[買/桃園市/桃園區] 中路或大有特區

Unsullied08/02 23:37中路很多新屋 建議自己看

Unsullied08/02 23:37現在進入無限推案期

Unsullied08/02 23:43大有也有幾個新案 旁邊小檜溪更多

catson08/02 23:53中路、大有、小檜溪，哪個未來性較高？

Unsullied08/03 00:09大有老社區 沒有未來性 除非小檜爆發

Unsullied08/03 00:11中路和小檜溪屬於低密度住宅 適合自住客 短期沒有什麼

Unsullied08/03 00:11噴的話題。

Unsullied08/03 00:12若單純自住品質要好 買這兩塊不後悔 綠地爆炸多 離舊

Unsullied08/03 00:12社區近 機能不差

Unsullied08/03 00:20要買這兩區建議離商業區遠一點 因為路小條 桃園的違停

Unsullied08/03 00:20目前無解

Unsullied08/03 00:20除非市長硬起來

coonash08/03 00:51以桃園區來說 我是認為藝文特區永遠不敗 其他重劃區就不

coonash08/03 00:52好說了

Unsullied08/03 02:03藝文的確不敗 價差跟小檜中路也不會很大

Unsullied08/03 02:03小檜和中路也是有特色的 買房自住就是貼近需求買

Unsullied08/03 02:04投資絕對買藝文 自住就看個人喜好 這幾個區域都很近

Unsullied08/03 02:05不然八擴實在也很看好 因為基期低 2字頭內新屋

Unsullied08/03 02:05小檜中路藝文都3了

stevensevens08/03 12:48借版問那青埔呢？中路藝文小檜還有機會1000內三房

stevensevens08/03 12:48平車嗎？10年內都可

e96027408/03 13:37以一般3房來說，室內大約26會比較舒適的情況下

e96027408/03 13:37反推，假設公設比暫且估32%（新大樓31~35不等）

e96027408/03 13:37等於權狀不含車約為：38坪

e96027408/03 13:371000萬三房含車的條件下

e96027408/03 13:37概估車位150

e96027408/03 13:37再以850除以38換算單價，大約22.xx

e96027408/03 13:37中路、小檜溪或正(外圍不納入)青埔內

e96027408/03 13:37要找到單坪22...的機率，你各位應該知道答案

e96027408/03 13:37條件壓縮到2房，室內抓20

e96027408/03 13:37反推，公設比一樣32來估

e96027408/03 13:37權狀則為29坪

e96027408/03 13:37同樣上面條件，2房車位通常比較賽一點

e96027408/03 13:37估140

e96027408/03 13:37以860除以29換算單價，大約29.xx

e96027408/03 13:37這樣對照下來哪個比較貼近目前市場狀況

e96027408/03 13:38該如何取決，應該可以從而比較及拿捏

e96027408/03 13:38幾個新興重劃區，地基還沒落地

e96027408/03 13:38保守來說都先25萬/p 或更高單價喊了(？

jwency010508/20 13:43可以去看名軒夢享家啊～但後面福地看的到喔～