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[請益] 請問帶水電看房要注意哪些事?

看板home-sale標題[請益] 請問帶水電看房要注意哪些事?作者
alubasteve
(poorguy)
時間推噓 4 推:5 噓:1 →:28

版上各位先進大家好
我目前要帶水電去看房
想告知我的預計流程
請教大家有哪裡要比較注意

1.告知需求讓對方抓時間跟收費
對方聽完我要確認冷氣電源跟其他客廳與衛浴的水電安裝要求後
說我要看的比較細
預計要評估要看2小時,收費3000
如果要超細評估要看4小時,收費5000以上
但我沒時間,屋主也因為還在住不可能給我這多時間就算了
2.提供照片
若是能請房仲提供那些地方的照片
水電會比較了解
3.提供時間與地點
時間當然要橋
地點就直接在物件門口
(但我後悔先給地址了,因為時間一直變動抓不准
水電跟屋主都在變動
我怕反而水電自己得到地址先上
雖說我有備用物件就是
但還是後悔)
4.參與者
我,水電,屋主,房仲

請問還有哪些地方要注意的呢?

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※ PTT 留言評論
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hide032510/14 00:00你還沒買到就要找水電先來看?

zaza556610/14 00:11... 你當這是你家喔 連買都沒買就想請水電看

zaza556610/14 00:11我是屋主的話直接懶得理你

liu1981sssss10/14 00:12買之前我都當那間房跟廢墟一樣,更新算成本內

zaza556610/14 00:12屋主還在住就請水電看 看幾個小時 東西不見誰要負責

alubasteve10/14 00:15給hide0325跟zaza5566,因為那物件有一些地方我很在意

alubasteve10/14 00:16萬一買了要花大錢去重拉管線,或是某些期待做不到

alubasteve10/14 00:16那就虧大了

zaza556610/14 00:17痾..當你買2~30年以上的房子本來就要有重拉管線的準備

alubasteve10/14 00:18給zaza5566,那物件沒那麼老,不到15年而已

alubasteve10/14 00:19所以還不用重拉管線

hide032510/14 01:43你只能多拍點照片跟水電溝通吧,我想屋主也不會想讓你

hide032510/14 01:43帶個水電在裡面看好幾個小時

ppnow10/14 04:28我覺得無所謂,跟屋主講好就好,,屋子沒啥大問題的話屋主

ppnow10/14 04:28也不會怕,反而視你為潛在成交客戶,而且有格調的師傅是不

ppnow10/14 04:28會在屋主面前亂講話的,師傅還是要慎選

alubasteve10/14 07:46給ppnow,多謝提醒,我雖然不懂格調,但是會請師傅

alubasteve10/14 07:46嘴巴放乾淨,不要亂說話攪局

eastereaster10/14 08:4315年內應該不用看什麼水電,真的很想看就跟屋主溝通

eastereaster10/14 08:43,沒溝通過怎麼知道不行。

eastereaster10/14 08:45其實,就算30年房子也不用重拉水電,都好好的沒問題

eastereaster10/14 08:45幹嘛花大錢拉管線。

ksk051610/14 09:01注意有沒有人理你

ajax444410/14 09:32水電為何會先上? 為何先上你就買不到了?

frank11110/14 10:21全室線路重拉也不過20000,是要看什麼?還有這水電光看的

frank11110/14 10:21的報價就這麼敢喊,實際施工應該喊到天上去了

alubasteve10/14 23:22給eastereaster,要考慮重拉,是因為原本沒有

alubasteve10/14 23:25有的管線是不外露的,只好找水電行來看牆壁裡是否有

alubasteve10/14 23:26給ajax4444,因為若是我讓水電行先知道物件地址

alubasteve10/14 23:27搞不好對方就先我一步接觸屋主,因為我是上班族

alubasteve10/14 23:28上班時間不如自營業的水電行自由

alubasteve10/14 23:28可能在我約好去看物件之後水電偷跑

alubasteve10/14 23:40給frank111,所以你的建議是不用管這麼多

alubasteve10/14 23:44直接買然後水電打掉重作,然後趁機拉皮比較快?