Re: [閒聊] 園區是否造成新竹和桃園高鐵開發差異

YouGot556607/23 10:45原來青埔有機能？

YouGot556607/23 10:45交通強是不可否認

AriaPokoteng07/23 10:46青埔又沒高鐵? 去桃園搭跟青埔沒關係吧

AriaPokoteng07/23 10:47阿阿 我跟林口搞混了XDD 拍謝剛睡醒

timeaftime07/23 10:47青埔哪時候沒有高鐵了？黑人問號

makeme07/23 10:47新竹上車哪有座位 通勤人口超多好嗎 上下班時間幾乎都站

makeme07/23 10:47到台北 根本公車

timeaftime07/23 10:47這就是六都跟非六都的差異

timeaftime07/23 10:48六都高鐵站除了台南以外全都有捷運來接駁

azlbf07/23 10:49我7點左右的3班都有位置坐 給你參考

timeaftime07/23 10:49高鐵南港台北板橋桃園台中左營皆是3鐵

timeaftime07/23 10:49皆有捷運接駁規劃

chris071107/23 10:50新竹高鐵的生活機能輸青埔？你有實地去過兩個地方看看

chris071107/23 10:50嗎？

timeaftime07/23 10:50而高鐵新竹站當初被降為「台鐵支線」接駁

timeaftime07/23 10:51就是台鐵六家支線

azlbf07/23 10:51銀行 餐廳 診所 百貨 竹北都輸青埔

azlbf07/23 10:52新竹唯一贏的大概是學區

timeaftime07/23 10:54同樣的例子還有高鐵台南站(台鐵沙崙支線)

azlbf07/23 10:54街道用「看的」贏 ；實際走就半斤八兩

azlbf07/23 10:55實際上走過人行道就知道竹北高鐵人行道是障礙賽道

chris071107/23 10:57自己Google map一下桃園高鐵跟新竹高鐵附近走路20分可

chris071107/23 10:57以到的診所、餐廳，銀行...你會發現你的認知很有問題！

chris071107/23 10:57百貨確實竹北目前大輸。

bh052707/23 10:57高鐵區很多也是到園區上班啊，看看興隆大橋車越來越多，

bh052707/23 10:57等園區三期完成後，應該會更多吧！

azlbf07/23 10:58你知道青埔可以住捷運附近嗎？這就是青埔贏的原因

azlbf07/23 10:58住竹北高鐵附近去哪都要開車

chris071107/23 11:01青埔交通大贏我覺得合理，但說生活機能贏竹北我就覺得

chris071107/23 11:01你可能不夠了解竹北或青埔！

azlbf07/23 11:04你還不了解嗎？機能範圍因為捷運的聯通 範圍比竹北大多了

azlbf07/23 11:05高鐵走路10分鐘能到的地方跟沒多少 但青埔搭捷運可以擴大生

azlbf07/23 11:05活範圍

backtolove07/23 11:06青埔應該沒啥生活機能吧 診所全聯便利商店都不是走

backtolove07/23 11:06路就到的距離

ibaby07/23 11:08是多久沒去竹北高鐵 那邊現在ㄧ出來擠了一堆新的店

Skylegend07/23 11:08第一個假設就有問題了，該標題都寫了新竹園區是否是主

Skylegend07/23 11:08因，你另開一個假設，竹北高鐵第一離園區很近，很多機

Skylegend07/23 11:08車通勤族根本20分內過河到園區上班。三期更只要十分就

Skylegend07/23 11:08有機會

py60227042107/23 11:08通常買竹北市因為夫妻一個在園區一個在台北才有可能

py60227042107/23 11:08竹北比青埔貴歐

OfficeGL07/23 11:08竹北都贏台中了，還在桃園 ><

Skylegend07/23 11:09另外竹北高鐵走路十分鐘的銀行插旗都快滿了

Skylegend07/23 11:11另外如同其他版友說述，這區很多是一個在台北上班，一

Skylegend07/23 11:11個在園區，怎麼考量都是買在竹北高鐵便宜又舒適，身邊

Skylegend07/23 11:11一堆這種案例

darthv07/23 11:11竹北沒有青鬼,白鬼紅鬼都沒有 ; 內灣線鐵路高架化啦

supereva07/23 11:20你應該很久沒來竹北高鐵了

supereva07/23 11:21青埔贏的是大型百貨 現在的生活機能是竹北贏

supereva07/23 11:27竹北高鐵區有高鐵只是誘因「之一」 事實上這區的規劃本

supereva07/23 11:27來就比竹北其他區好 未必是因為有搭高鐵的需求才想買這

supereva07/23 11:27區

supereva07/23 11:28所以你的第一個假設就有問題了

gm325207/23 11:30桃園中壢人工作要怎麼利用機捷通勤？上面可以講個實際例子

gm325207/23 11:30嗎(連空服員都要南崁報到)，我認識很多入住青埔的，目前只

gm325207/23 11:30有捷運工作的可以利用機捷上班。未來老街溪站開通，的確可

gm325207/23 11:30以搭車到中壢市區解決生活機能，但機捷不便宜一趟來回要70

gm325207/23 11:30，我相信大部分人還是寧願騎車

gm325207/23 11:31上面是回a大推文

shawncarter07/23 11:32竹北屌打桃園吧

chris071107/23 11:45把走路半小時到不了的地方也能算入生活機能我也是醉了

chris071107/23 11:45，那台南高鐵生活機能也爆表啊，反正高鐵一小時多就到

chris071107/23 11:45台北了

YouGot556607/23 11:47青埔附近有銀行診所餐廳？你該不會把華泰餐廳算進去吧

yiliang110707/23 11:48樓上很多好嗎？不要鍵盤看房

yiliang110707/23 11:49至少餐廳、診所如雨後春筍，銀行短期

yiliang110707/23 11:50只有兩家

mfcke07/23 11:53青埔機能在那 平行世界喔 還扯機捷 坐機捷找機能哪招

mfcke07/23 11:54就用高鐵為中心 半徑一公里來比最快

H207/23 11:54青埔跟台北戰完，現在換青埔竹北戰嗎？

H207/23 11:55下一個，青埔A7準備

asole07/23 11:58能被到處戰 就證明他的強了 要不然你會拿新北、苗栗一堆破

asole07/23 11:58爛鳥地方來戰嗎

H207/23 11:59現在看起來是青埔在戰別人啊

Necuta07/23 12:03青埔有生活機能？你搞笑嗎

asole07/23 12:05要生活機能就去老市區啊 滿滿違停流動攤販最有機能

asole07/23 12:07要買竹北、青埔、林口 就開車啊 就是不喜歡老破市容啊

jeffleentu07/23 12:12青埔機能現在是暴增中，很多人印象應該還停留在之前

good575507/23 12:17青埔機能還是很爛啊 商業區和住宅區的需求完全不同

shenmue100107/23 12:17看到這個系列文有人狂捧青埔真的快被笑死

shenmue100107/23 12:18只有5分的東西可以瞎扯擴張到10分

good575507/23 12:18你可能半年逛一次IKEA 一個月看一次醫生 但天天去7-11

asole07/23 12:19沒有哪個地方10分啦 我在大安區這麼久 最困擾的就是停車和

asole07/23 12:20違停

good575507/23 12:20林三淡道路規劃假如是8分 青埔就只有3分 竹北好歹有5分

asole07/23 12:20小時候沒感覺 都公車（以前捷運沒幾條） 但你經濟能力到了

asole07/23 12:20 年紀到了 就不想公車捷運了

asole07/23 12:21青埔不用多 1分就好 只要這1分是你喜歡的就好

asole07/23 12:22我後來工作都住國外 習慣開車以後回台灣反而很討厭台灣老

asole07/23 12:22市區那種破爛違規滿滿的市容

good575507/23 12:23台灣有啊 高雄都市規劃至少有7分 路又大又直

asole07/23 12:23青埔很看人啦 喜歡到樓下買便當 違停一下跟攤販買東西的

asole07/23 12:23 喜歡人來人往的 都不適合青埔

good575507/23 12:25以林三淡標準來看青埔 青埔完全不及格好嗎 還有誰說青

good575507/23 12:25埔沒有違停 高鐵站一堆

asole07/23 12:26喜歡大片綠地 喜歡悠閒開車 喜歡住商分離 喜歡去Costco一

asole07/23 12:26次買足一週的食物 能夠輕鬆負擔百貨公司美食街物價的 喜歡

asole07/23 12:26寬闊居住環境的 喜歡河邊散步慢跑看晨光夕陽 又不會到處都

asole07/23 12:26人的美式生活 青埔對我來說就是天堂

kl040807/23 12:27青埔機能贏竹北?你要不要來竹北看一下，我住竹北，青埔也

kl040807/23 12:27是一天到晚去。

Brian2307/23 12:27晚上開車到青埔，都是一片黑，要再好幾年才有機能吧

good575507/23 12:28桃園的標準好歹也拿藝文特區出來比吧 屌打竹北沒問題

asole07/23 12:29我每次國外工作回青埔 就覺得很放鬆 在家看河景夕陽 要幹

asole07/23 12:29嘛就開車10分鐘什麼都有 這些東西造成的人潮違規又不會影響

asole07/23 12:29到我 爽

YouXD07/23 12:29你應該很久沒到竹北高鐵附近了，文興路到嘉豐南路這帶銀行

YouXD07/23 12:29有富邦中信台銀台新，掛上布條的國泰世華 再過去一點mos旁

YouXD07/23 12:29的台中銀行。診所一樣以這區域來說有兩間診所兩間中醫

asole07/23 12:30竹北也是很讚 但是跟藝文不同取向 還是看你喜好 但是竹北通

asole07/23 12:30常是為了竹科工作 比較不吸引其他需求的人特地去住

asole07/23 12:31藝文那區發展得滿成功 房子新又漂亮 旁邊依託舊市區有機能

asole07/23 12:31 發展會在捷運通車以後到達下一個巔峰

young00007/23 12:36竹北高鐵旁的生醫園區不是有台大急診和一般科別?

young00007/23 12:37之前高鐵掃屋潮就是醫生帶起的,總價不到八百萬的小坪數

piliwu07/23 12:39新竹竹北的住戶幹嘛去台北？這命題有問題

piliwu07/23 12:39我朋友住台北老家他老婆天天通勤新竹

piliwu07/23 12:40總會有特例但不是常態

antiall07/23 12:42我住竹北通勤台北，每天看到上百個熟面孔，應該蠻常態的

Testarosa07/23 12:48青埔機能還是不夠好 但越來越多店也是事實啊 至少現在

Testarosa07/23 12:48走路五分鐘內的範圍有 萊爾富711全家麥味登豆花店墨爾

Testarosa07/23 12:48漢堡咖啡店兩間火鍋店牛肉麵炸物一間清心一間麻古 義大

Testarosa07/23 12:48利麵 一間賣水果的 大guy4這樣

tfshs082307/23 13:03兩週前才去青埔繞了一天，生活機能被新竹竹北屌打才對

asole07/23 13:04青埔的店舖密度是「永遠」不可能跟舊市區一樣 因為一開始就

asole07/23 13:04是規劃低密度住宅區 而且是住商分離的居住模式 期待店面一

asole07/23 13:04間黏著一間的人 不適合來青埔

tfshs082307/23 13:06青埔高鐵站附近幾乎都商場，走路五分鐘能到的建案很少

tfshs082307/23 13:06。竹北建案距離高鐵近很多，這點通勤有差

asole07/23 13:06但是我在國外 也是開車幾分鐘到想去的店面、銀行 大片綠地

asole07/23 13:06中的住宅住起來就是舒服 差別只在於歐美是獨棟住宅為主 青

asole07/23 13:06埔則是大樓 但是一樣很美

H207/23 13:06在台灣，生活機能跟美式生活通常是相剋的

asole07/23 13:07沒錯 所以看個人選擇

asole07/23 13:10青埔的面積490公頃 規劃人口6萬 永和570公頃 現在人口23萬

asole07/23 13:10 密度差很多 生活舒適感和傳統台灣人喜歡的「便利性」、擁

asole07/23 13:10擠程度也差很多

asole07/23 13:12青埔、竹北、林口、三峽是新型態的「重劃區」 所以一開始就

asole07/23 13:12是把舊市區遇到的問題「儘可能」地改善 雖然無法完美 但是

asole07/23 13:12不論是市容、商圈規劃 本來就跟舊市區很不一樣

asole07/23 13:12有人喜歡舊市區的熱鬧方便 有人喜歡新市鎮的整齊漂亮綠地規

asole07/23 13:12劃 客群不同

asole07/23 13:15我在國外的時候 別墅區和住宅區也是晚上沒人 因為住商分離

asole07/23 13:15 本來住宅區就沒什麼商店 就沒什麼人晃來晃去 就誤以為沒人

asole07/23 13:15住 這很正常

gototheptt07/23 13:1756水桶出來咯

mow198207/23 13:49青埔房仲不要鬧了，難看，

lookat120507/23 13:59竹北高鐵超貴

jeromeshih07/23 13:59#1T8Tq-3_

jeromeshih07/23 13:59問竹北是否通勤到台北或桃園，可以看一下這篇，看來許

jeromeshih07/23 13:59多人詢問

jeromeshih07/23 14:01同樣1500-2000的房屋，新北可能要買到土城/中和/新莊

jeromeshih07/23 14:01，不然就要接受屋齡20年房屋，竹北高鐵也還有較低總價

jeromeshih07/23 14:01可以找，街道規劃也有差異，因此同樣通勤，自然會有不

jeromeshih07/23 14:01同選擇

Anyotw07/23 14:17我所有住竹北的同事只有開車/客運的選項。客運應該很方便

Anyotw07/23 14:17。不過我住台北，都只是聽說

eddie072907/23 14:28青埔生活機能大輸竹北 我兩邊都常去 認真的

crazypeter07/23 14:46竹北不知 青埔八點就鬼城了 機能ㄏ

howdo07/23 14:54竹北入住滿滿 跟青埔空城比？

kl040807/23 15:04然後扯機捷我真的會笑死 去年有一次去新莊看球

kl040807/23 15:05放棄原本搭接駁到板橋搭高鐵的作法 我回家直接走路

kl040807/23 15:05到新莊搭機捷想說坐回高鐵桃園站再回竹北

kl040807/23 15:06坐一次 我就不想搭第二次 慢到我一個受不了

kl040807/23 15:07基本上你住在青埔 大多數人要去台北都還是搭高鐵

kl040807/23 15:07不但快 價格也沒貴多少

kl040807/23 15:08機捷就只往台北方向開 跟北沒停桃園重要的點

Unsullied07/23 15:08對不起 無意批評 但我認為竹北被炒太兇

kl040807/23 15:08等桃捷接到機捷 我看妳慢慢等吧

Unsullied07/23 15:08這一年實在飆太快了 好像看到當年的青埔

kl040807/23 15:09青埔也一樣被炒很兇 桃園高鐵出來也都是上看40萬

Unsullied07/23 15:09一個直轄市 一個縣轄市 10年後就知道差距

kl040807/23 15:09跟出高鐵新竹站的價格差不多

amordelcor07/23 15:09=.= 有什麼好吵的 就是都便宜+有高鐵

Unsullied07/23 15:10青埔剛開始的確炒很兇 現在慢慢符合身價

kl040807/23 15:10但竹北高鐵附近二手屋夯到一個不行 價格合理一放出來就秒

Unsullied07/23 15:10但竹北高鐵最近一年有感噴發 總覺得哪裡怪怪

kl040807/23 15:10青埔有嗎 ?? 據我所知 青埔二手屋之難賣

kl040807/23 15:11但我同意青埔因為直轄市資源下去 長遠來看可能會比竹北厲

kl040807/23 15:11害 因為一個是國家資源建設 一個是靠自己發展

Unsullied07/23 15:11清大要在A16蓋醫院了

Unsullied07/23 15:12台北也是拿了國家資源才這麼屌的

Unsullied07/23 15:12不然以前台北可是被高雄屌打

Unsullied07/23 15:12至於你說 高雄為什麼變成這樣.....

Unsullied07/23 15:12真是可惜了 這麼棒的城市規格

kl040807/23 15:13青埔就是N年前就炒起來等 竹北基本上是慢慢上去的

H207/23 15:13台北那個時候被高雄屌打？

Unsullied07/23 15:13量體很大的地方投資我都覺得很危險 而且還投資新屋

H207/23 15:14日據時代嗎？

kl040807/23 15:14青埔被套了無數投資客 到時候一定大舉出清

kl040807/23 15:14買青埔真的要很注意 你要賣的時候好不好賣

Unsullied07/23 15:14依照ceca的開示 投資新屋本來就很危險 還是投資重劃區

Unsullied07/23 15:14基本上我怎麼覺得 被套剛好？

Unsullied07/23 15:15但投資客被套 並不代表青埔不好

H207/23 15:15北台灣接下來很多大規模重劃區，單桃園就青埔、小檜溪、八德

H207/23 15:15跟龜山

amordelcor07/23 15:15我也想知道高雄什麼時候屌打台北？ 打狗時代？XD

kl040807/23 15:16被套的人都在等價格被炒上來 無所謂好不好

Unsullied07/23 15:16對對 很久很久以前 是南部的天下

kl040807/23 15:16只是自住客要賣的時候 物件很多 不好賣

kl040807/23 15:17竹北的房子你真的有需要變現的時候 那是很快就可以變成錢

Unsullied07/23 15:17自從中華民國台灣政府遷都台北後才慢慢反轉

H207/23 15:17台北還有江翠北、土城、鳳鳴、新莊、仁義、五股，更遠期的還

H207/23 15:17有搵子圳、蘆洲北這些

kl040807/23 15:17青埔現在的價格差不多已經回到2014年 起跌點

Unsullied07/23 15:17但自住客不會隨意轉移房子啊

kl040807/23 15:18我相信慢慢就有被套的人要出清了

H207/23 15:18日本國跟大清國台灣首府都設在台北啊

kl040807/23 15:18有阿 小換大

H207/23 15:18不是只有中華民國

CharleneTsai07/23 15:18日本總督府就已經在台北了...

Unsullied07/23 15:18所以你投房子在重劃區 基本上就是要持有10年的決心

Unsullied07/23 15:19查了一下好像在清治末期就在台北 那高雄強要更早前

kl040807/23 15:20青埔是要有10年決心 竹北真的不需要

kl040807/23 15:20竹北隨時賣 隨時變現

Unsullied07/23 15:20的確青埔有些被套出清剛好

H207/23 15:20我還是得說，濫發貨幣真的是個問題，我也覺得房價不容易崩。

H207/23 15:20不過台灣新屋供給在可預見的十年內真的爆多了

Unsullied07/23 15:20但竹北有點像在抓最後一隻老鼠

Unsullied07/23 15:21大家一窩蜂買 整到一個點後 全體立正套好

H207/23 15:21台積電跟聯發科繼續漲下去，真的別煩惱竹北

Unsullied07/23 15:21你說變現容易是因為現在一窩蜂在搶 誰知道誰是最後一隻

kl040807/23 15:21房價所得比的問題 台灣哪個地方能超過40萬/坪?

Unsullied07/23 15:21然後 不是說不炒房嗎？怎麼竹北被炒起來大家很驕傲？

kl040807/23 15:22青埔不也破40直追新北?

Unsullied07/23 15:23竹北是有自住盤撐 我的意思是 現值超過真實價值

kl040807/23 15:23竹北價格是緩慢上去的 青埔是跳空漲停 說炒那是青埔兇

Unsullied07/23 15:23新北應該要看一些重劃區才跟青埔比

kl040807/23 15:23現值的意義就是 竹北房子超好賣 有人接才是有真價值

Unsullied07/23 15:23舊市區雖然貴 但居住品質不是同一個等級的

Unsullied07/23 15:24也是啦 我們看著這一窩蜂瘋到什麼時候

Unsullied07/23 15:24桃藝文當初也是一窩蜂追價

kl040807/23 15:24總之我住竹北10年多 竹北是慢慢慢慢上去的

kl040807/23 15:24青埔直接噴發

H207/23 15:24一切都是供需問題

kl040807/23 15:25我當時買房的時候 我也花很多時間研究青埔

kl040807/23 15:25結論就你說的 要等10年

kl040807/23 15:25與其在那等10年 我不如買竹北穩定上漲

H207/23 15:25而且我覺得青埔跟竹北的客群真的重疊的不多

kl040807/23 15:25中間有任何意外 我隨時都能賣房

kl040807/23 15:26竹北很簡單就是竹科工程師阿 青埔很多都台北人

kl040807/23 15:26桃園在地人買青埔的很少很少

kl040807/23 15:27因為我其實也是桃園人 QQ

kl040807/23 15:27土生土長桃園人 極少數才會考慮青埔

kl040807/23 15:28青埔基本上就是桃園的世外桃源 ..好繞口

kl040807/23 15:28跟桃園傳統市區 格格不入 (目前來說)

Unsullied07/23 15:29原來竹北是慢慢上去的

Unsullied07/23 15:30那就比較有底氣 只是最近熱到不像話

Unsullied07/23 15:30對於房市健全來說 不是好現象 排隊買房!!!

H207/23 15:31因為沒什麼新供給了，然後這幾年電子上游實在太好了

Unsullied07/23 15:31重劃區或是青埔 是國家的未來 舊社區是過去

Unsullied07/23 15:32相對竹北也是國家的未來 新竹舊市區真的也是一個字 慘

kl040807/23 15:32竹北的問題就樓上說的 竹北沒地了

kl040807/23 15:32但是人口移入還是爆多 而且一個比一個有錢

kl040807/23 15:33這是竹北這一兩年噴發的原因 供需失衡

jimhall07/23 15:33交通建設是很難短期改善的機能，商圈還要公共服務什麼的

jimhall07/23 15:33，只要人來了，就出現了

kl040807/23 15:34沒地是指 高鐵 縣一縣二縣三 不然一定有人會說竹北地很多

jimhall07/23 15:34把青埔想成是台北市的飛地就對了

kl040807/23 15:39反正如果是現況要比機能 青埔就是被竹北吊打

amordelcor07/23 15:39國家的未來是 新竹 不會是青埔

kl040807/23 15:39跟原po講的根本就是相反的事情

kl040807/23 15:40可惜新竹只是縣轄市

Unsullied07/23 15:43所有重劃區都是國家的未來 特別是像青埔和竹北

Unsullied07/23 15:44眼光不用這麼狹窄 竹北不需要靠贏過青埔來證明自己好

kl040807/23 15:44青埔是桃園的外來啦 因為老舊市區真的已經沒救

Unsullied07/23 15:44反之亦然 區域居住就是依照需求

kl040807/23 15:44希望青埔可以好好發展 我可以賣竹北買青埔

Unsullied07/23 15:45工程師不會吃飽來買青埔 機師不會吃飽去買竹北

kl040807/23 15:45這樣我看球才方便

Unsullied07/23 15:45青埔不會讓你失望了 他走跟竹北不同的路線

kl040807/23 15:45我啊 我住竹北在中壢工作

yih062007/23 15:45竹北是沒地+供需失衡

kl040807/23 15:45我寧可通勤也要買竹北 因為必漲

Unsullied07/23 15:46除非新竹變成第7都 不然永遠只有竹北好

kl040807/23 15:46所以我原本當時青埔是首選

H207/23 15:47有沒有都其實無所謂，台北縣以前也沒都啊，還是這樣，台中也沒

H207/23 15:47都

H207/23 15:47台灣的六都就是個笑話，不過這個就是題外話了

amordelcor07/23 15:50=.= 就之後工程師只買得起竹北 機師只買得起青埔 很慘

supereva07/23 15:51只買得起？

supereva07/23 15:52我也很看好青浦 未來性不錯

supereva07/23 15:53上面的回應並不是要爭竹北青浦誰贏 而是覺得樓主講得有

supereva07/23 15:53些偏離事實

yih062007/23 16:00人流有了機能是遲早的事 樓主一定很久沒來竹北看看了

amordelcor07/23 16:01對啊 漲到只買得起 （機師可能是現在就....）

Testarosa07/23 16:03桃園人買青埔還是很多啊 至少我同年紀已經買的跟正在

Testarosa07/23 16:03看青埔的差不多11 12個

supereva07/23 16:03這用詞怪怪的吧 只買得起xxx 代表其他區域買不起 怎

supereva07/23 16:03麼會用來形容正在漲到區域

amordelcor07/23 16:06板橋 台北 南港 都更貴呀

shenmue100107/23 16:08竹北的西區還有很多農田 看之後會不會重劃

CharleneTsai07/23 16:10其實升格直轄市還是有差 至少$$$可以多分一點

wowjesus07/23 16:10“機車”通勤族。汽車超塞 哈哈哈

CharleneTsai07/23 16:11其次 像新北 以前縣治時期有很多市與市的交界 根本

CharleneTsai07/23 16:11就是三不管地帶 現在由市政府統一規劃 整合會比較好

kl040807/23 16:13如果竹北西區農田是指中正西路那邊 那邊太遠了

kl040807/23 16:13最快解決竹北高鐵沒地的問題 就是楊文科現在要推的

YouGot556607/23 16:13直轄不見的一定強 看看台南

kl040807/23 16:14台知園區 那片地大到不像話

makeme07/23 16:15竹北最後一隻老鼠...可是有超多新鮮的老鼠進駐 婦產科也

makeme07/23 16:15滿滿小老鼠準備出生 月中和學區都是用搶的

Unsullied07/23 16:17南部真的是人的問題了

Unsullied07/23 16:18如果在地人不願意進步改變 那真的很困難

Unsullied07/23 16:18人老了思維會僵化 這樣的問題南部很嚴重

Unsullied07/23 16:19題外話 所以南北差距只會越來越大

amordelcor07/23 16:195566該說的是 直轄不見的一定強 看看高雄

yih062007/23 16:20k大 台知園區不知道還要幾年才會好 這中間已經不知道漲了

yih062007/23 16:20幾波

yih062007/23 16:21竹北西區學區就是個問題了

kl040807/23 16:21千萬別忘了那些滿滿的新鮮老鼠 可是金毛的

kl040807/23 16:22台知園區我只知道縣府今年四月送都發會審議中

kl040807/23 16:22至於會不會通過 還要多久 這不好說

yih062007/23 16:22我有在關注 希望他趕快通過..

kl040807/23 16:23但很多老農可不一定希望他通過

yih062007/23 16:24現在竹北是想換屋都買不到新房子

kl040807/23 16:26所以最近某個名聲不好的建商跑到縣三開天價阿

kl040807/23 16:26就是吃定你沒房子可以買了

amordelcor07/23 16:27哪買不到 柯柯 就像台北市也一堆新房呀

yih062007/23 16:27你可以看看竹北預售屋市場 好房子當天完銷 沒內情的還買

yih062007/23 16:27不到 這情況只有竹北人懂

kl040807/23 16:45好險我2017已經上車 不然現在這狀況我真的會崩潰

Unsullied07/23 16:46k大功課足 讚

Unsullied07/23 16:46你現在再去買竹北 就要多一筆開銷

Unsullied07/23 16:48反正之後QE效果出來 更崩潰 預計版上真空仔越來越多

kl040807/23 16:48沒刻意做功課 但我2009年3月就租在高鐵旁的富翼

kl040807/23 16:49竹北怎麼樣發展 我都是親眼 一天一天看到的

kl040807/23 16:50房地產狀況建議 真的要用腳去看房

kl040807/23 16:50不要整天跟著空空酸民說乾話

kl040807/23 16:51我2017年跑N次到青埔看房 幾乎都不用預約 每間代銷都沒人

kl040807/23 16:51我就知道買點到了

Unsullied07/23 16:51是的 在這裡就是分享區域發展 畢竟不可能全省跑透透

kl040807/23 16:52也因為我住在竹北但看了好多青埔的房子 兩邊我都很清楚

kl040807/23 16:52而且我是樂天鐵粉 還是整天跑青埔

Unsullied07/23 16:52區域發展是進行式 真的只有在地人最清楚

yih062007/23 16:55我竹北房子買十年了 也是從荒地看到現在

yih062007/23 16:57今年有在看屋 深覺竹北買房子的悲哀

Unsullied07/23 16:58怎麼說？ 願聞其詳

kl040807/23 16:59他剛剛已經說了 真的很難搶

kl040807/23 17:00你會滿意的價格區間你都搶不到 剩下你都不會買

supereva07/23 17:00預售屋買不到 二手屋零釋出 大guy4降

kl040807/23 17:00例如每坪40萬 50萬以上的 又超大坪數 怎麼買哩

yih062007/23 17:01好房子你搶不到 一次幾十組抽籤 學區全部總量管制 也不

yih062007/23 17:01能換學區 選擇有限 釋出稀少 惜售 自住客沒有新房好買又

yih062007/23 17:01怎麼會賣呢

supereva07/23 17:02換屋族換不到房子 自然他原本住的也無法釋出

Unsullied07/23 17:0250萬 遠目

supereva07/23 17:03mtk很多人預算2000+ 看半天沒房子買

yih062007/23 17:03竹北已經是重劃區 不會有都更 看看剩下多少空地 現在新

yih062007/23 17:03建案手指都數得出來

Unsullied07/23 17:05不知道卡了多少投資客在裡面

yih062007/23 17:05挑剩的就條件不好 嫌惡設施 想想還不如不換

yih062007/23 17:05投資客房子都出租 有人繳貸款 他還不想賣咧

Unsullied07/23 17:06害自住的買不到房

Unsullied07/23 17:06真的是自住撐起來的奇蹟

yih062007/23 17:06不缺錢的投資客看這種情境 會賣嗎？

Unsullied07/23 17:07接下來往新北房價邁進

Unsullied07/23 17:07真慶幸我不是工程師

yih062007/23 17:09學區才是竹北最大的問題

yih062007/23 17:09總量管制 只要換了學區就從零開始 你絕對排不進去

yih062007/23 17:09到時候就是轉介到不知道哪裡

jeromeshih07/23 17:18竹北一堆人不要最大量的寶豐昌，但是坤山/惠宇/椰林等

jeromeshih07/23 17:18建商沒抗性或地點好的房子，自住因為換不到屋也不釋出

jeromeshih07/23 17:18，就因為供需導致價格上升

shenmue100107/23 17:182年起跟同事一起在竹北看房 他馬上決定出手買下 我猶

shenmue100107/23 17:18豫到今年才買 總價貴了100萬左右 竹北現在去預售屋

shenmue100107/23 17:18看房沒有立刻決定要買 下個禮拜再去問可能就被買走了

jeromeshih07/23 17:19結婚生小孩就會出現學區問題，就變成大家要開始找學區

jeromeshih07/23 17:19房屋，不然接送就變成問題

yih062007/23 17:19竹北人挑建商啊 不是沒錢是買不到好房子

Unsullied07/23 17:22好可怕的地方

kl040807/23 17:22偷偷問一下如果以學區的觀點來看的話哪一個里是最好的啊

Unsullied07/23 17:22很難想像現今還有這麼爆發力的區域

shenmue100107/23 17:24竹北不就拼命想擠進成功國中

yih062007/23 17:24成功 東興 不然就送私校 現在還有新要蓋的勝利國中

shenmue100107/23 17:25順便問 仁愛國中評價是怎樣呢

kl040807/23 17:27謝謝回答

yih062007/23 17:27可查竹北去年國中5A佔比

yih062007/23 17:30成功要設籍八年以上..

we14712107/23 17:33來房版戰新竹一定是瘋了，這邊一半以上都新竹文

yih062007/23 17:35這種情況對自住的不是好事

Surrounder07/23 17:53竹北人都開雙B去買麵根本沒在看捷運輕軌這些

supereva07/23 17:56除非捷運直通巨城 不然想不到什麼點需要捷運

supereva07/23 17:57新竹工作機會好但商業活動的確沒啥

kl040807/23 18:00那就等高鐵BOT開獎了

kl040807/23 18:01要是標得好，竹北真的會非常可怕

jinmin8807/23 18:12青埔有costco了 屌打竹北

jinmin8807/23 18:13打錯 ikea

kl040807/23 18:15是吊打。用屌打有點噁爛

yih062007/23 18:17對..竹北只有小小的ikea.......取貨中心 但又不是天天去

Unsullied07/23 18:25其實是屌打沒錯

kl040807/23 18:25據傳聞高鐵BOT案是有ikea參與的，期待一下開獎吧

Unsullied07/23 18:25青埔人也都是開雙B買麵啊！

Unsullied07/23 18:26開什麼獎？

Unsullied07/23 18:26不過 ikea開在那邊真的蠻讚的

Unsullied07/23 18:26舊的桃園ikea在中山路那邊 真的不ok

kl040807/23 18:26google 新竹高鐵bot

Unsullied07/23 18:27A19的global mall不知道好不好逛 A18華泰

Unsullied07/23 18:28看到桃園竹北的高鐵都這麼旺 真想幫台中彰化高鐵QQ

Unsullied07/23 18:29去過彰化站一次.....荒...涼

Unsullied07/23 18:30烏日5年前離開時沒東西 龍龍不知道有沒有做什麼

darthv07/23 18:31龍龍來不及...它還在慶祝勝選的時候就落選了...

Unsullied07/23 18:34有股淡淡的哀傷

Unsullied07/23 18:42不過落選後就升官了

ganninian07/23 18:55青埔竹北都很棒 六都高鐵特區最鳥的就烏日

amordelcor07/23 19:25歸仁？

flowheart07/23 19:38真的，其實青埔竹北都很有潛力，沒必要爭什麼

flowheart07/23 19:39身邊的人有買青埔也有買竹北的，身價都在上漲中

flowheart07/23 19:41現在的青埔真的很像以前的竹北

chris071107/23 20:40沒人說哪裡比較好，但說現在青埔機能屌打竹北就真的睜

chris071107/23 20:40眼說瞎話！

esl007/23 22:37就算竹北有交通好了 能去哪？遊園區嗎

zerobx07/23 23:092個都是吃台北就業的話 真的不如選擇新竹。新竹就業機會

zerobx07/23 23:09還是比較多，萬一台北混不下去還可以去新竹，而且以後萬一

zerobx07/23 23:09不在新竹住，還可以租給別人。新竹龐大的就業人口比中壢

zerobx07/23 23:09那邊高多了

zerobx07/23 23:10這兩個地方都是吃勞工階級的市場，要漲不會漲到哪裡去，因

zerobx07/23 23:10為有錢人不會買這兩個地方

zerobx07/23 23:11以後萬一台北不幸沒落，吃台北勞工的一定先gg

zerobx07/23 23:13後來會讓台北上班的人最終考慮中壢跟新竹，純粹就是因為現

zerobx07/23 23:13在房價太高了，讓勞工要付出比過去更高的就業成本

yenbowl07/23 23:23一個人在台北上班誰會買到新竹高鐵…你的比較不太會發生

yenbowl07/23 23:23…新竹高鐵會熱是其他原因，夫妻台北新竹兩地上班、園區

yenbowl07/23 23:23或台元上班族覺得環境舒適、科技業外商常新竹台北出差…

yenbowl07/23 23:23說真的青埔跟新竹高鐵客群不太一樣

KingJames5607/24 00:32真的笑死，新竹高鐵2公里有多少已開跟待開的銀行，

KingJames5607/24 00:32去看看好嗎

KingJames5607/24 00:34竹科三期都要開了，哪邊房市有燃料自己判斷吧

mio839007/24 01:12我就住青埔通勤台北沒機能 別自嗨

m910061207/24 02:05大硯9+1，開價1980，屋主見太多人買，坐地起價，變2300

m910061207/24 02:06目前已出到2100，屋主不放

hotman101407/24 02:11過個橋 新竹也是有costco! 不過不覺得這是加分項

maypcc07/24 03:29青埔從2013高點都還沒漲回高點，而新竹sars和金融海嘯都

maypcc07/24 03:29幾乎沒跌

Unsullied07/24 10:49青埔目前的強項本來就不是機能 是低密度住宅 綠地

Unsullied07/24 10:49每天拿機能戰青埔 不覺得自己無知嗎？

Unsullied07/24 10:50就像不會有人靠背信義計畫區綠地少

Unsullied07/24 10:50青埔就是一個不同的生活方式 品質

Unsullied07/24 10:51機能尚未完全發展是事實 沒什麼好爭辯

Unsullied07/24 10:52但至少看得到未來 比起一些破爛老區 至少能期待

Unsullied07/24 10:53至於竹北就不用戰了 工程師 有錢 發展的快

Unsullied07/24 10:54跟青埔呈現互相拉抬的狀況

alfrog041407/24 17:46再提高一個思路 就是民生機能只要人口進駐就會慢慢提

alfrog041407/24 17:46升了 但百貨商場不一定會開 這點來說青埔超車竹北 而

alfrog041407/24 17:46且不一定追得回來

jeromeshih07/24 18:27樓上假設有點怪，沒人的地方百貨會一直存在?

jeromeshih07/24 18:27那新光為何會收掉新竹火車站的百貨，遠東為何要在竹北

jeromeshih07/24 18:27開新的百貨，不是都因為需求?

kl040807/24 19:00樓樓上大概不知道竹北遠百明年就要開幕了︸_︸

mio839009/07 12:14ㄧ堆房仲 要不是台北上班 誰想住青埔