[請益] 買中古屋的流程
各位購屋大神好
小弟最近想要買一間屬於自己的房子
但是不太清楚購買中古屋的撇步與該注意的事項
因為屋主是自售的緣故
中局沒有房仲介入幫忙撮合與代辦
所以想請問除了我們要自行找代書代辦
還需要在什麼階段請水電檢查是否有問題
還有哪些該注意的部分需要請屋主提出文件
再麻煩各位大神幫忙指點
謝謝
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滿街房仲 隨便一家都願意回答你
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談好價格前看可不可以請屋主同意驗屋，成交之後都
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有個依據，不然等發現問題都是要協商的，很麻煩。
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你自己在簽約前先找一個有經驗的專業地政士諮詢。
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在簽約前不要交付任何的錢。
推
先花幾個月看房子 再上來問吧
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坊間有第一次○○就上手之類的書籍，看最近幾年出版的
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版本，先有個基本常識。
推
跟屋主協商完，確認屋況驗屋後，就能找代書銀行了
推
二手屋不外乎就是漏水壁癌，看買賣雙方怎麼協商
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Re: [請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異？順著這個問題想請教，仲介有沒有可能私底下幫忙賣，不透過公司？ 我目前有一間房子是有找社宅的仲介幫忙出租，剛好租約快到期，想要邊租邊賣， 如果我跟仲介講好，有幫忙牽線成功，直接私底下包2%的紅包， 這樣應該比公司的獎金多吧，買方也不用再付仲介費，對我、買方跟仲介是三贏， 只是這樣會被公司發現嗎？對於仲介制度不熟悉，想請教大家的意見。21
[請益] 感覺不太好上網看到屋主自售中古屋 謝絕仲介 趕緊聯絡賣家（屋主親戚） 看完後 賣家只給半天時間決定 找長輩來看後 口頭約定好價格 （屋主及屋主親戚都在）21
[請益] 30年的中古屋是否需要花錢請人來驗屋?小弟我今年4月份購入一間30年的中古屋公寓， 因為是第一次買房，所以當初看到房屋內部已有裝潢。 加上房仲說廁所樓上有漏水，但屋主已有請樓上把漏水的問題處理好了~~ 也就簽下去了。加上當初看房子時天氣都非常好，也沒有下雨就沒有想到除了廁所之外 會漏水地方加以檢查，也可能屋主早就重新刷油漆。所以看不出來。14
[請益] 屋主自售，改成給房仲賣1個多月前有看上一間屋主自售的中古屋(開價688萬)， 蠻喜歡這間房子，於是有跟屋主出價600萬(實價也約600萬)， 但屋主堅持620萬才要賣， 所以最後想說再看看.... 那最近屋主可能覺得累了，14
[請益] 中古屋壁癌修繕時間點和責任歸屬前提說明： 十六年中古屋 在簽約之前就已經有發現客廳的牆角有管線漏水造成的壁癌。 我當時找去幫忙看的師傅給了一個不到一萬的修繕估價。 屋主也口頭同意由同一個師傅負責處理，簽約的附加條款有提到“水管管線造成的壁癌要 由賣方負責修繕”。8
[請益] 售屋者非屋主各位前輩 請問一下 我同事前陣子透過房仲知道了一間房子 很喜歡 之後與售屋者接洽（什麼關係我忘了）6
[請益] 中古屋買賣發現壁癌的處理方式剛剛透過仲介買了一中古屋 (合約是無壁癌) 驗屋點交時發現 浴室兩側的「房間牆面」有壁癌 我與屋主都同意，由屋主負責房間牆面的修繕費用 而浴室那邊我本來就要打掉重做，不跟屋主收5
[請益] 青安貸款如何審查是否自住小弟成交的一間中古屋自住用(但帶有租約到明年5月，現在內有前屋主的租客) 目前貸款階段因為仍有租約，銀行通知無法使用青年首購方案 必須等租約結束後，再重新申請青安房貸，但我們想了解有沒有機會現階段一次辦好 因此想請教有人申請過青安，知道此專案如何判斷是否自住嗎? 是否會到府審查/或是是以什麼資訊評斷租約到何時呢?3
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