Re: [請益] 與鄰居合蓋公寓

※ 引述《sain13 (挖勒)》之銘言：
: 大家好 第一次在房版發文 如有違反規定會自刪文章 如果有其它版比較適合 也煩請告知
: 謝謝 ！
: 我們家在台中是透天住宅 隔壁鄰居 (佔地兩棟)打算要打掉重蓋 因為我們跟他們有共用
: 牆壁 所以他們重建可能會對我們家有影響 也因為是30年的老房了 就想說拆掉跟他們一
: 起重建好了 (對方是建商 資源人脈廣) 本來打算各蓋各的 但是對方突然提議要一起合蓋
: 成公寓 然後會分1/3給我們 想請問大家 有什麼點是需要考慮清楚的嗎？
: - 我爸媽是還蠻想要跟他們蓋的 因為他們覺得能分到1/3 (大概三戶)很划算 而且他們覺
: 得住公寓也不錯
: - 我跟我弟是有點擔心 因為這樣就沒有自主權了 而且就沒有自己的地，而且以後都要一
: 直跟鄰居打交道 (跟對方沒有很熟)， 我跟我弟還是比較想要自己重蓋 但是鄰居帶了建
: 築師來我們家看過後說重蓋牆壁會需要加厚(因為無法跟鄰居共用牆壁了) 房子內空間會
: 縮小至少50公分 然後因為房型是長方型 地基會不穩 會不好蓋, 總而言之 我爸就被說服
: 說 我們家無法重蓋..... 所以他就覺得一起合蓋公寓很好~
: 目前有一種被趕鴨子上架的感覺 本來覺得重蓋透天是好事 但現在好像變成只能合蓋公寓
: 要不就是賣給鄰居讓他們自己蓋 (他們一直很想買我們家).....
: 請問大家有啥建議嗎？先謝謝了！

大家好 我又來發問了 這篇文章是一年半前了 後來決定是跟鄰居一起合蓋 但是各蓋各的 仍是共用一個牆 鋼筋會綁在一起 我們縮地把另外一邊的共用牆還給另一邊的鄰居 （我們左右都是共用牆...）
經過了一年多 因為隔壁要申請政府補助的921地震老屋重建金 然後外加不明原因的拖拖拉拉 到現在還是沒有開始蓋 目前建築執照下來了 水電圖也畫好了 （有合作的建築師） 但是隔壁 （本業營造商）還是沒有跟我們討論合約及建造費用 （這是正常的嗎？）我媽這禮拜等不及了 打電話給鄰居 對方才說兩個月後會拆 然後會討論合約 -----
想問大家的是 遇到這樣的情況 大家還會想蓋嗎 一開始是鄰居找上門說一起蓋 （這樣他們才不用縮地 變我們縮）我爸媽也早早一年前就找到租的房子 搬出去住了 但是一年後對方都不聞不問沒有想要動的感覺 速度非常慢 讓人感覺不好 我父母是擔心對方真的拆了 會影響到我們的地基跟牆壁 所以一開始才想說一起蓋 但是對方的態度嗯 感覺都很高高在上....另外就是縮完地後 我家寬度會變成三米六 本來就不寬了 縮完更窄 ..... 覺得花了一大筆錢 雖然說比較堅固安全了 但是空間變的更窄了 不知道到底值不值得....另外 家裡牆壁有壁癌 所以才想說重蓋一勞永逸.... 目前另外的想法是拉皮就好 反正房子都空了 可以整修一下 想請問整修可以穩固地基牆壁跟解決壁癌嗎？謝謝

--

謝謝回答 我只是想說這邊神人很多 來聽聽大家的想法 真正還是會找專人評估的 重建至 少會花到七八百萬 我想整修比從頭建起絕對是比較便宜的 我真正的問題是跟這樣的鄰居 建商一起蓋 如果一開始給個估價單都要這樣三催四請 那之後真的蓋的時候一定會有很 多問題出現 到時對方態度還是這樣 那我們房子拆了也沒有辦法挽救了！

所以自建請建築執照很難拿到嗎？ 我們都是委託建築師弄 沒有聽到啥問題 只是花了一 年在畫圖.....