetter4307/22 12:21不用硬買吧0.0

dawson040608/13 17:28慘!!!感謝分享:")

cholux11/14 10:53感謝資訊

z76521212111/17 23:58發哥股票讚讚