Re: [閒聊] 台北東區商圈靠降房租 救得回來嗎?
救不回來了!東區商圈未來就是特色餐飲才撐得住,其他行業真的不要想太多了!
以往很多國際品牌想插旗在東區,很多都是賠錢作廣告,但實在說電商崛起,網路社群平台的廣告比街邊店的招牌廣告效應高了!
例如忠孝東路四段的愛迪達雙店面1-2樓月租好像190萬,是要怎麼賺錢啊?
我猜租約到期就會離開了!
東區商圈沒特色,且信義計畫區的商圈規劃,今天我帶妹逛街也會去信義計畫區,逛百貨吹冷氣再來地下道去哪都不用擔心外面颳風下雨的,國外平價服飾崛起,省錢的人又想買衣服,信義計畫區一堆進口平價品牌可以買!
東區有什麼品牌?一堆街邊店都韓流,但真的韓國還是大陸的誰知道?賣歐美精品,有錢買LV的人,會去那種店買嗎?不然就默默的在網路找代購了!
以前忠孝東路四段單號店面空租根本一堆人搶,現在連SOGO旁邊忠孝東路復興南路口那都有兩個店面在招租,而且空很久,真的東區回不去了!
東區未來頂多就216巷的一些餐飲業吧!但是也要是特色餐飲吧?
小弟舉個例,例如跟我租店面的WILD DONKEY 就算很有特色的店
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這些閒置的店面,就是租金還是太貴
忠孝延吉,延吉街上153之一整排店面,才不到15坪,隔兩間,
還要11萬
東區整體租金,至少要降30%到40%
就開始活了
那邊小吃,中午的生意,還不會太差
租金大降,才有辦法撐
大巨蛋營運後,閒置店面會少一些
那邊的小吃店街景看起來比很多外縣市還殘破都快像攝影棚
搭的布景...
真的可以讓那邊休息一下了...
稍作喘息才能重生...
疫情下哪一國商圈沒有空?哪一國租金不貴?
邊境沒開 才是重點
沒落的商圈降租金不可能解決
越來越繁華的商圈沒人在喊貴
那邊要重新規劃跟定義了 交通方便 安靜 有社區百貨的
純住宅區
把東區往純住宅區的方向做 學學民生社區
本來東區後面巷道就是住宅區 只有忠孝東路第一排是商業區
但是巷內一樓房東收租好賺習慣了 會願意他退化嗎??我懷疑
參考美國加稅電商 尤其紅色資金的
不然沒人要做中盤 價格根本跟淘寶成本一樣
沒落商圈?真是平行世界
再怎麼沒落,東區百貨商場,去年合計還有約350億
現在除了少數商圈,全台灣很多商圈都是空蕩蕩
疫情,沒有觀光客,電商,外送,都受影響
其實有在摸衣服的正韓仿韓實品一看就知道差異了
東區那些店現在就是提供一個給你看實品的地方
但你要說撐不起整個店面的店租 我想應該是真的
正韓的衣服就算在網路上賣也是兩三千 外套破萬
我也是這兩年才知道當你以為衣服韓國大陸都一樣
你就真的又落入看不起別人行業的膚淺中了
租金殺個30%,就一堆人要租了
就是這些房東在撐
有些連降10%租都不願意
四段的2樓,空置率很低
一樓租金如果大降,就下來開了
216巷也很慘,待租店面很多,吃的除了粉圓、涼麵,其餘不
知換了幾輪了
整個東區只剩下sogo在撐,但這也只是少數貴婦消費做起來
的。這些貴婦不會去路邊的街邊店,街邊店面完了
感覺要活有難度
sogo的客群已經是歐巴桑了吧
台北只需要房孩 不需要人潮!你們這些粗暴言論duck不必><
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[問卦] 為啥台北東區屁妹都那麼有錢?安安 問ㄍ 之前到台北玩 到東區巷子看到很多潮牌店 從外面看衣服蠻好看的 但價格翻出來嚇死人 像carhartt那種 一件T-shirt可能要3000 帽T要6.700066
Re: [新聞] 新堀江房東鐵板一塊!人少還不降租 養蚊討論租金以外 我覺得更重要的問題應該是探討能開什麼店吧? 現在電商 百貨一堆 新堀江原本開的那些店基本上應該沒什麼人特地去逛吧 一堆潮流飾品 服飾 手機用品的.... 根本去逛光南 9x9就夠了.... 連他們都跑到百貨公司去開了...... 更別說那邊坪數小點的透天型態店面了..........38
[問卦] 開車去信義商圈的都是什麼人?如題 信義商圈附近兩條捷運 一藍一紅 公車路線也是很多 但假日的時候 還是有很多人選擇開車去25
[問卦] 提到台北市中心還在東區的都是什麼人?如題,台北市最熱鬧的區域現在基本上就是信義計畫區。 東區根本就在沒落當中(中山站一帶南西商圈都超車東區了) 提到台北市中心還在東區的都是什麼人? 有沒有八卦?? --20
[問卦] 台中新光三越商圈狂追台北信義商圈?台北信義商圈,在忠孝東路一帶,包含微風,威秀以前看起來還不錯 但是這幾年台中急起直追,下國道之後,從台灣大道開始就覺得台中一直在進步,那種氣 派的感覺也不輸台北信義商圈了 加上台北人口一直移出,台中吸納中南部人口,加上台積電,台北只會又老又窮 有沒有台中新光三越商圈狂追台北信義商圈的卦?7
[問卦] 東區太多正妹了吧人在忠孝敦化這裡啦 剛好今天很熱 大家都穿不多 沿路從忠孝復興走過來根本不得了 晚上閒閒沒事我就來回走了好幾次10
Re: [問卦] 台北市很多一樓店面都倒了嗎?我自己也是店面房東(非台北市) 這五年來 換了三個租客 再之前的租客租了快六年 這五年來我這三個租客 一次空租了一兩天就招到新客 一次大概兩周 這次空租了快一個月才招到租2
Re: [問卦] 提到台北市中心還在東區的都是什麼人?雖家住基隆,但因老妹四歲半開始學鋼琴緣故,每週兩次往臺北東區跑 鋼琴老師家住統領百貨正後方,她先生是輪機長 她家有兩台鋼琴,一台是演奏琴,另一是平台鋼琴 裝潢都是鹵素燈
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