Re: [請益] 屋齡超過50年後房子的去向

SDboxer 發表於 2020/10/21 下午11:09:26

看板home-sale標題Re: [請益] 屋齡超過50年後房子的去向作者

(慵懶大喵~)時間Oct 21 23:09:26 2020推噓10 推:10 噓:0 →:21

※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言：
: ※ 引述《panted (桃園古錐潘)》之銘言：
: : 各位大大安安
: : 今年房價噴的不要不要
: : 不過這不是重點
: : 如果今年買了全新的新房
: : 50年之後很多這一波的新房都變成50年的老房，而且是老大樓
: : 那老大樓後續的保養以及存廢
: : 要怎麼做呢
: : 政府？管委會？還是再賣出？
: : 整棟大樓拉皮？50年大樓的安全會有問題嗎？
: : 大樓正常的使用壽命會是幾年呢？？
: : 謝謝各位大大回答
: 就...繼續住啊
: 如果沒有偷料的話
: 鋼筋混凝土建築100年絕對是沒問題

難怪你會要一直國考下去這不是沒有原因的
或許你可以改考土木類科可以早點上
除了妖言以外也不去小心求證這樣你就算考上很可能也會被抓去關喔....

RC (Reinforced Concrete)
台灣叫鋼筋混凝土但英文裡沒有鋼筋英文指加勁材
也就是不一定要放鋼筋在需要抗拉抗剪力的補強在很多地震較少的區域是放竹子的
1872年才開始在美國紐約做建築使用
一直要等到二次大戰之後才廣泛被使用台灣才剛要面對這個更新的問題
200~300年前你哪眼睛看到用RC??

RC一般來說設計年限就是50年
我在2014年就發表過文章討論這個問題

"仲介稱磚造比RC耐用" "關於老舊房子的一點心得分享"

我相信都以專業講得很清楚了有興趣的自己去找以前的舊文
但我發覺很多都是裝睡的人叫不醒 PTT越來越不學術討論的
不專業的仲介跟投資客在誤導帶風向文

: 甚至200年.300年也不是什麼難事
: 歐洲一堆古老建築計術的房子都幾百年了...
: 何況現在的技術？
: 現在的鋼筋混凝土
: 不偷料的話就200年起算吧～

你繼續這種讀書態度就可能也要考個200年
國外的建築能持久除了是地震少重點是要"結構補強"
不是拉拉皮跟更換管線就好要用型鋼防護
你知道劍橋每年是破億的資金在房屋維修做補強

: 管線的話就水電全明管就好啦～
: 透天水電改全明管...50萬有找吧
: 時間到的時侯
: 就是全棟打掉重蓋啊～
: 透天比較沒這個問題
: 地自己的
: 整棟打掉蓋新的...
全部就只有這裡說對中南部很多中小企業
很多30年多就自己打掉自己的透天蓋新的

: 大樓就比較難橋了
: 連有利的都更都一堆釘子戶
: 何況要大家說好來打掉重蓋？
: 就真的只能200年 300年...
: 住到哪一天發生300年規模大地震了
: 是說如果真的有大地震
: 新建案/老建築誰會先倒
: 還是一起倒？
: 都還很難說

基本上不要偷工太扯(少一個柱子)的建築絕對是大獲全勝
因為921後法規大改強度大幅增加但建商是不是完全照圖施作就不知道了

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IBIZA10/21 23:11我覺得你中文能待加強他又沒說RC有兩三百年

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IBIZA10/21 23:11他是說歐洲一堆更古老建築工法的房子都幾百年了

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IBIZA10/21 23:12RC 100年絕對沒問題, 兩三百年也不是難事

相信我RC要撐100年絕對是很難的事 60~70年五級地震就垮光光

※ 編輯: SDboxer (61.224.81.77 臺灣), 10/21/2020 23:25:51

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