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Re: [請益] 請問我的買房想法是否變得太保守?

看板home-sale標題Re: [請益] 請問我的買房想法是否變得太保守?作者
SLS530
(。)
時間推噓 6 推:8 噓:2 →:25

希望像你一樣的人開始爆發(等好久了)
當不懂房市的人也搶進投資
害怕現在不買以後會後悔的時代,好像真的快到了?!

泡沫不冒快一點大一點,沒機會破阿

備註:
個人已經已有房產,電梯大樓3x坪,8F以上,有B1坡平車位,無貸款
不是買不起房的那類人
要酸我買不起買不到的可以先跳過囉

※ 引述《alubasteve (poorguy)》之銘言:
: 版上各位先進大家好
: 我的中秋新北看房
: 最後失敗收場
: 還是沒有碰到心動的物件
: 但是我躺在床上想的時候
: 才發現2個問題:
: 1.好物件我買不起
: 例如破850萬的產品就很吃得很撐
: 即使房仲保證可以在合約上追加"沒貸到成交價8成就取消合約"
: 我取消合約只要付雙方共2000元手續費即可
: 我也要擔心銀行貸下來之後給我的利息有多少(我是首購)
: 不然租人的租金會少房貸太多
: 2.我能買的物件,都有缺陷
: 有的浴室超小
: 有的屋主惡搞裝潢跟格局
: 有的跟小學之間只隔一條馬路
: 有的二樓
: 這是否代表
: 既然我是膽小鬼而且經驗不足
: 我真正該看的
: 反而是便宜但缺點是可以被容忍的物件
: 然後用適當的裝修+便宜的價格出租給小家庭比較實在
: 這樣也不用擔心賭錯的成本太高?
: 我會這樣想
: 是因為我看物件到現在
: 發現又便宜又好的夢想根本不切實際
: 那種物件只出現過一次,但我當時猶豫而失去機會
: 然後又貴又好的物件跟著消失了
: 所以我應該乾脆從雞肋中,挑便宜且基本面還可以的物件還比較實在
: 至少我還可以省一筆現金下來
: 反正我也沒種把所有的預算all in買房
: 只是就版上的風氣而言
: 我好像太軟弱了?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.183.33 (臺灣)
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※ 編輯: SLS530 (36.230.183.33 臺灣), 10/06/2020 06:01:40

ceca10/06 06:12大概十年後會到,不動產很遲鈍的

ceca10/06 06:12另外,泡沫基本要素是,生產低於成本

ceca10/06 06:13不是什麼東西漲價都會泡沫

ceca10/06 06:13你應該沒看過便當泡沫,當然你可能看過紅茶有泡沫

ceca10/06 06:14所以在租金投報低於資金成本加稅金成本前,無法產生泡沫

ceca10/06 06:14大概要連漲十年,這種情況才會發生,所以還早

ceca10/06 06:16尤其是,QE之後會伴隨通膨,也就是租金會上漲

ceca10/06 06:17所以泡沫產生的時候,租金和房價會遠超過今天的數字

babyMclaren10/06 08:59房價漲幅跟租金漲幅有沒有什麼指標關聯性?

rebica10/06 08:59還有前幾篇的michaelsun tegaho怎麼連續出現3個菜鳥投資客

s2649275510/06 09:13以我來說 我看一個物件都是用可以實拿的租金去回推我

s2649275510/06 09:13可以接受的出價 也就是說 租金越高 在投報不變的情況

s2649275510/06 09:13下 我能對一個物件出價的金額上限越高 以新北5-6%來

s2649275510/06 09:13說 去年我10中3 今年貢估到現在 如果租金能在高

s2649275510/06 09:13 我就能出更高而不至於把把被人大20-30萬

s2649275510/06 09:14我都墊高我的出價 不管對手有沒有追價 房價都被墊上

s2649275510/06 09:14去了

deltaz10/06 09:17看網路判斷市場,這叫selection bias,許願多於理性判斷

kusomanfcu10/06 09:28泡沫要來囉,結果將連漲4年小漲20%大跌5%

mg49910/06 09:31笑死 口說無憑 證明你有房阿

NinePi10/06 09:35有沒有又怎樣 不懂這篇文想表達什麼

deltaz10/06 09:36樓上,就是覺得有房講話就正確這種傻邏輯呀

s2649275510/06 11:03真的看泡沫紅茶有機會 有租屋市場支撐怎麼泡沫 我繼

s2649275510/06 11:03續收租 不賣就好 至於買來不收租那種 你更不用擔心了

s2649275510/06 11:03 就算有投資客斷頭 也是先被仲仲跟其他投資客買走

s2649275510/06 11:03 物件沒上網就成交了 現在還得跟其他投資客一起看房

s2649275510/06 11:03 你看怎麼泡沫

SLS53010/06 11:23泡沫要破,一定要漲快又大,全民瘋買房,今日不買明日後悔

SLS53010/06 11:25慢慢漲幾年就沒意思了

aesdu10/06 12:16房產再怎樣漲也沒股票快又大,房產就是穩穩漲,你要快又大

aesdu10/06 12:16可以去股版賭股票啊。

nqj10/06 12:31泡沫是漲到讓人下巴掉下來還沒到頂才叫泡沫,然後跌回的價位

nqj10/06 12:31也不會太低,通常是多數人還忍得住的價格,例如現在就可能是

nqj10/06 12:31未來大泡泡的底部

ssore10/06 15:53沒有要酸你,但發文那麼酸幹嘛?