Re: [閒聊] 店面價值降低
大概從 3G 轉到 4G 的那個時間點
店面就開始了一去不回頭的下坡路
目前店面臨
1:電商
2:大型mall
兩大競爭
電商現在 pchome 全台 24hr 到貨
各大超市基本上買滿千元都免運
只要是固定規格的東西都網上訂購即可
價錢還更透明比價成本更低
家庭逛街到 mall
一站購足,好停車,不用風吹日曬,
大人小孩都有想逛的地方
輕輕鬆鬆
到現在外送興起,連難以取代的電面大宗---餐飲
都受到電商的影響
店面除了非常少數具有無可取代的優勢(ex:學校,醫院,交通要道)
我已經很長一段時間都勸人不要投資店面了
街邊店面長期來看因為消費習慣問題只會慢慢往下
這是消費型態的改變,我認為趨勢幾乎沒有扭轉的可能!
※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言:
: 電商這一把火
: 終於燒到了店面
: 尤其是做吃的電面商圈...
: 有時候看到熊貓的店
: 根本就是只是在巷子裡的小住家而已
: 完全算不上是店面
: 但如果東西好吃的話
: 熊貓的生意還是好到翻天...
: 現在做吃的根本不需要租金店面了
: 加入熊貓
: 把租金的錢加強在食材的方面
: 東西好吃料多 生意一樣是嚇嚇叫
: 店面的價值可以說是直直落...
: 所以說投資店面可以說是最失敗的選擇吧?
--
熊貓的招牌要立在店面
ubereat也是
你叫外送基本上還是會點你有印象的店 沒店面的還是不太
敢去點餐
這只是在初期 等到後期評價系統的量夠多 就會取代了
人口密度很重要會越來越明顯
就還是差不多,是生意差的會更明顯
感覺這事情有點微妙 厲害的店好像都做 店面生意嚇嚇叫
外送訂單也是狂接 我覺得長期一定會有影響 但我覺得
沒有誰取代誰 店面的用餐體驗跟外送還是落差挺大的
沒有誰取代誰,只是受影響的大小 影響大到八九十趴時,也就跟取代沒兩樣了 舉個例子,以前路邊隨處可見的單店式家電行已經全數完蛋 只剩那種店面自有,不用繳房租的,老闆自己經營也不用請員工 這種零星幾家苦撐 餐飲也一樣,一但評價制度建立 再怎麼沒名氣的店也慢慢有人會願意嚐鮮 進而成為忠實客戶!
吃的我還是挑有店面的,評價高只是好吃,但看不到店
面衛生方面有疑慮
未來美豬就靠這些外送平台了XD
連標籤都不用貼
驚!! 你不說我還沒想到,看來以後 UE 只能叫 鼎泰豐,欣葉,kiki,京星 這類叫得出名字的店了
不然我怎麼一直說看好美豬大利多 我在房股兩版都這樣
我看法不自助餐的
什麼巷弄美食阿 米都越南米 牛都美牛 豬未來是美豬
我真的不太吃外送的原因
雞肉也早就被美雞打爆了
你還要保佑花蓮王全家一生平安 因為他們在把關
一堆菜B八都不知道橙劑 還有茶也是越南茶
沒有店面的外送餐廳,我連叫都不敢,也是因為衛生問題
是啊.店面沒價值.但是賣吃的也沒價值?我笑笑
頂多是改小店面 增加外送比例 但無店面風險太高
我本身已不太吃外送的店,品質變差很多。
利潤被外送抽太多,品質變差了。
還禍及一般到店的消費者。
街邊店大概只有菜市場裡面或某老街動線上的比較能存活。
推這篇。
或是各大學週遭的商圈
店面我只想去學校住家旁邊弄診所
整體需求變少 少數不受影響也沒用
店面租金長期還是會慢慢往下
順便講一下 外送還是要註明產地 請不要造謠
我在想原來開在二樓的理髮店 可能會重回一樓 如果租金降
的話 市中心二樓店面需求會降低
說穿了.洗車美容不需要店面?五金行不需要店面?扯說未來沒
店面價值同時完全無視了還是有行業需要店面.
順便說一下.要註明.但是不會告訴你加工的有沒有.你有沒有
想過外送平台加工的多不多?呵呵呵呵.我也好歹是餐飲科的
哪個 說有註明產地都才叫造謠
你造謠啥?
jamo之前就說他常常訂外送,他一看都懂了
沒訂過都別在那邊喇叭嘴
點餐廳+菜名然後刷卡 哪來的產區
看台中從谷底喊空喊到現在都滋味如何
可以錯邊20%價差加上 5倍槓桿的感想是?
我講的用料也是實在話。
這隨便點2個都是信義區市政府旁的
市政府旁的都不標了,標什麼?
我是覺得看看就好 就不要一邊喊店面不值錢 然後跟張金鶚與
sway一樣 趁低入場 呵呵呵
況且店面不是只有餐飲店 況且餐飲業毛利不高吧?
樓上30%是基本
可是地點也重要啊 太偏遠外送也不能送
就是吃人口密度
新大樓一樓店面跟樓上價格差不多 可以入手嗎
一直都不是價格問題,商圈人潮才是,還有能租多少
不錯啊 店門島一倒 房東哭哭
店面
明年開始才強制標註產地啊,在講什麼
張飛打岳飛,難怪只能整天網路上發廢文,可憐哪
哇屋,明年,這篇文要留下,這麼肯定明年外送平台會照作
,我們來看看,1月1日起開始
造謠鬼
現在沒標就沒標
造謠現在有標產地的是誰阿
講白點,就算標示然後勒? 一堆買賣沒收據的拉 都是台
灣豬 懂?
加拿大豬比美豬便宜,為什麼沒人買?
美牛早就吃一波了,還不是台牛吃不起才吃美牛
加拿大豬沒人買?你確定?(笑
66
Re: [新聞] 新堀江房東鐵板一塊!人少還不降租 養蚊討論租金以外 我覺得更重要的問題應該是探討能開什麼店吧? 現在電商 百貨一堆 新堀江原本開的那些店基本上應該沒什麼人特地去逛吧 一堆潮流飾品 服飾 手機用品的.... 根本去逛光南 9x9就夠了.... 連他們都跑到百貨公司去開了...... 更別說那邊坪數小點的透天型態店面了..........21
Re: [新聞] 東區店面流血降租 只求商圈有店家進駐推文有人寫了 其實就是消費習慣改變了 就像台灣夜市沒落 也是其中之一 台灣家庭15
Re: [討論] 11/11歇業潮實體店面本來就會面臨無店面化競爭 3C店 租書小說漫畫店 錄影帶DVD 唱片行 連餐飲都可能轉型無店面化只靠外送訂單 不要說傳統店家 網路電商pchome也被打成這樣 怪消費者買便宜不是很奇怪嗎? 隨著科技進步本來各式各樣的商品成本會改變 現在youtuber這麼興盛 如果獨立書店這麼有獨到眼光 怎麼不開個頻道做說書選書15
[閒聊] 現在台北店面是不是真的不能投資了看到南港舊城區的一個舊公寓都更華廈一樓店面 只要2000多萬 跟樓上一層兩戶的單戶單價差不多 想問一下現在電商發達+疫情+消費習慣改變+外送業 台北的店面應該舊不回來了吧13
Re: [新聞] 店面剩展示功能?「電商之火」燒到實體店我曾遇到一種投資客:只買店面。 因為店面進可攻退可守,至少比較容易找到租客,也有租金收入。 還有店面通常比較保值(只是說這是過去的觀念,經過我自己的觀 察,商圈如果沒落或轉型是愈轉愈爛的話,我認為反而會有漲不動的問 題。例如說:某條以前是賣較高檔的化粧品及服飾店,在附近有大型百4
Re: [閒聊] 台北東區商圈靠降房租 救得回來嗎?救不回來了!東區商圈未來就是特色餐飲才撐得住,其他行業真的不要想太多了! 以往很多國際品牌想插旗在東區,很多都是賠錢作廣告,但實在說電商崛起,網路社群平 台的廣告比街邊店的招牌廣告效應高了! 例如忠孝東路四段的愛迪達雙店面1-2樓月租好像190萬,是要怎麼賺錢啊? 我猜租約到期就會離開了!X
[問卦] 網購 永久改變人們購物習慣 ?今天逛了一天的街,回家查查蝦皮上的價錢 不唬爛,蝦皮最少都便宜一半起跳,加上七天鑑賞期無敵條款 以前的店面價值千金,賣衣服,賣電器,賣文具,各種東西都有 現在的店面除了賣吃的,做實體服務的,例如 修機車,眼鏡,醫生 基本上賣商品價格上完全沒辦法跟電商競爭- 商圈問題無解啦! 商圈問題不是只有台北市,台北東區士林夜市、高雄新崛江、台中逢甲以前多熱鬧啊?全 台一堆以前的熱門商圈都有一樣問題。 1.網路普及電商崛起,人們的消費習慣改變,不然為什麼一堆人在蝦皮消費? 2.商家為何還要在實品通路販售商品啊?武漢疫情讓更多人習慣了網路消費,熊貓、Uber
- 其實台北還是比較能撐的了 1.台北終究是首都 量體規模夠大 2.受惠於捷運公車 台北對停車需求沒有真正這麼100%剛性 在目前來看 各地的趨勢都會以大型Mall為主 但台北大概還能繼續生存 其他地區就不好說了
4
[閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男3
Re: [請益] 該收足違約金嗎?2
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化6
[請益] 高雄的包租代管