Fw: [問題] 申請房貸和信貸的時間點
※ [本文轉錄自 Loan 看板 #1VdCzXgd ]
作者: MONOotis (新手上路) 看板: Loan
標題: [問題] 申請房貸和信貸的時間點
時間: Sat Oct 31 10:43:43 2020
想請問一下版上的專家
原本打算農曆年後買房子
但這幾天鎖定的社區突然有人要轉售
看了案件覺得還不錯 想提早入手
但我頭期款還差一些
之前認識的理專有說
房貸前不能貸信貸會有問題
但可以這樣操作
付完簽約款(10%)後
可以等房貸通過馬上申請信貸(會多貸當裝潢費用)
信貸下來剛好可以繳完稅款(5%)
但時間點要抓得剛好
想請問這樣操作有問題嗎? 真的有人這樣操作過?
可行性高嗎?
感謝大家!!
PS:我房貸跟信貸 業務評估過說沒問題 工作穩定 年收入有400
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※ 編輯: MONOotis (42.73.71.245 臺灣), 10/31/2020 10:47:42
信貸要放最後一筆是沒錯,聯徵前不能出現
信貸沒差,但你太近了。影響不小
其實財力夠都沒差,看負債比
凱基房貸可以貸到85成,多的0.5成利率較高
先房貸呀
之前中信可以貸到九成,八成房貸,一成信貸
要求交屋期限後延,有的銀行可貸至八成五,貸不足額再信
貸
借標題問 房貸撥款後一週立刻辦信貸會不會有問題? 或
是應該間隔多久?
上次看房子房仲有說銀行還有裝潢貸可貸一成,加房貸八成可貸
到九成,但裝潢的利率要3%左右的樣子
收支比會過沒差,但你兩個貸款時間太近銀行一看金流就知
道,你這方法可行但撥款時間要抓好,一撥款就開得到記錄
了
兆豐純房貸85成 優質客戶
房貸+裝潢貸共九成,利率都是1.31前天剛拿到~呵呵
請問A大是哪一家銀行呢?謝謝
要確認撥款前會再拉一次嗎?
之前信貸專員說房貸先辦 過了撥款前辦信貸 信貸下來房貸
才撥款
他說信貸撥款前會再回查 房貸不會 不知真假
找銀行問
這個要看你的收入然後調聯徵看你的信用做評估為準