Re: [請益] 屋齡超過50年後房子的去向
※ 引述《panted (桃園古錐潘)》之銘言：
: 各位大大安安
: 今年房價噴的不要不要
: 不過這不是重點
: 如果今年買了全新的新房
: 50年之後很多這一波的新房都變成50年的老房，而且是老大樓
: 那老大樓後續的保養以及存廢
: 要怎麼做呢
: 政府？管委會？還是再賣出？
: 整棟大樓拉皮？50年大樓的安全會有問題嗎？
: 大樓正常的使用壽命會是幾年呢？？
: 謝謝各位大大回答
借標題問，有人知道目前臺灣最老的大樓是哪一棟嗎？（七層樓以上，非商用或政府機關）想了解價格跟管理變成什麼樣了....
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北市忠孝敦化路口的安樂大廈
屋齡50年以上，很少成交，價格單坪應該有90萬以上
這棟屋主實力都算不錯，很少會賣
都更很難，有幾個釘子戶，卡很久
921時，黃標建築，目前結構還安全
其他像仁愛路百利大廈，光復南路的靜安大廈
忠孝東路四段的麗園大廈，屋齡都有45年
逸仙路的逸仙大廈
這些老屋價格，有時單坪破百萬
不一定買到
逸仙大廈，幾年前1坪有賣到130萬以上
連戰住的一品大廈，應該也有90~100萬實力
都是地點好，住戶實力夠
實力夠的不會想住新的嗎 買50年是懷舊？
實力夠的又不會只有一間
人家起家厝 不會賣的
北車中山大同 舊市府附近很多超老大樓
税未來會加重吧
說不定房屋稅評定現值都歸零了，加什麼稅
會自燃，每年都會換人當最老，很不方便
看土地坪數？ 土地貴的話應該也可以拆掉重蓋吧
窮人住的地方五十年後價值歸零
ㄧ品大廈42.5年，四樓九月成交一坪121萬
房屋稅都直接看最低計算
原有的不一定會賣 新購買的會去買50年的嗎
後續慢慢住進來的都是次一級的
比窮人再次一級的大概是遊民睡公園了
看地點啦 精華地帶50年房 也是屌打鳥不生蛋的新房
大安區一堆接近50年的房子實價登錄都快90萬
大安區40年破房房貸一樣貸到滿銀行完全不怕，超級蛋黃區
值錢的是土地房子塌了銀行也無所謂
50年房子，要看物件
如果靜安大廈，高樓層有釋出
我會考慮，主要還是價格
台北這種地段好的老屋，在地人比較會買
畢竟也沒什麼新建案可選擇
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Re: [新聞] 城中城大火最新傷亡 46人死！41人受傷大樓都是社會底層民眾居住不是問題 問題是居民繳不出大樓管理費，以至於大樓管理委員會停擺 進而喪失管理功能，讓大樓管理陷入惡性循環，最後的結果就是出人命 城中城大樓曾經有好多年都不曾檢修過電梯，電梯又舊又危險，沒出事實屬萬幸 要怎麼讓管理費收入不多的大樓管理委員會維持最基本的運作？57
[請益] 電梯大樓的缺點小弟從小住在透天長大 只有國中的時候偶爾到阿姨家玩才有機會進去住宅大樓 不過那都已經是超過二十年以上的房子了 所以屋齡老舊 天花板太低 地下停車場很靈異 但是這幾年新的大樓建案一棟比一棟華麗![[請益] 電梯大樓的缺點](https://i.imgur.com/TCGVNaGb.jpg "[請益] 電梯大樓的缺點")
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[問卦] 為什麼臺灣不能立法直接固定房價？例如一棟透天厝500萬 它轉賣出去出去後只能是500萬以下 不能超過500萬 再轉幾手都不能超過原先的第一手價格 超過的直接漲價歸公 為啥臺灣不能這樣直接立法卡死房價不讓其往上漲？![[問卦] 為什麼臺灣不能立法直接固定房價？](https://i.imgur.com/eL1GRGSb.jpg "[問卦] 為什麼臺灣不能立法直接固定房價？")
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[閒聊] 再30年台北都更不完會怎樣?以現在都更的法規，釘子戶，各種現實問題夾擊下 都更進度慢的不可思議，照這速度合理推算 台北市都更應該再30年，甚至再50年都不會完成 到時候近10年蓋的房子，還會再升級成老屋 原本的老屋直接升級成70年屋齡![[閒聊] 再30年台北都更不完會怎樣?](https://img.youtube.com/vi/SSlc2rA2byw/mqdefault.jpg "[閒聊] 再30年台北都更不完會怎樣?")
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Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？地上權的房子在上一篇很多反對派的bro說了很多理論上的缺點 從對岸的情況借鑑，70年的地上權大家都默認了就算到期了還是會給你續約 有更多的情況是，一些大城市的精華地段，時間還沒到政府就要做新的都市計畫，直接做 拆遷，不是給你鉅款叫你走，就是你一套破房子能換三四套千萬人民幣的房子 這就是2000年之後誕生了無數的拆二代，靠著拆遷分到的房子三代人收房租不愁吃穿。8
[問卦] 為何會蓋城中城這種住商混合大樓?一棟住商混合的大樓 裡面部分是住宅區 部分是商用區 包括商店/辦公室/餐廳/MTV/舞廳等等~~ 通通都包含在同一棟大樓裡面 結果出入份子複雜6
[請益] 頂樓戶加蓋被阻止後擺爛整整20年怎麼辦房版的前輩大家好，小弟第一次在此發文如果有冒犯到還請海涵 目前居住的房子是25年左右位於市中心的七層樓電梯華廈， 商用跟住宅各一棟但是連在一起的。 剛蓋好時商辦那棟的7樓屋主是退休老師，計畫將頂樓加蓋變成安親班使用 (當時好像很多人都覺得買最高層送頂樓)![[請益] 頂樓戶加蓋被阻止後擺爛整整20年怎麼辦](https://i.imgur.com/JHa8Tteb.jpg "[請益] 頂樓戶加蓋被阻止後擺爛整整20年怎麼辦")
[問卦] 政府提供地上權的房子不好嗎如題 假設今天政府提供土地 蓋棟大樓 用成本價或小獲利賣給住戶 約定50年後大樓直接就地拆除
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Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？![Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？](https://image1.thenewslens.com/2016/03/8730759891_7c3ce201c2_k.jpg?fm=jpg&format=crop&h=630&q=70&w=1200 "Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？")
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[請益] 預售屋兩房格局![[請益] 預售屋兩房格局](https://i.imgur.com/sCA4Bwlb.jpeg "[請益] 預售屋兩房格局")
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