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Re: [新聞] 東區店面流血降租 只求商圈有店家進駐

gk1329 發表於 2021/8/4 下午9:56:58
看板home-sale標題Re: [新聞] 東區店面流血降租 只求商圈有店家進駐作者
gk1329
 ()時間推噓21 推:22 噓:1 →:27

推文有人寫了
其實就是消費習慣改變了
就像台灣夜市沒落
也是其中之一

台灣家庭
擁車比例不低
大家都從機車升級成汽車
一家子出門
還是開車方便
出門第一件想到的
就是好不好停車

所以賣場百貨公司美食街
慢慢取代夜市
直接開到停車場
就進去消費
不怕風吹日曬雨淋
大採購後回家
開到社區停車場
搭電梯回舒服的家
就是爽

回想以前年輕時
騎機車搭捷運
去商圈或夜市
買大包小包或食物回家
還要爬樓梯
可憐R
年輕時還覺得沒差
老惹就懶了

所以整理下重點
就是台灣人
消費習慣正在改變
少子化外加老年化
造成消費習慣的改變
當然網路時代
電子商務和食物外送
也是影響很大


大概4這樣




※ 引述《nenpow (...)》之銘言：
: 可以理解想吹捧自己置產地方的心情，但不相關的話題就不要連在一起
: 也不要有一個理論就什麼話題都想套上去
: 東區商圈沒落就沒落，扯到新莊林口扯到什麼蛋黃蛋白就扯太遠
: 地方有商場很好，但宏匯廣場和東區沒落沒關係，拿來跟東區比就給人笑
: 林口三井outlet，名字都取給你看了， outlet性質是賣過季商品和折價品
: 目標消費客群很明顯和東區不同，一般outlet和蛋黃也不會提在一起
: 三井定位很清楚，南港lalaport就定位大型購物商場而不是outlet
: 林口有outlet很好，喜歡住outlet旁邊也很好，但和東區無關
: 甚至和首都減壓關係也小，信義計畫區百貨公司狂蓋，西門町復甦
: 這些都更直接衝擊東區商圈，比新北其他區影響大多了
: ※ 引述《ILoveRiva (天下至柔莫若水)》之銘言：
: : 把原本 台北一顆老蛋黃
: : 企圖把 基隆/新北/桃園/竹北 這些蛋白和蛋黃攪在一起打散 進行首都減壓
: : 加上柯P 對於炒房這檔事也是反感
: : 在蔡柯雙重政策下 不難發現 原本凝聚在台北市區的購買力 也連帶被分散
: : 被分散到了其他區域
: : 像是10年沒有發展的新莊副都心 宏匯廣場開幕了 企業總部還有一些飯店也陸續進駐: : 新店也在規劃商城 林口三井OUTLET讓在地人降低了往台北消費的機會
: : 南港即將開張的 LALAPORT 也讓許多品牌提早布局
: : 如果我是一個品牌經營者
: : 當然會提前布局這些有未來性 有年輕人進駐 或是高所得者進住的地方
: : 台北市當然還是獨強 但已經沒有當年那麼強
: : 新北 桃園 竹北當然仍比不上台北
: : 但 新北 桃園 竹北 都有完整的商圈 不像20年前 工作機會/吃喝玩樂 都要到台北: : 基隆其實也有建設 E-Square 其實對於我這種觀光客來說停車變得很方便
: : 然後也一掃早年基隆 總是陰陰暗暗的感覺 只是買單因此入住基隆的似乎不多 XD: : 從大格局來看 台北人口外流 新北桃園竹北人口變多 連帶也使得這幾區的房價上漲: : 都再再證明了 首都減壓策略奏效
: : 只是一場疫情帶來的 QE 使得新北桃園竹北房價 本來應該溫和上漲 變得猛烈化
: : 最終造就了一場新的民怨 只能說人算不如天算 XD
: : 所以在柯蔡兩人政策下 東區房租大跌是必然而非偶然 而且是幾近於不可逆
: : 同時在高鐵的催化下這情況只會變快 機場捷運和三心六線連結完成後 則會到達最高峰
: : 因此未來投資房地產的重點
: : 是"選擇有工作機會的衛星都市下的蛋黃區好房"
: : 會比獨沽一味閉著眼睛買台北不好地段來得安全許多



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※ PTT 留言評論
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推

IS098708/04 21:59嗯...這倒是真的

→

IS098708/04 21:59人老真的還是有差

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checkman08/04 22:03是我們老了…..

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checkman08/04 22:04我至少五年以上沒過夜市了

推

destinygirl08/04 22:08人老了只想躺在家裡吹冷氣，能不動就不動，越來越懶

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destinygirl08/04 22:08了，哈哈哈。

→

mrschiu08/04 22:16夜市漲價漲到比百貨公司美食街貴的時候夜市就要完了...

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mrschiu08/04 22:17百貨公司光是廁所就是別的地方的完全不同世界...

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mrschiu08/04 22:19我常常在外面公廁聽到附近小孩抱怨廁所太髒大便縮進去...

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mrschiu08/04 22:20大不出來...很多次媽媽當場爆氣打小孩把大便打出來...

→

mrschiu08/04 22:21如果有更好的選擇就讓那些成為回憶自然退場...
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mrschiu08/04 22:24如果想保留夜市這個文化的精神可以弄一個像三井凹類或是

→

mrschiu08/04 22:25美華泰那樣的地方專門做吃的...像樹林那個就不算成功...

→

mrschiu08/04 22:27要讓那些老東西活著非常需要專業...要賜死反而簡單...

推

IS098708/04 22:36把大便打出來是怎樣啦= =

推

H208/04 22:40夜市現在只去寧夏

推

HANAXALICE08/04 22:41開車又不是這幾年才有.....

推

gyqmo08/04 22:45夜市又髒又貴，上廁所、停車都不方便

推

jecko08/04 22:46台北市夜市頂多去還會去饒河

推

jecko08/04 22:48夜市文化都差不多 沒什麼特色 吃的東西也不健康 沒什麼好逛

→

jecko08/04 22:48的

→

lovemost08/04 23:10夜市的問題主要是缺乏特色和價格太貴吧，以前去夜市就是

→

lovemost08/04 23:11多元和便宜兩個特點，現在業者黑心的要死，根本都在坑人

推

stststanly08/04 23:18夜市會死就是價格太高，常常兩百塊還沒吃什麼，不如去

→

stststanly08/04 23:18美食街好停車又有冷氣吹

推

cka08/04 23:38當夜市漲價到加上停車都要跟去百貨吃還抵停車差不多,勝負已定

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cka08/04 23:38寧夏起碼還乾乾淨淨,士林夜市髒成這樣 廟前面就老鼠跑來跑去

推

IS098708/05 00:20士林那廟前面超多蟑螂，然後旁邊的人一直抽菸超煩

→

IS098708/05 00:20根本是自虐才會去那搞自己

推

Blue608/05 02:06夜市不便宜又不衛生 偶爾去打個彈珠就差不多了

噓

chrisdddd08/05 02:36我覺得看太淺 不給過

推

sisman08/05 04:10正港台北人不開車的

推

NowQmmmmmmmm08/05 04:19夜市還是很多人會去逛的，商圈就不會了現在大家都線

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NowQmmmmmmmm08/05 04:19上購物很少人會去逛商圈了

推

bob1408/05 07:25非常同意你說的 而且還可以無視天氣，從住家的地下室到賣

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bob1408/05 07:25場的地下室

推

maypcc08/05 07:47去百貨outlet全程吹冷氣看實品然後回家線上下單 那種街邊

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maypcc08/05 07:47店一路逛下去 冷氣不連續 而且進去員工就緊迫盯人逛街壓

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maypcc08/05 07:47力根本超大

推

mig2108/05 08:25小時候去夜市是俗夠大碗 現在又貴環境又差 不是以前環境比

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mig2108/05 08:25現在好 是價格可以讓一家子忽略環境的好壞 現在要去夜市我
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mig2108/05 08:25還寧願去百貨的美食街

推

s045033608/05 08:29現在夜市真的跟美食街價格沒有差異，還不開發票跟沒衛

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s045033608/05 08:29生

推

qoo1006708/05 08:57規劃好的夜市還是會去，髒亂沒特色的夜市放棄，如果可以

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qoo1006708/05 08:57選挑有冷氣百貨公司

推

Chen7308/05 10:51夜市越來越貴 不如去有店面的吹冷氣吃

推

kusomanfcu08/05 11:20你去夜市吃 你不怕肉類來源喔

推

ebeta08/05 21:11夜市髒又貴，完全不會想去，現在一年去的次數不超過5次

→

DSB52008/06 17:47很有道理
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Re: [新聞] 東區店面流血降租 只求商圈有店家進駐
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