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Re: [閒聊] 店面價值降低

看板home-sale標題Re: [閒聊] 店面價值降低作者
jamo
(hi)
時間推噓31 推:32 噓:1 →:42

大概從 3G 轉到 4G 的那個時間點
店面就開始了一去不回頭的下坡路

目前店面臨
1:電商
2:大型mall
兩大競爭

電商現在 pchome 全台 24hr 到貨
各大超市基本上買滿千元都免運
只要是固定規格的東西都網上訂購即可
價錢還更透明比價成本更低

家庭逛街到 mall
一站購足,好停車,不用風吹日曬,
大人小孩都有想逛的地方
輕輕鬆鬆

到現在外送興起,連難以取代的電面大宗---餐飲
都受到電商的影響

店面除了非常少數具有無可取代的優勢(ex:學校,醫院,交通要道)
我已經很長一段時間都勸人不要投資店面了
街邊店面長期來看因為消費習慣問題只會慢慢往下
這是消費型態的改變,我認為趨勢幾乎沒有扭轉的可能!


※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言:
: 電商這一把火
: 終於燒到了店面
: 尤其是做吃的電面商圈...
: 有時候看到熊貓的店
: 根本就是只是在巷子裡的小住家而已
: 完全算不上是店面
: 但如果東西好吃的話
: 熊貓的生意還是好到翻天...
: 現在做吃的根本不需要租金店面了
: 加入熊貓
: 把租金的錢加強在食材的方面
: 東西好吃料多 生意一樣是嚇嚇叫
: 店面的價值可以說是直直落...
: 所以說投資店面可以說是最失敗的選擇吧?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
PTT 網址

kusomanfcu10/26 00:47熊貓的招牌要立在店面

kusomanfcu10/26 00:48ubereat也是

dkl102710/26 00:48你叫外送基本上還是會點你有印象的店 沒店面的還是不太

dkl102710/26 00:48敢去點餐

這只是在初期 等到後期評價系統的量夠多 就會取代了

kusomanfcu10/26 00:49人口密度很重要會越來越明顯

kusomanfcu10/26 00:51就還是差不多,是生意差的會更明顯

CaLawrence10/26 01:17感覺這事情有點微妙 厲害的店好像都做 店面生意嚇嚇叫

CaLawrence10/26 01:17 外送訂單也是狂接 我覺得長期一定會有影響 但我覺得

CaLawrence10/26 01:17沒有誰取代誰 店面的用餐體驗跟外送還是落差挺大的

沒有誰取代誰,只是受影響的大小 影響大到八九十趴時,也就跟取代沒兩樣了 舉個例子,以前路邊隨處可見的單店式家電行已經全數完蛋 只剩那種店面自有,不用繳房租的,老闆自己經營也不用請員工 這種零星幾家苦撐 餐飲也一樣,一但評價制度建立 再怎麼沒名氣的店也慢慢有人會願意嚐鮮 進而成為忠實客戶!

BraveCattle10/26 02:03吃的我還是挑有店面的,評價高只是好吃,但看不到店

BraveCattle10/26 02:03面衛生方面有疑慮

kusomanfcu10/26 02:08未來美豬就靠這些外送平台了XD

kusomanfcu10/26 02:08連標籤都不用貼

驚!! 你不說我還沒想到,看來以後 UE 只能叫 鼎泰豐,欣葉,kiki,京星 這類叫得出名字的店了

kusomanfcu10/26 02:17不然我怎麼一直說看好美豬大利多 我在房股兩版都這樣

kusomanfcu10/26 02:17我看法不自助餐的

kusomanfcu10/26 02:19什麼巷弄美食阿 米都越南米 牛都美牛 豬未來是美豬

kusomanfcu10/26 02:19我真的不太吃外送的原因

kusomanfcu10/26 02:20雞肉也早就被美雞打爆了

kusomanfcu10/26 02:22你還要保佑花蓮王全家一生平安 因為他們在把關

kusomanfcu10/26 02:23一堆菜B八都不知道橙劑 還有茶也是越南茶

kusomanfcu10/26 02:26https://i.imgur.com/g3xQJ1Q.jpg

kusomanfcu10/26 02:28https://i.imgur.com/aYZZTOO.jpg

fenway1810/26 08:20沒有店面的外送餐廳,我連叫都不敢,也是因為衛生問題

※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 10/26/2020 08:32:56

supa6410/26 09:10是啊.店面沒價值.但是賣吃的也沒價值?我笑笑

dkl102710/26 09:15頂多是改小店面 增加外送比例 但無店面風險太高

taoist999910/26 09:41我本身已不太吃外送的店,品質變差很多。

taoist999910/26 09:41利潤被外送抽太多,品質變差了。

taoist999910/26 09:42還禍及一般到店的消費者。

Karida10/26 10:01街邊店大概只有菜市場裡面或某老街動線上的比較能存活。

icevenus10/26 10:02推這篇。

Karida10/26 10:02或是各大學週遭的商圈

icevenus10/26 10:02店面我只想去學校住家旁邊弄診所

seekforever10/26 10:41整體需求變少 少數不受影響也沒用

seekforever10/26 10:41店面租金長期還是會慢慢往下

seekforever10/26 10:51順便講一下 外送還是要註明產地 請不要造謠

sdhpipt10/26 11:05我在想原來開在二樓的理髮店 可能會重回一樓 如果租金降

sdhpipt10/26 11:06的話 市中心二樓店面需求會降低

supa6410/26 11:33說穿了.洗車美容不需要店面?五金行不需要店面?扯說未來沒

supa6410/26 11:33店面價值同時完全無視了還是有行業需要店面.

supa6410/26 11:51順便說一下.要註明.但是不會告訴你加工的有沒有.你有沒有

supa6410/26 11:51想過外送平台加工的多不多?呵呵呵呵.我也好歹是餐飲科的

kusomanfcu10/26 12:34哪個 說有註明產地都才叫造謠

kusomanfcu10/26 12:34你造謠啥?

kusomanfcu10/26 12:34https://i.imgur.com/2InCTLE.jpg

kusomanfcu10/26 12:37jamo之前就說他常常訂外送,他一看都懂了

kusomanfcu10/26 12:37沒訂過都別在那邊喇叭嘴

kusomanfcu10/26 12:37點餐廳+菜名然後刷卡 哪來的產區

kusomanfcu10/26 12:39https://i.imgur.com/865GFGM.jpg

kusomanfcu10/26 12:42看台中從谷底喊空喊到現在都滋味如何

kusomanfcu10/26 12:43可以錯邊20%價差加上 5倍槓桿的感想是?

kusomanfcu10/26 12:46我講的用料也是實在話。

kusomanfcu10/26 12:46這隨便點2個都是信義區市政府旁的

kusomanfcu10/26 12:47市政府旁的都不標了,標什麼?

moocow10/26 13:54我是覺得看看就好 就不要一邊喊店面不值錢 然後跟張金鶚與

moocow10/26 13:54sway一樣 趁低入場 呵呵呵

moocow10/26 13:55況且店面不是只有餐飲店 況且餐飲業毛利不高吧?

kusomanfcu10/26 14:10樓上30%是基本

indoman10/26 14:40可是地點也重要啊 太偏遠外送也不能送

kusomanfcu10/26 14:50就是吃人口密度

vocation10/26 15:46新大樓一樓店面跟樓上價格差不多 可以入手嗎

supa6410/26 16:45一直都不是價格問題,商圈人潮才是,還有能租多少

punkdog10/26 17:28不錯啊 店門島一倒 房東哭哭

punkdog10/26 17:28店面

seekforever10/26 18:19明年開始才強制標註產地啊,在講什麼

seekforever10/26 18:21張飛打岳飛,難怪只能整天網路上發廢文,可憐哪

supa6410/26 19:24哇屋,明年,這篇文要留下,這麼肯定明年外送平台會照作

supa6410/26 19:24,我們來看看,1月1日起開始

kusomanfcu10/26 19:29造謠鬼

kusomanfcu10/26 19:29現在沒標就沒標

kusomanfcu10/26 19:30造謠現在有標產地的是誰阿

kusomanfcu10/26 19:37講白點,就算標示然後勒? 一堆買賣沒收據的拉 都是台

kusomanfcu10/26 19:37灣豬 懂?

cobrabaton10/26 21:57加拿大豬比美豬便宜,為什麼沒人買?

cobrabaton10/26 21:58美牛早就吃一波了,還不是台牛吃不起才吃美牛

supa6410/26 22:12加拿大豬沒人買?你確定?(笑