[請益] 三峽北大跟土城日月光怎麼選？

shineinrain10/21 23:17桃子腳是滿額學校，可能要孩子一出生就設籍才能讀

iyawen10/21 23:18土城一票，人變多你的房才會有增值空間啊

shineinrain10/21 23:18恩主公那塊的環境不好，完全不會打到北大的房價

flyaway103010/21 23:18有小孩嗎 日月光蠻適合小孩未來學區發展

ciswww10/21 23:21恩主公那塊之後會開發變重劃區蓋住宅？？？？？？

wizzer10/21 23:25土城吧 重劃區蓋起來發展很快

kutkin10/21 23:28日月光

ghostdx10/21 23:42生活環境我是覺得北大比較好 土城比較適合青少年以上的小

ghostdx10/21 23:42孩

mayko10/21 23:49北大內還是有新成屋與預售屋,桃子腳學區的融園應該快蓋好了

mayko10/21 23:50學林路上也有預售屋(2-3房,前面說的融園是四房)

nruob10/21 23:52土城國中學區也不錯

mayko10/21 23:54碧連天與哈佛門牌是樹林,國中小學區都是桃子腳.但是劍橋是

mayko10/21 23:54三峽,學區是北大高中國中部與龍埔國小.

holeleo10/21 23:56北大一票 對有小孩的家庭來說 寬大人行道跟公園是最大優

holeleo10/21 23:56點

optimize10/21 23:57土城一票

almond092710/21 23:59日月光一票，日月光是土城國小喔！

ajax444410/22 00:07恩主公那塊都還有新建案，怎麼可能重劃

tobashi10/22 00:17三峽根本偏遠地區。算了吧 除非你退休了才考慮

exuberant10/22 00:33建議妳去看新北高工周遭的建案 那邊環境會更好一些

exuberant10/22 00:34未來雙捷運 公園綠地多 臨舊核心區近 不用擔心沒發展性

exuberant10/22 00:37土城國中有資優班 在新北算是前段公立學校

exuberant10/22 00:37但你學區要想辦法能進去就是

exuberant10/22 00:38忘記講一個 土城交流道出入口應該是在明德路與金城路

exuberant10/22 00:38交叉口附近

shannienie10/22 00:41舒服和便利性，日月光+1 ,棟距大，嬰兒車到處推也安

shannienie10/22 00:41全...

mei051210/22 00:49日月光一票，土城國小近幾年越來越不錯。土城市場也有聽

mei051210/22 00:49說將另外再規劃成夜市，到台北 板橋 樹林中永和 都好方便

nildog10/22 01:07土城跟北大通勤時間沒差到很多，如果喜歡生活環境選北大

nildog10/22 01:07，也比較少工業區；如果要小吃麵店之類的，建議可以往老

nildog10/22 01:07街或和平街方向去，那附近很多，騎車大概五分鐘～

nildog10/22 01:25目前北大是自住需求高，反而新建案量太少，到晚上路上人

nildog10/22 01:25一堆；恩主公那邊建案不太會影響，北大算是自成一圈，覺

nildog10/22 01:25得比較會影響的是將未來的麥仔園重劃區，有聽說政府是想

nildog10/22 01:25等捷運通車後再來開發

nildog10/22 01:43能接受舊市區感覺的選土城，喜歡重劃區寬廣人行道的選北

nildog10/22 01:43大；當初也在這兩地決擇但太座比較喜歡重劃區，所以就～

moocow10/22 01:52沒人提到遠東通訊園區?不知道會不會影響土城發展 0.0

alex839810/22 02:53想要寬人行道和公園，星巴克路易莎，副都心頭前也有喔，

alex839810/22 02:53新古屋價錢應該跟土城差不多

fuzzycool10/22 02:58土城藍線還是比較優

CITY082510/22 04:07恩主公附近哪裡還有地可蓋？哪一條路呢？

carb62810/22 04:16是不是指恩主公前後棟中間包夾的停車場

IS098710/22 06:07人口準備大爆發= =？

IS098710/22 06:08怎麼選都選土城啊

IS098710/22 06:09另外看你回文說增不增值其次，但內文又說怕恩主宮那蓋新

IS098710/22 06:09房打到舊房（沒人喜歡舊房），阿你覺的其次的話怎會這樣想

IS098710/22 06:09？

Danjor10/22 06:54北大沒有剛完工的新房，靠桃子腳的學林路上，有家豪建設

Danjor10/22 06:54的預售兩房跟小三房，接待中心在北大正門口那，近期會完工

Danjor10/22 06:54就融園跟久年青田，大觀路上有北大隱跟另外一個建案(籠埔

Danjor10/22 06:54國小，三峽國中學區),之前問過開價都在40左右..…...土城

Danjor10/22 06:54是完全不熟，恩主公那邊沒有大面積的基地吧？麵店小吃店靠

Danjor10/22 06:54三樹路上有，但價位….

gadacha10/22 06:55恩主公哪裡還有地可以蓋新建案?

Danjor10/22 06:56北大推嬰兒車放養小孩是真的很爽，各種幼兒園才藝班資源也

Danjor10/22 06:56不少，選哪都好，先考慮自己的交通吧

RainyPillow10/22 07:22副都心頭前...

deltaz10/22 07:24北大通勤方便，養小孩又適合，北大比較好吧

kk08576610/22 07:49長遠來看絕對是土城，捷運一條直達北市各精華站，以後小

kk08576610/22 07:49孩高中總要跨學區吧

deltaz10/22 09:00沒捷運可以搭公車啊，不用專程的公車比需要專程的捷運還

deltaz10/22 09:00方便啊

et9989910/22 09:03清水國中升學率還好喔！土城國中有資優班

frank11110/22 09:06選離公司近的阿，以發展和學區兩個半斤八兩合格而已

Danjor10/22 09:10融園跟久年整個完工就會有人賣....可以跟房仲打招呼，但是

Danjor10/22 09:10價位就.....兩個相比我會推融園，同等價位附近很多10年房

Danjor10/22 09:10可以選

Danjor10/22 09:12樹林上班就兩邊選都好，最後選靠娘家就對了

Danjor10/22 09:14我自己就是，有人幫忙顧小孩最重要

josey10/22 09:42預計住20年換房的話日月光會相對保值~

juniormark10/22 09:55環境是北大/未來發展是日月光 10年前評估 適用現在~

linyoung10/22 10:23要住得舒服會選北大 為了未來發展及交通選土城

ul6na10/22 10:28北大還是不少吃的啦 沒那麼誇張

ul6na10/22 10:30三峽去走走就會覺得整體規劃是對小孩老人滿友善的地方

jecko10/22 10:39不要選土城

paulchen10/22 10:43這要看你自己選了吧 但是如果要靠捷運 北大大部分建案

paulchen10/22 10:44離三鶯線都有點距離吧 況且還要到頂埔轉 三鶯線通勤台北

paulchen10/22 10:44似乎不是好選擇就是了

mayko10/22 10:51Danjor說的家豪建設案子就在我家後方,旁邊有家小吃店,週邊

mayko10/22 10:53也有些小吃店家,另外家樂福後方的竹街也有麵店與炒飯店.

frank11110/22 10:54在樹林工作為什麼不找樹林，北大土城跟樹林就同一等級

mayko10/22 10:55融園記得是純四房耶..兩房三房新一點的,請仲介問比較快..

frank11110/22 10:56從土城到樹林，每天塞城林橋溪城路就花20分了

frank11110/22 11:02不想要樹林的門牌還有一塊溪州可以選，更近掛的還是板橋

shineinrain10/22 11:03融園有兩房跟三房但是隔局不好，建議可以看其他建案

shineinrain10/22 11:05選北大就是生活機能完整，適合嬰兒到國小孩童

shineinrain10/22 11:06選日月光比較適合開始要通勤的高中生，日月光週邊的

shineinrain10/22 11:06路並不適合推嬰兒車

Danjor10/22 11:36剛出去走一圈，久年有房仲掛出來賣，北大走一圈小吃還是

Danjor10/22 11:36有的，小孩剛出生想到通勤也太遠了吧，年前要住，只剩三

Danjor10/22 11:36個月欸，新房桃子腳學區真心不容易，另外要桃子腳學區離

Danjor10/22 11:36捷運站就遠了

Danjor10/22 11:40手上DM，久年青田49.1坪開2298萬....

zzz4143210/22 11:45北大一票，你是很愛吃小吃嗎？覺得你很看重

mayko10/22 12:17小孩長大有本事考到北大高,還可以比桃子腳學生晚出門上課:P

nildog10/22 12:30之前聽房仲說，你小孩有能力的話，從幼稚園到大學都可以

nildog10/22 12:30在北大特區完成...只是這樣小孩應該會抗議吧，哈

CityRanger10/22 12:35北大一堆詐騙機房 算了吧 土城棒啦

v301510/22 12:36交通運輸夠方便的話，學哪裡都不是問題，難道你小孩如果有

v301510/22 12:37能力考上建中北一師大附，你甘願讓他讀北大高就好嗎

std41030110/22 12:47三峽跟土城比...

nildog10/22 13:03當初要買房時，也是比過這兩地啊，是真的會考慮的...

nildog10/22 13:11更別說原PO上班地點，距離兩地都差不多時間下

softstar012510/22 13:43現在住三峽舊市區，我的話一定選土城啦，光近捷運

softstar012510/22 13:44而且還是板南線就差超多，而且真的小孩會需要捷運

softstar012510/22 13:46也同意原po的考量，20年後我也覺得北大可能會跌

softstar012510/22 13:47到時整片都3X年老房，更何況其實現在三峽就一堆屁孩

softstar012510/22 13:47半夜跑到特區飆車...

paulchen10/22 13:51我建議是土城 但是不一定要日月光 重劃區裡面可以看一下

mei051210/22 14:26土城重劃區蓋好之後應該整體環境會更好。推嬰兒車的話日

mei051210/22 14:26月光樓下的人行道就夠用了，何況旁邊還有可遊戲的小公園

mei051210/22 14:26，而土城醫院就在附近也是加分。

geral7402610/22 14:35你就先住三峽 孩子大了搬土城(誤)

King020310/22 15:00選好脫手的，捷運近的，學區土城國小跟廣福都有資優班，

King020310/22 15:00將來升土中資優班，可查土中建北的升學率，嚇人的咧

mayko10/22 16:03真有本事第一志願，台大跳蛙搭好搭滿，北大通勤麻煩的應該

mayko10/22 16:03是師大附中，中山女中，景美女中。松山遠歸遠，939 ok

mayko10/22 16:04買淡海就沒看過有人再問小孩高中考太好問題XD

fuckggrun10/22 19:20說三峽適合養小孩的是投資客吧

shineinrain10/22 19:38樓上想必沒實際到過三峽，平日晚上跟假日到處都是父

shineinrain10/22 19:38母在遛小孩

flytofish10/22 19:44小孩還沒出生就買北大，基本上北大環境養小孩絕對首選

flytofish10/22 19:44。至少到國中畢業前都可以安心快樂地在北大生活圈裡生

flytofish10/22 19:44活，等到高中有需要利用通勤台北市了，再來考慮換屋也

flytofish10/22 19:44不遲。

Danjor10/22 20:48投資客無誤啊，投資自己超過十年了，還好投資的早

mayko10/22 21:37醫療除了醫院之外,有小孩要考慮診所(最好是小兒科),日月光

mayko10/22 21:37那邊要繞繞看那有診所吧,北大兒科不少就是了..

gn0297431810/22 22:20劍橋是龍埔喔 小朋友讀不了桃子腳

holeleo10/22 23:40某樓還停留在投資炒房階段，現在北大自住需求很大。更新

holeleo10/22 23:40一下資訊，別一直停留在舊記憶

pds110/23 01:47北大通勤時段高速公路會塞啦

pds110/23 01:48北大學區內的國中 升學成績不怎麼樣

pds110/23 01:49新北著名的私立裕德國高中 在土城

pds110/23 01:50但是日月光小環境不夠好 建議看其他建案

pds110/23 01:51絕對不要跟工業廠房作鄰居

pds110/23 01:53土城重劃區極可能是藍線上居住品質最好的區域

pds110/23 01:56土城以後還有萬大線二期 交通便利度北大沒得比

Nightu0510/23 03:42我會選土城.. 保值

Nightu0510/23 03:42桃子腳不是搶爆了 要進要查好條件

gothmog10/23 08:16只講一句 少子化後 現在的蛋白會更慘

gothmog10/23 08:16土城 再怎樣 也比三峽 離雙北近

gothmog10/23 08:17就這樣 我對三峽沒偏見 但是這題答案很明顯

shineinrain10/23 08:37原po在樹林工作離兩邊都近，三峽育兒環境屌打土城，

shineinrain10/23 08:37答案是蠻明顯的

hhao012410/23 08:52覺北大什麼都有的人,基本上就是侷限在北大生活.

hhao012410/23 08:56晚上很多人散步,事實上就是家裡空間太小

shannienie10/23 10:12喜歡北大就買北大啊，當年北大是因為夠便宜和北大搬遷

shannienie10/23 10:12校區才吸引一堆退休族去買的......

shannienie10/23 10:19但北大這些人就是能接受交通不方便啊

flytofish10/23 10:22其實選擇北大的人，不外乎就是選擇一種慢活的生活態度

flytofish10/23 10:22，當然在其他面向上如：交通、大型購物商場等等會有所

flytofish10/23 10:22犧牲。這沒什麼對錯，就看個人心中的偏好比重，在自己

flytofish10/23 10:22能力所及範圍內去構築一個對未來生活的想像。

hhao012410/23 10:30我還真超了解北大的

shannienie10/23 10:35北大建案格局只有幾個好吧，日月光格局算不錯...而且

shannienie10/23 10:37板南線雙捷運就是保值毫無懸念

jane222510/23 11:14土城日月光一票 北大人口變多交通通勤目前很崩潰 高速

jane222510/23 11:14公路塞塞塞

et9989910/23 13:32父母開車還好，小孩長大是需要捷運的

gothmog10/23 13:44https://money.udn.com/money/story/5621/4652335

gothmog10/23 13:46https://house.ettoday.net/news/1696467

gothmog10/23 13:48https://bit.ly/37xzvfL

gothmog10/23 13:50https://bit.ly/3kovcah

gothmog10/23 13:57捷運萬大線共分二期施作，第一期工程路線是從中正紀念堂

gothmog10/23 13:57站到土城金城機廠，全長約9.5公里，將橫跨台北市萬華區

gothmog10/23 13:57、新北市永和、中和、土城等地區。萬大線第一期工程全線

gothmog10/23 13:57都採地下興建，將設有9座車站和1處機廠

gothmog10/23 13:57土城重劃區 = 捷運最賺錢的板南線+萬大線交匯處

gothmog10/23 13:58三峽 非常適合育兒 跟 慢活生活的好地方

Evilbear10/25 19:17有考慮鳳鳴重劃嗎？

siberia10/27 20:42私立的有裕德

stones10/28 13:52我住北大這邊 老婆娘家土城 我覺得土城比較好

higeo11/01 23:38北大特區一票，以後想買也沒有

silentocean11/16 00:37投資選土城，居住生活教育選北大

silentocean11/16 00:38北大附近應該只有麥仔園重劃區有機會發展，但那應該

silentocean11/16 00:38是捷運蓋好之後的事情了

bluetooth0611/19 01:17考慮育兒環境一定選北大，如果工作通勤時間差不多的

bluetooth0611/19 01:17話，我會選北大

Brucetk11/24 10:52兩個地方我都有買房也住過，買土城不如買板橋，反正8+9

Brucetk11/24 10:52一樣多，不如買更保值的板橋，三峽適合銀髮族退休生活，

Brucetk11/24 10:52整個特區走起來都很舒服，適合小孩嗎？老實說，只要爸爸

Brucetk11/24 10:52媽媽用心教育，哪裡都適合小孩

jerry231211/26 15:30北大+1

ferran12/09 13:32生活環境學區 北大勝，交通及生活便利性 土城勝。看你在

ferran12/09 13:32意的點了 ，另外重劃區小學主要土城樂利，國中現在土中較

ferran12/09 13:32好

cheng061012/27 17:02我是土城長大但後來搬到北大，是我秒選北大，因為三峽

cheng061012/27 17:02北大是以人為本的社區規劃，而且北大人普遍素質高，學

cheng061012/27 17:02生、小孩也是，如果是土城國中、中正國中哪種學校，8 +

cheng061012/27 17:02 9很多，小孩容易被帶壞。

DADAOH12/31 14:32你好，我租北大觀察半年以後，剛買房。恩主公醫院那邊公

DADAOH12/31 14:32車都被北大擠滿才靠運氣上車，不可能超越北大您多慮了。

DADAOH12/31 14:32學勤學成黃金地段我認為10年內會超越土城房價，限量是殘

DADAOH12/31 14:32酷的，與工廠為伍一堆空屋房價要漲有限，北大的供不應求

DADAOH12/31 14:32對家庭客來講，只會繼續吸引更有能力的家長加價進駐。不信

DADAOH12/31 14:32的話10年後再來私訊我PTT帳號罵我吧，哈哈。

DADAOH12/31 14:34想聊北大這邊的話可以私訊我加賴，我很樂意分享，然後我

DADAOH12/31 14:34不是房仲...

DADAOH12/31 23:25說北大家裡小才路上一堆人的真的沒常識，北大室內坪數三ꤠ

DADAOH12/31 23:26三房大多26-30，兩房大約18-20，這樣算不錯了

fox30801/02 09:48我住北大十年了，小時候住台北市

fox30801/02 09:48現在讓我選，我還是選北大～

fox30801/02 09:48職業是餐飲，北大裡面一堆可以選，不用通勤很爽XD

esdon01/07 21:29有高中以下學齡小孩選北大，以前住板橋捷運站旁雖方便，但

esdon01/07 21:29都沒有北大舒適行走即可達的資源吸引人（密集的圖書館、公

esdon01/07 21:29園、小兒科、牙醫...）

wewe4455602/07 22:24三峽硬傷就是舉例臺北市太遠了 不開車 交通方式肯定要

wewe4455602/07 22:24轉乘 麻煩

wewe4455602/07 22:25如果可以處理交通這個硬傷 三峽當然是好選擇囉