[請益] 電梯大樓的缺點
小弟從小住在透天長大
只有國中的時候偶爾到阿姨家玩才有機會進去住宅大樓
不過那都已經是超過二十年以上的房子了
所以屋齡老舊 天花板太低 地下停車場很靈異
但是這幾年新的大樓建案一棟比一棟華麗
不但有飯店式管理 外觀跟裡面裝潢也都很漂亮
常看一些電影或電視劇主角氣派的走進高級大樓裡
還有服務人員會幫忙開門就覺的很氣派
裡面有游泳池也有健身房 還有類似lobby的地方可以接待朋友
這樣就不用每個人都進到家裡
重點是打掃起來比較輕鬆
不曉得住在大樓裡面有什麼缺點?
主要想到的應該就是隔音問題
有住在大樓的朋友可以分享一下嗎?
--
透天的優點就是大樓的缺點 想想自己透天有什麼優點吧
透天的優點是什麼
大樓有分很多耶，戶數多跟少，樓高，遮蔽，面向......
主要還是看您口袋深度
看預算，但以最大宗的價格範圍來看，新大樓缺點就是空間小
管理費貴死你
管理費越來越高，快能租套房了
管理費、房屋稅高、花錢買公設、鄰居相互干擾、車位約定
專用還要清潔費
電梯大樓的缺點就是不適合我行我素的透天住戶
缺點很多，優點只有鄉民說的倒垃圾和收信.............
所以預算夠其實還是上新蓋的透天總體爽度較高
可是單層面積最好要大於18坪，不然優點較難放大
我從小到大住過連棟透天、獨棟農舍、電梯大樓，其中最
安靜的是電梯大樓...
倒垃圾和收信每天息息相關
樓上只要有住小孩就毀了，光被吵就飽了
最大缺點是鄰居好壞
說電梯大樓最安靜的只是你運氣而已，網路上那些在咁譙鄰
居太吵的全部都是電梯大樓
頂樓就不會吵啦
連棟透天、大樓都住過（還很多間），安靜機率比較高的真
的是透天
建商做吸音、隔音能擋走廊聲音，但還是不能全擋跑跳的聲
音
不過為了安全跟方便 目前還是先買大樓
我住透天還是喜歡透天 大樓只能住實坪愈來愈小但要付公設管
理費看保全管委臉色 鄰居有小孩噪音排水管別人的味道牆壁漏
水要拜託別樓修 大樓洗水塔二樓還淹水 不是自己想管想換修就
能馬上處理
保全幫你一天開門一次 算一百好了 游泳池一年沒游幾次或沒
放水都要付錢
飯店式管理至少要3000以上的大樓才比較有感
高額管理費造就門面
買得好～隔音就不用擔心～反而喜歡大樓收包裹與倒垃圾方
便，還有管理室安全～住戶素質優～住起來很開心
覺得管理費付的很值得
透天 大樓 各有不同喜好的族群 兩個族群其實很難因為網友
評論就影響心中的喜好啦 各有優缺點 沒什麼好比的
遇到樓上跑跳的屁孩很煩 很多爸媽也很無恥裝死
人多有什麼缺點，那集合住宅就差不多有什麼缺點，舉
個貼近現況的，如果自來水開始供5停2，透天省著點用
應該撐的過去影響不大，但大樓就未必了
，當然反過來說，人多有什麼優點，那集合住宅就差不
多有什麼優點，就我所知社區決議地方民代比較買單，
因為你人多
大樓安全，張忠謀，郭台銘，為何不住透天
透天是南部，以為有土地，結果等了五十年，無法都更
好大樓跟爛大樓缺點不一樣啊XD
好大樓缺點大概就是鞋櫃不能放門外，外送員不能上樓，垃
圾要分類，大樓每年要花錢打蠟洗門窗保養庭園辦節慶活動
地下室高級休旅車一堆，停車技術要好，每戶鑰匙有限制份
數，疫情期間會宣導住戶戴口罩，限制公設同時間使用人數
真正的透天，一億，透天派的也買不起
不要說一千萬的透天，會笑死人，荒郊野外
方圓五百米，沒超商學校，商店，那種透天，讓人笑
爛大樓的優點是管理費便宜，缺點就沒管理什麼都可能發生X
D
透天的缺點就是房子會老，要自己修繕，一般人會省錢沒時
間，居住品質只會一直下降
真要說都更，大樓更難
好的大樓沒什麼都更必要啊
私人透天（非社區透天）的優點就是可以常爬樓梯很健康，
自己倒垃圾不用認真分類，走出門就能抽煙，可以在家門內
外燒金紙
怎一堆人愛舉張忠謀郭台銘例子? 那是因為台北超高密度
中低密度的地方，有錢人還是住透天別墅較多
好的透天也沒什麼都更必要啊
郭在信義計劃區的家其實以他的財力整棟買起來變"透天
"他也有那個財力吧，不會有人認為郭台銘是因為需要有
人幫忙收信丟垃圾才買大樓的吧
欸，透天會老，好的透天還是會老
好的大樓一樣會老啊，我知道你指有沒有人去維修，但
外觀新舊和安不安全、好不好住不是等號
自己照顧透天很難像幾百人一起照顧大樓，尤其人會跟透天
一起老
旁邊都是大樓，只有你是別墅，誰住得下去..
自己70歲，要去照顧40歲的透天，其實很吃力，不太可能
其實你看下一篇就算給你看了，大樓沒比較好顧
70歲能自己出門倒垃圾就不錯了，要維持透天的環境，很費
力也很花錢
出門倒垃圾是生活形態，不是建築，你可以老了賣掉透
如果又只剩下自己住，可能二樓以上都不會去
天去住大樓，但你反過來基本無法
大樓不用自己顧啊，管委會會幫你顧
反過來老了換住透天？ 光爬樓梯膝蓋就受不了
年輕就住大樓，怎麼會想要反過來住透天啦，不需要的事情
，無法也無所謂啊XD
透天也有電梯，只是價錢買不起，問題在價錢不是透天
，所以就是你年輕時買的起透天，老了你還可以改大樓
，但你買了大樓，想用大樓換透天基本無法
透天的電梯要自己好好顧啊，我遇到一堆連搭電梯電費都捨
不得的，這後續保養維修其實更不可能
好的大樓比透天貴，你應該誤會了什麼
你這都是生活型態，還是特例，問題在捨不得搭的人，
不是透天的問題
是透天的問題啊，一個人付電梯電費跟很多人付電梯電費的
差別，不是嗎
好的大樓比透天貴?你才應該誤會什麼了，就是土地價太
高無法蓋透天才蓋大樓啊
不是喔，是現在人的生活，太需要管委會的存在了
你可以參考日本生活型態，日本老年化社會比台灣要早
當然不是大樓就有管委會，所以我前面跟你說了有不同的優
缺點
，日本更是人力成本高到能省人力就省人力的地方
透天如果是在精華區的土地當然值錢 如果在鄉下 嗯...土地
值不值錢一直是location location location 有錢我也想住
信義區全新透天。
當然啦，大樓、透天各有好壞，也各有喜好就是了
日本有老人化也有都市化吧，你是在討論日本鄉下嗎？比台
灣鄉下還偏僻的地方？
台北市大樓太多，不太可能給你500坪蓋透天別墅
這跟有沒錢沒關係，而是太過顯目太過高調
這些老闆自己養管委會，如果你自己一個人養的起也是可以
啦XD
中南部有錢人其實就是往郊區蓋千坪別墅，我看太多了
不過以台中為例，3000萬以下預算還是住大樓比較好
1億上下超大坪數別墅，台中郊區很多，后里神岡大甲新社一堆
有錢住高級透天當然是最無敵的選項，但是這不是本版中產
階級的選擇吧，另外透天爬樓梯不是啥好事情，爬樓梯很傷
膝蓋的
b大舉電梯透天 不用爬樓梯
電梯透天貴啊，光是價差利息比管理費還多
還有電梯維護成本也要算進去
自己養高級透天，費用一定比大樓管理費高，瞬間大樓管理
費都不能算缺點啦XD
所以我才說3000萬以下住大樓最好，但又有人舉郭台銘住大樓
拜託那是台北市超特殊環境，全世界富豪，九成多還是住別墅
樓上有小孩會跑會跳 別想好好休息
主要就管理費是一筆額外支出，還有鄰居素質不全然可控
還有一定要撥一些坪數給公設，我聽過有些人覺得一人一
層或一代一層隱私較好，但反之也有覺得這樣比較疏離的
，兩派我朋友都有說過，就見仁見智
富豪住甚麼房子跟大樓缺點有什麼關係？
一般人又不像富豪家裡需要撥空間給管家幫傭們住，也不像
富豪有穿不完的衣服鞋子需要幾個房間收納，也不像富豪一
樣需要找很多朋友回家應酬
也不像富豪一樣怕別人偷拍爆料或是要在家裡停超多台超跑
直升機遊艇
別墅跟透天又不同，透天跟鄰居共用牆吧
透天別墅如果是兩層面積超大那種就完美 前面還有個庭園之
類 停個兩台車 種種花草 但台灣一般小資族住的透天就是地
坪20多坪 一層才10多坪 往上蓋4樓 一樓前面停台車 室內一
層客廳餐廳也不大 2.3.4樓房間 光是客廳到房間來回要從1
樓3.4樓來回穿梭我就覺得好累...
阿 電梯透天例外 可解決上下樓層問題
http://i.imgur.com/TCGVNaG.jpg 高雄市中心電梯透天價錢
參考一下 要是有錢我也想住透天
另外京城蔡董好像也是住透天喔
高樓層有景觀戶的每天看了，心情比較開闊
住了三十年透天的我跟你說...最討厭的就是打掃三層樓外加
追垃圾車 包裹沒有人代收
有朋友買了電梯透天，電梯幾乎沒什麼使用，除了搬重物，但
是還是要定期維護，維護的價格不便宜。
我透天長大 其實只比較擔心一樓的蟑螂XD
看價錢決定啊 貴的大樓缺點一定比較少
價錢基本上就過濾掉很多奇怪的東西
最重要大樓就是方便和安全
安不安靜是看鄰居啦 所以是運氣問題
住透天除非有請專門打掃 不然會累死 我光是一層樓
就要死了 如果好幾層加上樓梯 想到就直接投降
大樓...停水要儲水
6
透天最大的問題就貴啦,其他都不用說 同地段同等級同室內面積,透天比大樓貴 50% 以上~ 再來就是使用面積破碎 同樣室內 80 坪 20*4 跟 80*19
最近疫情在燒 才顯現透天的好處 那就是 有人權 沒歧視 我醫院工作的同學 住大樓的 被要求回社區要量體溫21
這個考古申論題，沒有標準答案 先說我個人經驗 小時候家庭4個人（父母 我 妹妹） 現在家庭5個人 （夫妻 三個小孩） 住過的房子14
這根本是假議題啊。 真要比較電梯大樓跟透天，要先把條件 (地點跟價格) 設定好啊！ 目前六都的蛋黃區，你挑一個點，以該點為圓心，劃一個半徑為一公里的圓。 看看該區域內的相同價格帶的電梯大樓或是透天，哪個比較搶手。 以台中為例，同樣區域內 (半徑一公里的圓內)，10
....換個角度來看 會發生在電梯別墅身上的缺點是...地點 舉例來說 台北寸土寸金 對於建商來講 蓋電梯大樓的利潤遠高於電梯別墅才是 也因為這樣...很難在蛋黃區找到一個電梯別墅85
我整理一下對於電梯大樓vs.透天的優缺點 有些推文的意見以偏概全，我來反駁一下xd 1. 倒垃圾 / 收信 電梯大樓有，透天沒有？？(黑人問號)，會這樣說的人應該是不知道有 社區透天這種東西。更何況倒垃圾跟收信這些服務本來就是你付管理費![Re: [請益] 電梯大樓的缺點](https://i.imgur.com/8dttt8lb.jpg "Re: [請益] 電梯大樓的缺點")
3
越漂亮的大樓 老了以後越麻煩 越多東西要維護 1.消防的抽風機 警報器 大概20年內一定會壞一波 加一加幾十萬一定跑不掉 2.電梯也是20年大概要換了一般大樓用一級的永大的大概報一台一百
這個我來說說新竹市看到的現象 如果要10年內透天，一般市區或是鐵道以東的量非常的少 比較大的聚落在金雅、士林或是南勢重劃區 士林或是南勢相對就是價格會便宜一點，價錢大概1700-2200(?) 金雅看土地坪數，22坪~28坪都有，價錢大概2000-2800(?)8
我家買過不少次房子 所以我住過很多類型的房子 包括老公寓 社區電梯大樓 鄉下獨棟農舍 社區透天 市區透店等等 我是覺得各有優缺點啦 看你什麼年紀而定 我相信版上大部分人年紀都沒超過五十歲 所以有很大的族群是 1.年輕夫妻/情侶 2.小家庭帶嫩嬰
爆
[閒聊] 住大樓真的沒缺點嗎?身旁的朋友都不喜歡住透天 紛紛都是買公寓大樓 說有管理員 倒垃圾收包裹很方便 還有車位 有游泳池 健身房之類的設施 優點很多 那住大樓真的都沒有缺點嗎?X
[討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？身邊好幾個女生朋友想買房的 都是說想買小坪數新屋，甚至預售屋 總價大概7、800萬含車位 但是室內實坪只有10坪左右，小不拉機的 跟她們說相同總價舊一點的大樓，室內大概有快20坪![[討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？](https://i.imgur.com/orxA21Mb.png "[討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？")
41
[問題] 雲林斗南新大樓建案代長輩詢問 家中長輩年事已高 本來是住在雲林鄉下的透天 但因為透天沒有電梯 即使是二樓爬上爬下的 長輩也很喘 有時候我們回家都是我們背長輩上下樓32
[閒聊] 透天好 還是 大樓一戶 好透天 優點: 很大很自由 缺點: 打掃很累 大樓 優點: 大門氣派 有人收包裹收信 缺點: 樓上 隔壁陌生人 不能瘋狂大吵 透天和大樓要買哪一個比較好13
[問卦] 大樓蓋一堆公設要幹嘛又用不到如題 現在的新大樓 大廳有多氣派就有多氣派 游泳池有多大就有多大 健身房有多大就有多大13
[閒聊] 大樓水塔多久洗一次大家好 住在大台中的各位 大樓的水塔是每半年清一次 還是固定一年清一次呢？ 我住的大樓 戶數110戶![[閒聊] 大樓水塔多久洗一次](https://i.imgur.com/kuoJJ2ab.jpg "[閒聊] 大樓水塔多久洗一次")
10
[請益] 請問只有一間老房想換購新屋的建議方式只有家人名下一棟40幾年的老公寓 但因為家人年事已高行動不便無法爬樓梯 需要換住在有電梯的住宅大樓 但手頭並沒有太多的現金 問了銀行說老人家年紀太大不能用他名下房子貸款8
[請益] 市區電梯大樓跟郊區農舍別野比較市區6米挑高邊間樓中樓的電梯大樓(頂樓)與偏遠獨棟透天(農舍)選擇 先簡單分析一下優缺點 頂樓邊間-樓中樓 優點 購物方便 高樓層景觀![[請益] 市區電梯大樓跟郊區農舍別野比較](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/Mjk1MzIxMm5ld3M,/a2e61495f2e7b545_600x450.jpg/qs/w=600 "[請益] 市區電梯大樓跟郊區農舍別野比較")
[問卦] 住大樓公寓算有房嗎?如題 公司有些年輕的小鮮肉跟小鮮鮑 20幾歲就開車上下班 常常聽到他們說家裡都幫他們準備好房子了 本來聽起來滿羨慕的 年紀輕輕就有車有房
![[問卦] 大樓蓋一堆公設要幹嘛又用不到](https://i.imgur.com/iMWsfUib.jpg42.73.7.86 "[問卦] 大樓蓋一堆公設要幹嘛又用不到")
26
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/LStNBnOb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
18
[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！![[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！](https://imgcdn.cna.com.tw/www/postwrite/2024/20241104/00386160.20241104687601571M.jpg "[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！")
16
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/TyOAl9Hb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
15
[閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?15
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費15
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊12
[請益] 民權西路站vs 石牌站8
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？![[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/11/04/30838567.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800&exp=3600 "[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？")
8
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝![Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝](https://i.imgur.com/xOpNtn2b.jpeg "Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝")
7
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
新青安房貸粗估請益1
[情報] 資金狂潮 買商不買住3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓![[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓](https://i.imgur.com/o6vJMsUb.png "[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓")
Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")
[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")