Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場
現在1.33%就有銀行不想玩了
以後房貸繼續降，但越來越多銀行不給貸，那房價要怎麼漲？
有解嗎？
還有銀行為啥不給貸，內心不知道在想什麼...
※ 引述《wei2115 (藍天)》之銘言：
: 看到新聞寫說這是一個震撼彈
: 不知大家對於這件事有什麼看法
: 我覺得只是單純沒有利潤
: 對於未來的房價走勢會有什麼影響嗎？
: By 始終買不起房子的魯蛇
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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人壽不是銀行 先搞清楚
噓
人壽不是銀行
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同時也經營銀行就是了
噓
https://i.imgur.com/vQjXwz1.jpg 看得懂的就懂，辦貸款
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買年金險
噓
台北富邦銀行停房貸業務的話再來說
推
因為中國房價開始崩了 銀行業怕第二次次貸風暴
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銀行不會不給貸，因為存款利率也跟著降，銀行錢多到不放
→
貸出去就會虧錢給存戶，沒用利息的錢對銀行來講都是爛頭
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寸
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唉 這種理解能力
推
銀行和壽險的資金成本不一樣
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這種理解能力還是別買房好了
推
壽險還是資金最肥的吧 銀行頂多降低貸款成數
推
民營成本太貴的 確實可能不想玩，但還有公股啊 擔心什
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麼XD
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全台第一大房貸業務降，第二大不做了...
→
BK3O225O4ZBTLRGY/
危機入市 恨沒營造 直接又蓋房 又房貸你完美套利![Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場](https://i.imgur.com/9KSid75b.jpg "Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場")
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這個新聞有甚麼好意外的? 這幾年壽險房貸的市占率一直降低， 兩大壽險其實房貸業務都推不太動 原因也是很簡單，價格跟銀行相比 沒有競爭力3
拋磚引玉again 壽險取得資金成本=保費 目前年化約2-3% 銀行取得資金成本=存款利息與央行利率平均 約不到1% 房貸收益 1.15-1.6% 所以富邦壽 把他做起來虧錢或難賺的房貸丟給會小賺的北富銀7
降息但是你保單的支付率又沒降. 所以降息讓人壽發現他放房貸划不來而不做很正常. 之前人壽會想要做也跟,台灣沒東西好投資有關. 尤其金八條下去,壽險就很靠杯,一堆東西都不可以炒. 然後跟李嘉誠跑去英國,又虧了一屁股房價和匯差..![Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場](https://i.imgur.com/95lOKcSb.jpg "Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場")
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感覺這消息至少對房市來說不是利空，因 為壽險公司已經預期會長期低利率而下 停損，也就是認為貨幣寬鬆會維持一段很 長的時間，在這種環境下，建商沒資金 壓力，民眾覺得貨幣會通膨，在預期心裡![Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場](https://i.imgur.com/Kh3YvDtb.jpg "Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場")
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首Po看到新聞寫說這是一個震撼彈 不知大家對於這件事有什麼看法 我覺得只是單純沒有利潤 對於未來的房價走勢會有什麼影響嗎？ By 始終買不起房子的魯蛇![[請益] 富邦人壽退出房貸市場](https://i.imgur.com/w9n74gyb.jpg "[請益] 富邦人壽退出房貸市場")
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這篇新聞（全文詳見文末）第一段有講的很清楚： 長期收益遠低於保單利率成本富邦人壽已停止承作新房貸申請案， 日後房貸業務將統籌由北富銀辦理，但富邦人壽現有3萬名房貸戶 權益不變且不受影響。 我的解析如下：![Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場](https://static-arc.appledaily.com.tw/20200919/VQQLOCNIRJBK3O225O4ZBTLRGY/img/TJBU4YRAFAKEXEZERNAAUXWNGY.jpg "Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場")
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[請益] 為何不開放到期還本的房貸如題，請教各位房產專家， 房貸試算有一個是到期還本， 但目前是不開放給一般人的， 請問為何不開放? 可以利息收高一點，![[請益] 為何不開放到期還本的房貸](https://i.imgur.com/JC8rJhzb.jpg "[請益] 為何不開放到期還本的房貸")
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[閒聊] 房貸1000萬 20年 有多硬?大家好 剛剛聽到同事買房了 他說貸款1000萬 貸20年 夭瘦![[閒聊] 房貸1000萬 20年 有多硬?](https://i.imgur.com/8wZkRzxb.png "[閒聊] 房貸1000萬 20年 有多硬?")
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[請益] 可用銀行的智慧秒估房貸來回推合理房價嗎?最近找到好幾個智慧秒估房貸的銀行網站 輸入房屋型態、地址、樓層、坪數、屋齡等就能試算出可以貸到的金額 像我最近在看的一間房開價438萬，估算出來最高只能貸303萬 303÷0.8=378.75 這個就是銀行認為的合理房價嗎?![[請益] 可用銀行的智慧秒估房貸來回推合理房價嗎?](https://i.imgur.com/NhqRopjb.jpg "[請益] 可用銀行的智慧秒估房貸來回推合理房價嗎?")
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[問卦] 為啥銀行夠錢讓人貸房貸啊嗨嗨 最近在想 台灣現在幾乎都是貸款買房 貸八成 利率又低 查一下房貸總額9.5兆元4
[請益] 關於40年房貸問題 (1000P答謝)想請問大家 據說目前有幾家銀行有在推40年房貸 若是新成屋 兩間 兩間各貸550萬 總共貸1100萬 (約房價8成) 月收入僅4萬1
Re: [問卦] 為啥銀行夠錢讓人貸房貸啊因為你的房子就是擔保品啊！ 如果你還不出房貸，銀行就可以把你的房子拿去法拍 銀行法拍拿到的錢，就可以補足借出去的損失啊！ 而且現在房價這麼高，銀行幾乎不會沒賺的 再加上
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