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[請益] 電梯大樓的缺點

看板home-sale標題[請益] 電梯大樓的缺點作者
qwe50706
(小象小象)
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小弟從小住在透天長大

只有國中的時候偶爾到阿姨家玩才有機會進去住宅大樓

不過那都已經是超過二十年以上的房子了

所以屋齡老舊 天花板太低 地下停車場很靈異

但是這幾年新的大樓建案一棟比一棟華麗

不但有飯店式管理 外觀跟裡面裝潢也都很漂亮

常看一些電影或電視劇主角氣派的走進高級大樓裡

還有服務人員會幫忙開門就覺的很氣派

裡面有游泳池也有健身房 還有類似lobby的地方可以接待朋友

這樣就不用每個人都進到家裡

重點是打掃起來比較輕鬆

不曉得住在大樓裡面有什麼缺點?

主要想到的應該就是隔音問題

有住在大樓的朋友可以分享一下嗎?


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※ PTT 留言評論
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jaricho03/23 20:34透天的優點就是大樓的缺點 想想自己透天有什麼優點吧

kwpn03/23 20:42透天的優點是什麼

a994059703/23 20:47大樓有分很多耶,戶數多跟少,樓高,遮蔽,面向......

a994059703/23 20:48主要還是看您口袋深度

Sam2703/23 20:53看預算,但以最大宗的價格範圍來看,新大樓缺點就是空間小

Feynman556603/23 21:04管理費貴死你

mikayu03/23 21:06管理費越來越高,快能租套房了

we14712103/23 21:18管理費、房屋稅高、花錢買公設、鄰居相互干擾、車位約定

we14712103/23 21:18專用還要清潔費

ppp0000303/23 21:20電梯大樓的缺點就是不適合我行我素的透天住戶

Sam2703/23 21:33缺點很多,優點只有鄉民說的倒垃圾和收信.............

Sam2703/23 21:34所以預算夠其實還是上新蓋的透天總體爽度較高

Sam2703/23 21:35可是單層面積最好要大於18坪,不然優點較難放大

Laevateinn03/23 21:50我從小到大住過連棟透天、獨棟農舍、電梯大樓,其中最

Laevateinn03/23 21:50安靜的是電梯大樓...

wseedw03/23 22:02倒垃圾和收信每天息息相關

squen03/23 22:16樓上只要有住小孩就毀了,光被吵就飽了

prostar03/23 22:29最大缺點是鄰居好壞

LeeAnAn03/23 23:11說電梯大樓最安靜的只是你運氣而已,網路上那些在咁譙鄰

LeeAnAn03/23 23:11居太吵的全部都是電梯大樓

Minilla03/24 00:11頂樓就不會吵啦

Nightu0503/24 01:41連棟透天、大樓都住過(還很多間),安靜機率比較高的真

Nightu0503/24 01:41的是透天

Nightu0503/24 01:45建商做吸音、隔音能擋走廊聲音,但還是不能全擋跑跳的聲

Nightu0503/24 01:45

Nightu0503/24 01:46不過為了安全跟方便 目前還是先買大樓

suii03/24 02:23我住透天還是喜歡透天 大樓只能住實坪愈來愈小但要付公設管

suii03/24 02:23理費看保全管委臉色 鄰居有小孩噪音排水管別人的味道牆壁漏

suii03/24 02:23水要拜託別樓修 大樓洗水塔二樓還淹水 不是自己想管想換修就

suii03/24 02:23能馬上處理

suii03/24 02:26保全幫你一天開門一次 算一百好了 游泳池一年沒游幾次或沒

suii03/24 02:26放水都要付錢

RaiGend051903/24 02:50飯店式管理至少要3000以上的大樓才比較有感

RaiGend051903/24 02:52高額管理費造就門面

mepe101803/24 09:55買得好~隔音就不用擔心~反而喜歡大樓收包裹與倒垃圾方

mepe101803/24 09:55便,還有管理室安全~住戶素質優~住起來很開心

mepe101803/24 09:56覺得管理費付的很值得

jaricho03/24 10:11透天 大樓 各有不同喜好的族群 兩個族群其實很難因為網友

jaricho03/24 10:11評論就影響心中的喜好啦 各有優缺點 沒什麼好比的

doushebu03/24 10:31遇到樓上跑跳的屁孩很煩 很多爸媽也很無恥裝死

BraveCattle03/24 10:57人多有什麼缺點,那集合住宅就差不多有什麼缺點,舉

BraveCattle03/24 10:58個貼近現況的,如果自來水開始供5停2,透天省著點用

BraveCattle03/24 10:58應該撐的過去影響不大,但大樓就未必了

BraveCattle03/24 10:59,當然反過來說,人多有什麼優點,那集合住宅就差不

BraveCattle03/24 11:00多有什麼優點,就我所知社區決議地方民代比較買單,

BraveCattle03/24 11:00因為你人多

mow198203/24 11:44大樓安全,張忠謀,郭台銘,為何不住透天

mow198203/24 11:45透天是南部,以為有土地,結果等了五十年,無法都更

quiet9303/24 11:53好大樓跟爛大樓缺點不一樣啊XD

quiet9303/24 11:55好大樓缺點大概就是鞋櫃不能放門外,外送員不能上樓,垃

quiet9303/24 11:55圾要分類,大樓每年要花錢打蠟洗門窗保養庭園辦節慶活動

quiet9303/24 11:58地下室高級休旅車一堆,停車技術要好,每戶鑰匙有限制份

quiet9303/24 11:58數,疫情期間會宣導住戶戴口罩,限制公設同時間使用人數

mow198203/24 11:59真正的透天,一億,透天派的也買不起

mow198203/24 11:59不要說一千萬的透天,會笑死人,荒郊野外

mow198203/24 12:00方圓五百米,沒超商學校,商店,那種透天,讓人笑

quiet9303/24 12:01爛大樓的優點是管理費便宜,缺點就沒管理什麼都可能發生X

quiet9303/24 12:01D

quiet9303/24 12:02透天的缺點就是房子會老,要自己修繕,一般人會省錢沒時

quiet9303/24 12:02間,居住品質只會一直下降

BraveCattle03/24 12:04真要說都更,大樓更難

quiet9303/24 12:05好的大樓沒什麼都更必要啊

quiet9303/24 12:10私人透天(非社區透天)的優點就是可以常爬樓梯很健康,

quiet9303/24 12:10自己倒垃圾不用認真分類,走出門就能抽煙,可以在家門內

quiet9303/24 12:10外燒金紙

Sam2703/24 12:15怎一堆人愛舉張忠謀郭台銘例子? 那是因為台北超高密度

Sam2703/24 12:19中低密度的地方,有錢人還是住透天別墅較多

BraveCattle03/24 12:19好的透天也沒什麼都更必要啊

BraveCattle03/24 12:21郭在信義計劃區的家其實以他的財力整棟買起來變"透天

BraveCattle03/24 12:22"他也有那個財力吧,不會有人認為郭台銘是因為需要有

BraveCattle03/24 12:22人幫忙收信丟垃圾才買大樓的吧

quiet9303/24 12:23欸,透天會老,好的透天還是會老

BraveCattle03/24 12:23好的大樓一樣會老啊,我知道你指有沒有人去維修,但

BraveCattle03/24 12:23外觀新舊和安不安全、好不好住不是等號

quiet9303/24 12:23自己照顧透天很難像幾百人一起照顧大樓,尤其人會跟透天

quiet9303/24 12:23一起老

Sam2703/24 12:24旁邊都是大樓,只有你是別墅,誰住得下去..

quiet9303/24 12:24自己70歲,要去照顧40歲的透天,其實很吃力,不太可能

BraveCattle03/24 12:25其實你看下一篇就算給你看了,大樓沒比較好顧

quiet9303/24 12:2670歲能自己出門倒垃圾就不錯了,要維持透天的環境,很費

quiet9303/24 12:26力也很花錢

BraveCattle03/24 12:26出門倒垃圾是生活形態,不是建築,你可以老了賣掉透

quiet9303/24 12:26如果又只剩下自己住,可能二樓以上都不會去

BraveCattle03/24 12:26天去住大樓,但你反過來基本無法

quiet9303/24 12:27大樓不用自己顧啊,管委會會幫你顧

jaricho03/24 12:28反過來老了換住透天? 光爬樓梯膝蓋就受不了

quiet9303/24 12:28年輕就住大樓,怎麼會想要反過來住透天啦,不需要的事情

quiet9303/24 12:28,無法也無所謂啊XD

BraveCattle03/24 12:29透天也有電梯,只是價錢買不起,問題在價錢不是透天

BraveCattle03/24 12:29,所以就是你年輕時買的起透天,老了你還可以改大樓

BraveCattle03/24 12:30,但你買了大樓,想用大樓換透天基本無法

quiet9303/24 12:30透天的電梯要自己好好顧啊,我遇到一堆連搭電梯電費都捨

quiet9303/24 12:30不得的,這後續保養維修其實更不可能

quiet9303/24 12:30好的大樓比透天貴,你應該誤會了什麼

BraveCattle03/24 12:30你這都是生活型態,還是特例,問題在捨不得搭的人,

BraveCattle03/24 12:31不是透天的問題

quiet9303/24 12:31是透天的問題啊,一個人付電梯電費跟很多人付電梯電費的

quiet9303/24 12:31差別,不是嗎

BraveCattle03/24 12:31好的大樓比透天貴?你才應該誤會什麼了,就是土地價太

BraveCattle03/24 12:31高無法蓋透天才蓋大樓啊

quiet9303/24 12:32不是喔,是現在人的生活,太需要管委會的存在了

BraveCattle03/24 12:33你可以參考日本生活型態,日本老年化社會比台灣要早

quiet9303/24 12:34當然不是大樓就有管委會,所以我前面跟你說了有不同的優

quiet9303/24 12:34缺點

BraveCattle03/24 12:34,日本更是人力成本高到能省人力就省人力的地方

jaricho03/24 12:34透天如果是在精華區的土地當然值錢 如果在鄉下 嗯...土地

jaricho03/24 12:34值不值錢一直是location location location 有錢我也想住

jaricho03/24 12:34信義區全新透天。

BraveCattle03/24 12:34當然啦,大樓、透天各有好壞,也各有喜好就是了

quiet9303/24 12:35日本有老人化也有都市化吧,你是在討論日本鄉下嗎?比台

quiet9303/24 12:35灣鄉下還偏僻的地方?

Sam2703/24 12:41台北市大樓太多,不太可能給你500坪蓋透天別墅

Sam2703/24 12:41這跟有沒錢沒關係,而是太過顯目太過高調

quiet9303/24 12:42這些老闆自己養管委會,如果你自己一個人養的起也是可以

quiet9303/24 12:42啦XD

Sam2703/24 12:43中南部有錢人其實就是往郊區蓋千坪別墅,我看太多了

Sam2703/24 12:47不過以台中為例,3000萬以下預算還是住大樓比較好

Sam2703/24 12:521億上下超大坪數別墅,台中郊區很多,后里神岡大甲新社一堆

deltaz03/24 12:57有錢住高級透天當然是最無敵的選項,但是這不是本版中產

deltaz03/24 12:57階級的選擇吧,另外透天爬樓梯不是啥好事情,爬樓梯很傷

deltaz03/24 12:57膝蓋的

jaricho03/24 13:00b大舉電梯透天 不用爬樓梯

deltaz03/24 13:03電梯透天貴啊,光是價差利息比管理費還多

deltaz03/24 13:04還有電梯維護成本也要算進去

quiet9303/24 13:04自己養高級透天,費用一定比大樓管理費高,瞬間大樓管理

quiet9303/24 13:04費都不能算缺點啦XD

Sam2703/24 13:11所以我才說3000萬以下住大樓最好,但又有人舉郭台銘住大樓

Sam2703/24 13:12拜託那是台北市超特殊環境,全世界富豪,九成多還是住別墅

ZE553KL03/24 13:25樓上有小孩會跑會跳 別想好好休息

AppleAlice03/24 14:05主要就管理費是一筆額外支出,還有鄰居素質不全然可控

AppleAlice03/24 14:06還有一定要撥一些坪數給公設,我聽過有些人覺得一人一

AppleAlice03/24 14:07層或一代一層隱私較好,但反之也有覺得這樣比較疏離的

AppleAlice03/24 14:07,兩派我朋友都有說過,就見仁見智

quiet9303/24 14:17富豪住甚麼房子跟大樓缺點有什麼關係?

quiet9303/24 14:18一般人又不像富豪家裡需要撥空間給管家幫傭們住,也不像

quiet9303/24 14:18富豪有穿不完的衣服鞋子需要幾個房間收納,也不像富豪一

quiet9303/24 14:18樣需要找很多朋友回家應酬

quiet9303/24 14:20也不像富豪一樣怕別人偷拍爆料或是要在家裡停超多台超跑

quiet9303/24 14:20直升機遊艇

quiet9303/24 14:21別墅跟透天又不同,透天跟鄰居共用牆吧

jaricho03/24 14:29透天別墅如果是兩層面積超大那種就完美 前面還有個庭園之

jaricho03/24 14:29類 停個兩台車 種種花草 但台灣一般小資族住的透天就是地

jaricho03/24 14:29坪20多坪 一層才10多坪 往上蓋4樓 一樓前面停台車 室內一

jaricho03/24 14:29層客廳餐廳也不大 2.3.4樓房間 光是客廳到房間來回要從1

jaricho03/24 14:29樓3.4樓來回穿梭我就覺得好累...

jaricho03/24 14:32阿 電梯透天例外 可解決上下樓層問題

kktt25403/24 15:24http://i.imgur.com/TCGVNaG.jpg 高雄市中心電梯透天價錢

kktt25403/24 15:24 參考一下 要是有錢我也想住透天

kktt25403/24 15:25另外京城蔡董好像也是住透天喔

fire200303/24 15:25高樓層有景觀戶的每天看了,心情比較開闊

luelue03/24 18:57住了三十年透天的我跟你說...最討厭的就是打掃三層樓外加

luelue03/24 18:57追垃圾車 包裹沒有人代收

zetaj03/24 20:13有朋友買了電梯透天,電梯幾乎沒什麼使用,除了搬重物,但

zetaj03/24 20:13是還是要定期維護,維護的價格不便宜。

Nightu0503/24 22:27我透天長大 其實只比較擔心一樓的蟑螂XD

rainsilver03/25 12:41看價錢決定啊 貴的大樓缺點一定比較少

rainsilver03/25 12:41價錢基本上就過濾掉很多奇怪的東西

rainsilver03/25 12:42最重要大樓就是方便和安全

wave3303/25 15:44安不安靜是看鄰居啦 所以是運氣問題

wave3303/25 15:45住透天除非有請專門打掃 不然會累死 我光是一層樓

wave3303/25 15:45就要死了 如果好幾層加上樓梯 想到就直接投降

mYPing03/28 16:38大樓...停水要儲水