Re: [請益] 現在投資買房是不是已經來不及了

taoist999911/05 18:15今年台灣戶籍人口負成長，是比預定提早一兩年，之後會

taoist999911/05 18:16一直負成長幾十年。

taoist999911/05 18:16因此自住的剛性需求理論上是會愈來愈少，除非政府有重

taoist999911/05 18:17大人口政策的改變。

taoist999911/05 18:18但台灣政府一直以來並沒有真正重視少子化的問題。

taoist999911/05 18:24　

liu1981sssss11/05 18:25人只會往大城市擠，你想買的一樣降不下來

taoist999911/05 18:25去年郭董喊「0到6歲國家幫你養」是有道理的，雖然後來

taoist999911/05 18:26郭董沒有參選，但小英之後也有想實行這個政策。

intern11/05 18:28少子化是先進國家都會遇到的問題，但是都市化也持續進行，

intern11/05 18:28日本少子化東京大阪精華區仍然持續漲。 隨著科技進步，本

intern11/05 18:28來就不用像早期農村社會，生一堆小孩當人力。

gyqmo11/05 18:28我是執政者我也不會管少子化，這種議題不會有立即顯著的政

gyqmo11/05 18:28績

gyqmo11/05 18:29根本是做球給另一黨的殺

taoist999911/05 18:29將來都市化低又無離大都市通勤時間短的地區，可能會有

taoist999911/05 18:29一堆空屋。

taoist999911/05 18:31再過三十年（2050年），台灣戶籍人口會少掉三百萬以上

taoist999911/05 18:31，跌破2000萬人。

taoist999911/05 18:32其實要解決居住正義的問題，是要在大都市繼續興建大量

taoist999911/05 18:32只租不賣的社會住宅。

taoist999911/05 18:32因為就像台北市的話，屋價砍半，還是大多數的人都買不

taoist999911/05 18:32起的。

taoist999911/05 18:33六都市長中，真正比較有實際在蓋社會住宅的，就是那個

taoist999911/05 18:33白目市長而已。

taoist999911/05 18:34八卦板文章很多啦！去看看就知道了。

sagarain11/05 18:34我看新北的國土法內容說2027年人口高峰 然後就

sagarain11/05 18:35印象中到了2065年 模型顯示台灣人口1800萬

taoist999911/05 18:35桃園市及新北市是有可能遷入人口會繼續增加個幾年，但

taoist999911/05 18:35整體的台灣人口是今年就開始減少了。

sagarain11/05 18:36這是生育率1.1的情況 印象中

taoist999911/05 18:36台灣生育率是全世界倒數前幾名的。

sagarain11/05 18:37而國土的計畫會依照需求解放新土地 那個計畫書裡說

taoist999911/05 18:37一堆政客選前只會喊口號騙你而已，選後就通通失憶了。

sagarain11/05 18:37新北不缺土地 各種土地都不缺

sagarain11/05 18:38連殯葬用地50年都用不完

sagarain11/05 18:39當然國土法會不會執行還很難說 因為太恐怖了

taoist999911/05 18:39台灣目前空屋率，我印象中好像約10%左右。

taoist999911/05 18:39但大概有80%人口是集中在六都。

kirry11/05 18:42負成長才幾萬人 現在就是要把錢賺起來讓想買房的78年級努力

kirry11/05 18:42還貸款

sagarain11/05 18:44理論上以後要重劃沒有那麼簡單了 也就是為什麼當初蘇開

sagarain11/05 18:44後門爭議那麼大

taoist999911/05 18:58《國土計畫法》一實施下去，就無法隨便炒作土地，當然

taoist999911/05 18:58要擋住啊！ XD

MTBF11/05 19:02台灣生育率是世界倒數第一，目前還處在無法撼動的地位

sagarain11/05 19:02那就表示土地稀缺 我猜未來雖然少子但資產需求導致成本

sagarain11/05 19:02越來越高

MTBF11/05 19:03房價或許會波動，但沒有強力外在因素就別期待會崩盤了

sagarain11/05 19:03未來大概走老屋更新吧

sagarain11/05 19:04我是認為不會崩盤 因為成本在墊高 沒有重劃可以取得低

sagarain11/05 19:04成本土地

sagarain11/05 19:04手上有的地蓋完就沒了 總不會建商不推案吧

s2649275511/05 19:36慎選地段跟物件本來就是基本 同為新北的金山萬里三芝

s2649275511/05 19:36石門買了就是套

kuanhunter11/05 19:38越少子化越都市化，押七都保證穩

sagarain11/05 19:40那些地方在新北的規劃裡原則不新增住宅供應 鼓勵維修

ha27192311/05 20:06少子化是為了解決問題，科技發展下，很多工作不需要人

ha27192311/05 20:06，會造成失業率，這才是政府設定的台灣未來，人口太多

ha27192311/05 20:06會有社會問題

lovemost11/05 20:22我覺得會更快見高點

lovemost11/05 20:22可能2021 年底2022就會到高點了

mow198211/05 20:37房價跟少子化無關，不要做夢自慰了

kl040811/05 21:16你不想住的地方會跌，你想買的地方一直漲

SweetLee11/05 21:36少子化的原因如果是晚婚不婚 那雖然人口減少了20%30% 可

SweetLee11/05 21:36是一個人住一戶相比於以前的小家庭平均四人住一戶 房屋

SweetLee11/05 21:36需求可是乘以3倍4倍的 需求變大怎麼會跌價？

Francix11/05 22:33高教育、高所得的夫妻都生的少，特別是女性，這群人不是

Francix11/05 22:34養不起，是不願意多生，國家幫你養是可以鼓勵另一端自己

Francix11/05 22:35比較沒能力養的，但台灣一年給100萬願意就願意生的不多，

Francix11/05 22:36就如同真正魯蛇給一百萬聘金也是娶不到老婆的

Francix11/05 22:37上面打錯，一個小孩給100萬

HaHaPoint11/05 23:20都市漲 鄉下跌 看你未來想在哪裡發展

blue2808211/05 23:35誰跟你少子化原因是晚婚，是根本不生或只生一個好嗎，

blue2808211/05 23:35這樣房屋需求會上升我也是笑笑了，顆顆

luc091911/06 00:04想太多，六都房價會跌多少？？？真的有錢應要投資

zhi556611/06 00:16少子化就是六都 新竹暴漲啊 因為以前在鄉下還有工作機會

zhi556611/06 00:17少子化後 工廠店家收光光 把這些人趕到就業多的縣市

zhi556611/06 00:18有小孩的發現鄉下根本沒教育資源 想補幫小孩個習都沒有

zhi556611/06 00:19又只能去大城市 鄉下只剩等死的老人 沒人想待 惡性循環

zhi556611/06 00:21但是房價也不會立刻跌 要等大量變遺產 小孩拿出來賣

zhi556611/06 00:22這時候就有機會看到腰斬價了

asolitary11/06 00:44再30年跌破2000萬人~那30年後再買房娶老婆超划算的!

prolance1011/06 01:39統合上面，人口少，社宅未來多了，投資的房產，除非

prolance1011/06 01:39價格合理，不然真的會賣不出去

mfcke11/06 04:00我覺得 現在開始緩了 漲到明年中偷笑 不過就會開始盤

cGMP11/06 09:01高所得稅繳的多，補助被政府排富，相對剝奪感重，更不想生

Unsullied11/06 10:26少子化的結果就是....破屋沒人住

Unsullied11/06 10:27然後那些古蹟慢慢式微 大家都住新房子

s2649275511/06 14:29萬華古姬發文中 啊 被桶了

robert12311/06 20:18自住客都買完了，下波賣誰？？

s2649275511/06 21:35置產的還在買喔