Re: [新聞] 她有車位權狀卻被要求抽籤 管委會:別人
我處理過一件
大安區高級住宅
當時有停獎年代的建照
建商蓋好獎勵車位,原本沒賣保留
整棟大樓就開始佔用後表示產權屬於他
後來建商將車位租給停車場管理公司
停車場管理公司要清空車位
管委會表示無法歸還車位已經是他們的
他們可以一個車位每月幾百元回饋
併表示住戶多數為律師 法官。檢察官。高階警官 法律系教授。現任或退休
你告穩輸
這時我交管理公司處理方法
不管法定或獎勵一定要有主建物掛
法定是掛進住戶公設
獎勵就是獨立產權
都是做一個3坪的空間,有獨立門牌。主建號 水電來掛
而這東西最後都是拿來給管理員當管理室
廁所拿來當住戶公廁
既然這樣就先存證信函。律師信要求清空
在上法院告。查封管理室
要求恢復竣工時樣貌
這時管委會還很硬表示所有車位已經是他們的了
最後法院判歸還
在主張5年租金。要求還管理室
最後管委會妥協歸還
不收管理費。使用水電管委會付。打掃 維護管委會出
管委室歸他們使用
和解收場
※ 引述《Ho1liday (江湖唯有英雄志)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Uz9BAk8 ]
: 作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 她有車位權狀卻被要求抽籤 管委會:別人
: 時間: Thu Jun 25 20:04:17 2020
: 東森新聞
: 她有車位權狀卻被要求抽籤 管委會:別人想停車!
: 2020/06/25 15:14 東森新聞 責任編輯 林承峰
: 有車的民眾都知道車位難找的痛苦,因此不少人會花錢去租停車位,不過有位民眾明明已
: 經花錢買停車位,卻被管委會要求需車位抽籤,讓她怒火中燒,痛批這不合理的做法,發
: 文問及「這樣是不是違法?」貼文釋出後引起討論,網友也紛紛給予建議。
: 一名女網友日前在臉書「爆怨公社」發文,表示她買的房子含停車位,且車位都有列入坪
: 數的計算,權狀也寫得一清二楚,豈料,管委會近日卻貼出公告,以「有住戶沒有停車位
: ,但他想停車!」為理由,要求大家需抽籤來決定停車位,讓原PO感到非常氣憤,怒喊「
: 我花錢買來的停車位,憑什麼要參加抽籤!」她也透露每個停車位的大小不一,因此住戶
: 當時買的價格也不同。
: 原PO認為管委會的做法非常不合理,並趕緊向他們反應,沒想到卻得到「他們開會決定」
: 的答案,讓她氣憤直呼「若真的抽籤,要找律師來處理」,雖然這件事後來不了了之,但
: 原PO還是感到非常納悶,並提出疑問「請問如果真的抽籤,這樣是否違法?」
: 貼文釋出後引起網友熱烈的討論,短短3天就獲得上千個按讚數,也有近800則的網友留言
: ,紛紛痛批「腦袋有洞的管委會」、「你們主委是金正恩嗎?」、「合理懷疑主委就是那
: 個沒買車位那個人」,也有另批網友提出自己的看法,「如果有獨立權狀,就不用理會管
: 委會,只有管理無處分權」、「權狀有寫,那就是侵占了,告死他們,跟你保證,一定被
: 起訴,我們社區有發生過類似的事件」、「如果在權狀內有載明車位編號,或是擁有車位
: 使用證明書,皆屬私人財產,管委會無權要求讓其他人使用!」
: https://news.ebc.net.tw/news/living/215731
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經驗分享給推
推經驗
看 不懂
中文有待加強
看不懂
錯字看的很痛苦
看不懂....
謝分享,不過和原案狀況不一樣
覺得我的理解能力 有待加強( ̄▽ ̄)
原來不是只有我看不大懂
車位所有權是掛在房契,管委會沒房契硬說車位是他們的
,這不合法。看原文推理
真的看不懂
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Re: [請益]公共政策參與平台寫實坪制的提案,需改進其實如果要用實坪 有個潛在問題就是公設產權要登記在誰那邊? 前提假設: 建坪:100坪 公設比:30% 總價:2100萬 先不考慮停車位及車道13
[請益] 管委會要求增加一樓車位維護費小妹是中和某社區住戶 社區共有一樓車位10戶(有折疊門)、一樓車位8戶無折疊門(開放式)及78戶地下停車 位 當初購屋停車位買在一樓,是三戶共用停車折疊門,出入口獨立(管委會無key無法進出 ,僅住戶有)13
Re: [問題] 社區的機車停車位雖然899的ID令人覺得討厭,但幹話講的正確也不能全盤說人家不對 我目前也是遇到相同狀況,板橋浮洲橋附近的社區 這樣講應該算很明白,就不特別指明哪個社區 規約大部份都會是一個草案,在區分所有權人大會上,受權管委會來訂定,實際做法不可 能逐條投票來表決8
[請益] 北市以外買獎勵車位比較好?最近住戶群組在吵停車位是否可以停放機車&雜物 有住戶提出獎勵車位有獨立產權 即使在上面停放機車 鬧上法院也拿他沒皮條 而法定車位受限於管委會所以不能亂停5
Re: [請益] 大樓停車位為何要有殘障車位??這是建築法規規定設置的,可以去看技術規則無障礙的篇章, 法定車位到了某個數字之後就需要設置,如果是集合住宅的話是: 50以下 =一輛 51~150 =二輛 151~250=三輛4
[閒聊] 掛名給管委會買回社區車位持分問題社區在初期 有建商將車位出售給社區外的住戶人士之情形 管委會為管理方便決議以公共基金買回再外租 由新任管委會其中四位委員ABCD登記共同持有 除非ABCD賣房搬家 才會處理持有權移轉 社區剛好有住戶是律師編列契約條文 以下節錄(衍生之費用部分):4
Re: [請益] 台灣現在的車位有幾種計價方式?你這個問題不根據法規分開討論會亂掉 也就是常見的法定、增設、獎勵三種車位 法定車位其實產權屬於公設 買賣的是約定專用的使用權利 而且是附屬於建物分割單位的權利2
Re: [閒聊] 機車漏油不處理機車跟汽車車位多數都不是住戶的專用產權, 機車位基本上多數都是共用空間, 屬於住戶共有,為管委會管理 法定車位則屬於約定專用, 為區分所有權人共有,亦為管委會所管理1
Re: [請益] 關於老社區還有建商房產的問題這有兩種可能 1.建商故意留了一個小單位 然後把所有公設車位賣不出去的綁在那戶 這樣就可以單賣 車位+持份一點點這一戶房屋 這樣交易 你如果是住戶就直接過戶公設面積給你1
[請益] 車位坪數含在公設內但無獨立產權各位板友前輩們好 請教一下近日入手一中古社區大樓 車位產權包含在權狀內 但是並沒有明確備註標示為幾號車位 詢問管委會得到回覆為僅有登記該車位屬於哪一戶
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Re: [心得] 感謝ceca和諸位版友X
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