Re: [請益] 士林建案請益
※ 引述《psnr (PSNR)》之銘言:
: 小魯家就住士林,因為是獨子
: 畢業就在家一起幫忙貿易生意。
: 最近要跟女友結婚,說好婚後是在我家一起住
: 所以爸媽有想賣舊屋換大點的房子
: 但看了一下現在的新建案
: 好像大多是小坪數為主?
: 計畫室想找坪數約60坪以上的三~四房
: 想請問版上大大有比較堆的建案嗎?
如果想找劍潭附近的 就是 圓山一號苑 圓山帝寶 跟 最近推出 仰士林吧
帝寶離捷運站比較近 承德路上會有點吵 旁邊都是老舊社區 中小坪數設計
大坪數需兩戶打通 成交單價聽說高樓層也是近90-100
仰士林在前港公園前 八月推出吧 規劃50坪起跳
離捷運站比較遠 環境比圓山帝寶更好 開價不知道
士林站 天文館 科教館附近的有
達麗陽明大苑 云硯 跟基河路上一堆十年內新建大樓
陽明大院也是成交幾乎破百
那附近環境是真的很不錯 有小孩的很適合
芝山站有 全陽豐會 家居理玉 (蓋的很漂亮)
天母大坪數更多了 選擇也多 缺點就是沒有捷運
但如果通勤開車會常常需要進出台北市中心
中山北路那上下班時間會塞到哭出來
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.127.155 (臺灣)
※ PTT 網址
→
圓山帝寶對面的圓山ART開價才89萬/坪, 7字頭可成交
→
這邊房價沒有那麼高 云硯均價也只有90
推
並不認同兒童樂園那邊適合小孩 晚上很暗美崙公園治安也普...
→
..
→
比較推薦芝山 治安比較好
→
科教館那邊走到捷運站經過中正路很髒亂的地區 若不用捷運則
→
沒差
推
仰士林 開95
2
想再請教一下各位 前陣子家人有看全陽豐會,90萬以下應有,但在福林橋旁邊,不知道會不會很吵? 還有 橋旁邊風水這樣好嗎?然後對面同樣福林橋下也有一個案子,但好像先建後售不知道資訊 科博館對面云硯,比全陽豐會開價還高,我有點驚訝!覺得云硯三房的太小 然後達麗陽明聽說三房賣完了...有沒有可能等到蓋好還有剩屋啊?5
IBIZA 你真的有看過新都里就知道 他只有面華齡公園41坪跟面前港公園最大43坪的房型 根本沒有57坪的房型... 成交3480的 八成是把車位坪數十幾坪加進去 平面車位算你200萬好了 實際成交一坪保證超過7字頭... 現在劍潭那邊的含車位十年左右的電梯大樓 一坪6X萬去談根本不會有人理你的啦 承德路二十幾年的國宅圓山金城都5X了5
也搭版問一下,士林新建案有推薦3房的嗎? 不要劍潭,覺得環境比較不好,有考慮學區問題,打電話去問達麗陽明說3房沒有了,真 驚人! 另外達麗旁邊有間正在蓋的有人知道嗎?都沒廣告沒資訊。 --2
搭版問一下,在劍潭華齡公園旁,新都里隔壁,應該是舊的整宅拆掉的建案,有版友知道 是哪個建商?是規劃怎樣的產品呢? 經過好像沒看到名字或是電話的資訊。 謝謝 --
30
[閒聊] 士林區前港街房價也太貴了吧5月初看到一間預售屋建案-圓山富璟,想說離娘家蠻近,附近環境也算清幽,買來自住應 該也還不錯。 原本預期應該會比附近面前港公園的仰士林便宜(公園第一排,成交82萬/坪),想說買 間四房改成大三房,5000萬出頭應該可以搞定,但實價登錄出來,發現房價真的是太誇張 了,一坪90幾萬,都可以買劍潭站附近的案子了吧。29
Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了之前就說過了 士林北投會是下個台北市最有機會爆發的地區 因為士林北投科學園區帶動的就業 商業人潮將不亞於內科 上週仁寶、康舒用82億搶下北士科T16 溢價81.14% 就知道這區已經開始有大咖準備開始搶地了23
[請益] 買士林或內湖的比較夫家在士林,娘家現在在內湖 想挑一區買新房子 我們工作不用進公司,彈性上班,所以這兩區都可以 有小孩,會考量學區,但也希望不要離捷運站太遠,預算約3500萬。看了士林預售新建案 大概90萬上下,內湖80萬上下,感覺買內湖可以大一點。22
Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了最近文林國小中正高中那邊文林北路第一排圍起來的都開始整地 外面圍籬都有建商名稱出來 我看到就國泰、達麗....之類的 地基又大又方正(1168坪),樓高我看到國泰的好像預計是26樓 從明德路一直衍伸到磺溪前10
Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了士林本來就懶得跟其他地方比!這邊都自成一國。 基本上在地人下一代經濟許可,也會繼續買士林的,家裡老士林人,住中山北路五段一帶 ,去年建案大爆發,基河路區的達麗陽明大苑,沒一個月就賣完了,一坪最低90萬,家人 看都來不及去看,就被代銷說被附近居民搶光! 這邊舊公寓多,要買10年左右的新屋很少,有的話也要90幾萬,也不見得喜歡 士林也是8
Re: [閒聊] 北大同&南士林的老公寓後勢沒有落寞啊,只是推案潮休息而已 後港這邊,前年圓山帝寶跟良茂和 川騰仰士林都賣得很好,士林這邊 幾個小宅案子也賣很好,另外基河 路那邊也是變成士林新豪宅區,另5
Re: [問卦] 北捷紅線往淡水方向都會在芝山下一堆人?是你的錯覺吧。 捷運紅線過了跟橘線交會的民權西路站,一路上圓山、劍潭、士林、石牌 的進出人次都贏過芝山站,有一種可能性是你都在最靠近淡水那節車廂- 今天剛看完陽明大苑 三十幾坪的已完售 剩下25的房型 室內剩下15坪多 大約開價在2500到2700之間
62
[請益] 新北中和80 v.s.桃園中路63 如何抉擇29
[閒聊] 台中北屯10期買氣太強大了41
Re: [閒聊] 台中超越台北是不是遲早18
Re: [請益] 工作報酬一直貶值要怎麼調適心態?17
[請益] 預售兩房一衛格局14
[閒聊] 明天就下半年要出大事啦36
[閒聊] 台中超越台北是不是遲早9
[請益] 工作報酬一直貶值要怎麼調適心態?11
[請益] 置產地點選擇5
[請益] 這12間大家會怎麼選房?5
Re: [新聞] 1圖看完「房價暴漲」16區 這區1年漲破24
Re: [請益] 新北中和80 v.s.桃園中路63 如何抉擇29
[閒聊] 一間房都沒有的人等於是在做空房市X
Re: [閒聊] 台中超越台北是不是遲早4
Re: [新聞] 平均所得461萬!全台最富里 新竹市關新2
[請益] 請問裝潢貸款是我要先付錢嗎?1
[社區] 台南安南區_安中路臻陶喜電梯華廈1
[請益] 一樓停車空間可以變更使用嗎?1
Re: [請益] 多位屋主2
[請益] 第二戶貸款問題請益