[請益] 最後抉擇
看房好一陣子，也在板上陸續問了許多意見，還有許多前輩站內信指導分享，萬分感激，這應該是近期最後一問，沒有順利購入可能要休息一陣
基本條件 一家三口 不會變成四口
目前租屋活動範圍：大安信義這邊多年。
重視學區，location，機能和交通，不愛私立學校，老婆不愛中山大同區（老家在那，住太久了）
都看新房或是預售，下面兩個選擇也都是如此
選擇A
權狀35左右 室內19點多，含陽台約22，2+1房。
中正國中 金華國小學區
位在東門 中正紀念堂 古亭三個捷運站所圍出的區塊內
機械平面車位
大安區門牌
單價11x
選擇B就還是之前石牌的
權狀40 室內+陽台 約27-28 公設比較正常
坡道平面車位
石牌國中小學區
優質建商
北投區門牌
單價9x
對A的顧慮是公設比稍高，來到36%，室內怕擁擠，但現在小宅當道，看到板上許多分享的案子也都是主+附20初頭坪，單價11x在大安區新宅好像很合理？（看到都被洗腦了QQ)
對B的顧慮是北投區買到90以上好像有點瘋狂，且交通只有仰賴一條線，當然離捷運站很近就是
選擇C
先休息 等政府打房讓大安區北投區都下修30%
或是 3-5年後連北投區新宅都要11x Orz
--
下修30%.. 認真..
當然不太可能 純屬作夢
要的話就選B。能在台北買房的人已經有一定能力了，我相信
台北地區的學生程度、素質平均來說不會太差。但是越往精
華區，競爭會變得更劇烈，不論是家長（比錢或權）或學生（
比成績、才藝甚至比家長）都是如此。選B可以給更多緩衝空
間。當然休息也可以，不過要下修這麼多不太可能
... 你有C這個選項... 真心勸你再看看
選c的風險就是怕3-5年連北投區新宅都要11x了
當然等下跌30%，省下來的錢可以買好幾台特斯拉
重點是 這的人絕對不會有C 的念頭
不會有C啦......
未來的事情你說不準，C風險有點高
C這個是魯蛇選項
只有魯蛇的時間不值錢才能一直等
選c小孩學校找好了嗎？
選C。過幾年再回來問一次，閒著也是閒著
locatio"n"
想認真發問就別貼個C選項讓大家以為你來反串
你怎不乾脆選離婚找個有錢公主娶?
若只有AB我選A,因交通+機能+工作地點,學區AB其實差不多
單價11X.....
歐買尬
無法選擇 台北就是盤子價
A,B哪邊離工作近沒講,選近的,且最好離國小走路可到
為了學區去買超過一百萬/坪的房 你幹嘛不讀私校
建議選擇C
國中只要不要太差 不需要都去擠那幾間
北市買氣其實普通，慢慢看，根本不用急
雙北就租吧 不要想太多
買非常不划算
目前工作是A近 老婆家很不錯 不過我們單純想靠自己就是
110的慢慢看，看有沒有夢幻90給你撿到
幾個月會出現一次
花3000萬以上買房，然後買個機械車位
這個我無法
室內19若只有3人，還可以接受
B 一家三口19真的很痛苦
19痛苦，30然後天天通勤兩小就不痛苦？
A案附近，巷弄應該窄小吧
小案子小基地 住起來一點也不快樂
如果是，這物件就行情價，要再上去就難
如果是基地大，巷弄寬度夠，110，還可考慮
這種物件，如果真的好賣，還會撐到現在
基地大基本上就不會搞機械車位了
這一看就知道是小小小小都更基地
要縮小腹那種
台灣居住正義只有一個問題 大家太喜歡擠雙北了
附近大基地的都到125-130了 追不到
買大安區，一定要買缺點越少的物件
不然，將來賣出，除了學區，其實也沒什麼優勢
反而單價過高，賠錢出場
尤其是這種4000萬物件
要高不高，要低不低，又不是正3房
說穿了就是兩個小2房加上一個超小房間
這物件，我pass
現在利率這樣 不太可能C
唉 如果北投那個單價不這麼瘋或許我就好選多了 北投90up我
想到就頭皮發麻
不要買這麼新不就好了 你就行情沒到那 又在這時間點買 又
不懂取捨條件
再議價吧
9字頭真的太高
都是天龍鄉，北投甩開木柵這麼多了哦
中山北全新忠泰系列才82成交耶
如果是和昇陽麗緻，同等級，85應該就差不多
北投應該只有石牌有那實力而已吧
現在昇陽麗緻成交價都在7字頭
屋齡快20年
那區價格很硬
北投，現在榮華，富貴，也是很貴
大安區
榮華富貴也有看 也是9字頭
石牌這個開價還破百 科科
將來北投科技園區搞起來，要破百了
沒辦法，榮華富貴，一堆天母人在買
出手比大安區還猛
買房有兩個不買 單價太高 位置太偏
很有錢除外
有沒有考慮大安區芳和實驗國中的學區?轉型好像蠻成功的
3000萬住籠子
那天看一個蛋黃坡平，480。真硬，車位23坪，某族群最愛。
羊毛還不是出在羊身上
退到芳和..鼻子摸一模過山退木柵吧。剩6字頭
新房每年的房屋稅比較高
wow 坡平480 人生首見
選B的話，可以選擇念私校。
永春站的忠孝天廈，坡平車位就賣過400
480，新案子，還可以
還有850的
念私校就好啦 堅持什麼學區
現在時代不同了 知識爆炸時代 學校是交際用的
去上課就是學常規 練交際
花一堆錢堅持學區是自己腦袋的問題 不是房價的問題
當一堆家長腦袋長一樣 房價就高了
結果住半天 每個都考上理想學校了嗎？
真正的學習是靠自己
選A 大安區和北投 講出來差太多了 北投真的鳥
A
下一任KMT回來 不要漲30%就不錯了還跌30%
怎麼會有人相信政府打房？ 用講的可以
畫虎爛得選票 就有人吃這套 最近有個id就如此
推薦B. 空間大就是好用
A
北投9x，為何不要中山區新房9x，不是近多了? 國中也可去
讀金華或敦化
B
中山區其實我有偷看 好一點的破百也是常態 坪數接近50的
總價就上去了
當然選C啊 不要來跟我搶
我選a
認真回 a啦 學區
選項有C就是浪費時間，帶你看屋跟回答你問題的人都是白
費心力，表示你根本沒有下定決心
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBb
基隆買透天再買兩台保時捷都有找 傻傻
a
沒考慮南港靠信義這一帶嗎？大小交通都不錯，但學區就
沒A那麼好...
B
空間舒服比較重要
C啦，到時候少子化房價下跌，網友能替你負責嗎
我會選地點，A會優先，反正人口不增加，22也還夠
石牌買到9x選不下去
a的地點無敵
C是搞笑嗎？平盤震盪後再上去30%才有可能
有啦 我也寫了可能變成11x買不到石牌
A一層幾戶？
兩戶 小案子
b 就標準4-5戶 2電梯
兩個選項差不多吧 看老婆比較喜歡哪個？
三口住19坪還可以 就小基地機械車位若日後轉手比較難賣
那A 兩邊走一下就知道環境了 石牌市場旁會更熱鬧
建議選D,永遠不要買，房價會下跌100%
D捏一下爸媽買大安大一點的或平坡，機械車位大小是能換
車無顧慮的嗎？原本租屋是多大？室內19能接受嗎？
現在租14點多 更小 但孩子還小尚能忍受 機械的重量限制好
像是2500公斤
買A的遺憾：太小 車位 買B的遺憾： 學區 環境 位置
別擔心A因車位難賣 因為這有坡平的同屋齡房不是會看你
房買的起的 XD
amor大整理的言簡意賅
B那個大小比較合理 太小的話等以後空間不夠用再後悔來
不及 且石牌住起來就很方便了
選C你可以笑CC..一輩子都不用背貸款，也不用背殼
無殼蝸牛多棒阿!!!!讚..
中正金華新屋單價110真心覺得不貴
C
要你買房的，出張嘴， 他也不用負責
高點自己不買，要別人買，很搞笑
覺得便宜，現在不買，會後悔，怎麼自己不買
講白點，會想問網友意見，其實就是對現在價位存疑
這價位一點都不便宜
如果是換屋，前屋有賺，選A或B，追高還有道理
之前沒賺到，買屋當然要謹慎，錢又不是用送的
B啊，旁邊商場在蓋，很熱鬧，靠近榮總，還有北士科題材
北投90幾太貴了，北投跟文山是台北市最便宜的
絕對是A 蛋黃中的蛋黃 不錯
選A 或來找我租戶籍XD 新生金華學區
3個人當然是A呀
以後小孩上台大騎腳踏車就可到了
內湖四期仔細找還有每坪60上下的，麗湖學區也很不錯，
總價可以住更大一點的房子，真的不要擠鳥居啊......
住木柵唸再興 大學政大台大都不遠 還不用住鳥籠
拜託選C 想看你10年後崩潰發文
c一定會來，只是時間
A 北投90幾真的貴，住了才後悔不能念中正金華再搬或買就...
.
有看最近石牌591有開價的那間嗎
有人知道A的建案名稱嗎？
選D,等政府打房，房價變一折再買
好學區學校適合想念書予以第一志願為目標的，師資，學校風氣
同儕素質整體都較優
應該就原po月初問建商的那個建案吧 六德？
北投那個建案算是有本錢開區域新高啦 地點建商基地都一流
這兩個價格其實都不離譜 問題只是那個適合 所以問老婆吧
你都租大安信義住過幾年了 選A比較合理
住慣大安搬去北投是傻了吧
石牌大安區都住過, 秒選A~~
爆
[請益] 北部買房選擇大家好 看房一段時間了 目前有兩個物件各有優缺點 下不了決定 想參考一下大家的意見 謝謝 背景： 兩大兩小要住 （4y/1y 不同性別）![[請益] 北部買房選擇](https://i.imgur.com/750R5t5b.jpg "[請益] 北部買房選擇")
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Re: [閒聊] 台北精華區老公寓的未來我就是買在板上被嫌得要死 買來當古蹟的 幾年前在大安區北溫州花了4千多萬 買公寓一二樓 之前有在板上分享的那一位 當時買了權狀50坪，土地20坪 邊間三面採光 另外還有分管協議 無權狀的地下室![Re: [閒聊] 台北精華區老公寓的未來](https://i.imgur.com/8F9Zm1Rb.jpg "Re: [閒聊] 台北精華區老公寓的未來")
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[請益] 高雄兩個物件選擇我們是一家四口， 小朋友學齡前和要上幼稚園， 想從目前兩房換至三房， 目前有屬意的兩個物件在煩惱， 分別是一下35
[請益] 購屋地點、屋齡、坪數選擇最近兩個月，想要購入台北市大安區第二間自住房，非投資，有看過幾間，但不知道應該 怎麼選擇？只有一大一小要入住，之後也不會有新增人口。 1.華夏：屋齡50年，有電梯，室內45坪，無管理員，平面車位，非明星學區，5樓邊間（ 共7樓），開價5000+萬，需要重新裝潢，忠孝復興站。 2.電梯大樓：屋齡10多年，有電梯，室內22坪，有管理員，機械車位，明星學區，13樓（26
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?因為在板橋和台北市都住了一段時間 拿條件滿好我正在考慮的江翠北重劃區 其中"離捷運最近" "學區也不錯"的預售屋建案 和45年金華街地點不錯的老公寓比較一下(單價就平均單價 我知道有些很貴) 滿想知道是不是會一面倒的去重劃區~19
Re: [請益] 台北市的房子都是誰在買的？不會買公寓嗎? 大安區雙捷運+頂級文教學區 一樣要求室內坪數25坪(3房2廳2衛) 1.新大樓=>購入坪數38.5坪(公設約35%)*單價100萬=3850萬 2.老公寓=>購入坪數25.0坪(公設約00%)*單價70萬 =1750萬11
[討論] 台北老房跟新北新房女生會選哪個？台北大安區的成功國宅，以前眷村改建的 外觀看起來破破爛爛的，屋齡37年 但是位置處於台北市精華地帶 走路五百公尺可以到科技大樓站跟大安站，交通極方便![[討論] 台北老房跟新北新房女生會選哪個？](https://i.imgur.com/9adEVbzb.jpg "[討論] 台北老房跟新北新房女生會選哪個？")
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