Re: [心得] 仁發喜悅，新竹高鐵，竹北

almostdone 發表於 2020/7/6 上午1:07:24

看板home-sale標題Re: [心得] 仁發喜悅，新竹高鐵，竹北作者

almostdone

(catmeow)時間Jul 6 01:07:24 2020推噓10 推:10 噓:0 →:10

PTT評價

補充一下版友的分享

三發地產是全台灣等級的建設公司，分為仁發，名發，三發。其中楊家佔有北台灣的仁發名發，而鍾家佔有南台灣的三發。

三發是蓋透天起家的建設，在竹北以智慧園墅起家。三峰則是第一個大樓住宅產品。

當時大家對仁發的品質是不敢恭維的，但是當時一家厲害的代銷-元創，幫仁發做了非常好的包裝

不過後來發生上境掉磁磚事件也證明了品質的確存在問題。

於是從富悅開始採用戴雲發結構技師的Alfa safe試圖力挽狂瀾，也的確賣的比旁邊寶佳每坪多賣個1-2萬

回到喜悅為什麼賣那麼久主要的問題，除了單層多拼造成的問題，價錢太高以及接待中心太偏以外

個人認為另一個主要理由也許是這個案子沒有厲害的代銷包裝，而至於為什麼沒有代銷聽說是因為仁發建設開出一個代銷接不起的嚴苛條件。

像是名發天琚，是台北知名代銷-創意家包銷，除了一些條件外，名發品牌本身也稱不起這種豪宅產品，所以最後代銷鎩羽而歸。

現在一樣回歸自售。目前兩年搞的像是一戶都沒賣的樣子（正旁邊的大觀自若已經賣將近8成）

而這家公司雖然是上市公司，以上的一些事實顯然證明內部管理出了很大問題

像是x週刊報導兒子想買超跑被爸爸拒絕後，把爸爸軟禁在精神病院......

而在旁邊的和發優創客，價錢上每坪便宜到3萬的程度，基本上已經是正常案子轉手2-3次的價差了

再次證明了寶佳會被砲轟，可是買它會賺錢的事實。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.96.74 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: almostdone (180.217.96.74 臺灣), 07/06/2020 01:08:31

推

JustinCy07/06 04:15推切中命題仁發很普通的建設公司賣那什麼價

→

JustinCy07/06 04:16單層多拼價錢太高就是賣這麼久還賣不完的原因

推

JustinCy07/06 04:22先不論寶佳品質真的X. 但人家價錢就是區域最低價仁發

→

JustinCy07/06 04:22根本就是對照組

推

JustinCy07/06 04:24仁發根本都在幫寶佳抬價。仁發旁必有寶佳消費者心理學

→

JustinCy07/06 04:24 寶佳運用的很好

→

JustinCy07/06 04:25雖然品質真的X. 但喜悅這種多拼設計。也沒好到哪。每間

→

JustinCy07/06 04:25房都超小

推

ban101007/06 08:22仁發的格局都不太優富悅也很小

推

st8728007/06 08:36仁X可以google一下兩廳院很精彩

→

powen122707/06 08:55買什麼房子都好，不要買到樓上鄰居是大象腳的那種，富

→

powen122707/06 08:55悅某8樓的住戶，每天走路跟大象ㄧ樣，咚咚咚咚的，吵

→

powen122707/06 08:55死了......

推

twinkle3807/06 09:00三境上境藏綠的格局感覺沒什麼問題啊

推

chupeier07/06 09:16仁發的社區漲幅常常遠小於其他建商，別人五年來都噴20%

→

chupeier07/06 09:16了他還停在3-5%

推

gototheptt07/06 09:55那邊很盤一樣完銷

→

spsu07/06 10:29因為他本來賣的就不便宜了啊

推

ahlolha07/06 10:54副業可以賣免治馬桶

推

sting4707/06 12:09看過st大說的那篇超精彩腦中只浮現WTF這也能發生

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關