[閒聊] 房貸
2003 下跌段後SARS,加上政府土增減半刺激房市,但當時利率還高,寬限不流行
但是只要願意背房貸基本上110-120%問題不大
主要因為這之前利率更高,房貸壓力大
很多都不貸款
這波隨這北京奧運搶物料,建築成本漲翻
2007美國次貸,2008雷曼,一次性利率壓到最低1.5-1.6,出現當時最低的利率
可是成數只有8成,20年,寬限要拜託才有
而且30年以上房子,想借20年都要求銀行,綁商品等
基本上超過45歲,貸款年限也會被刁難
除非你資歷非常好貸很少
2020武漢肺炎,基本寬30年幾乎不分屋齡,75成-9成,利率1.3-1.5,寬限2年基本,不管你名下幾房幾個房貸
2008的最低1.5-1.6變成現在的高利
還有認識65歲的去買50年的房子,已經辦退休
一樣30年1.31%85成寬限3年
95%房子房租繳利息沒問題
基本上70%房子,房租本利30年沒問題
50%房子本利還有剩
如果開大絕,基本上只需要付5-8%自備款
房租本利還小貼或不用貼
只要好好利用槓桿3-5年後,不用賣房還可拿一大筆錢回來,在繼續買
-----
生兩個小孩的買兩間房子租人,等於有兩個小孩固定養你全家,以後還會養你小孩跟孫子
--
好 歐印
房貸利率。年限。 都來到歷史低+寬限負擔歷史最低 如果這冬天國外在爆炸一下 利率還要在降xddd 不過銀行也因這原因賺很爽
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/03/2020 01:24:59正在炸,歪國尤其美國,中標和揮衣袖的人都在破紀錄
最後一句跟我規劃的一樣 幾個小孩就幾間 收房租養小孩
到底在講什麼 利率降 銀行賺很爽? 財報多少也要看一下
2008就可以貸9成了好嗎
明明銀行房貸現在都在調整年數跟成數了
央行這波喝咖啡 實在有夠慘
房貸利率要開始往上調,不過只是象徵性的無感微調
央行因為台幣過熱,根本沒有降息的空間
應該是沒升息空間 在升可能台幣要25了
只要台匯還是天天都在28.5~29間遊走,大致就不會動到隔
夜拆帳利率
這波升降息跟以往概念不同,以往是自己用利率放水,今年
是台商大舉匯回兌回台幣避險,就好比在水庫上游下了88風
災級的豪雨,利率這個水庫閘門開大開小都無法控制
近期也公佈今年的外匯存底已經成長到5000億,央行對 28.
5這條防線真的是用盡所有工具跟機會在撐
要不是房價有點失控 應該早就繼續降息了吧
房價是資金匯回附帶的結果,就好比台積衝500元,聯發科
衝700也是
事實上台灣經濟今年根本就是近3年來最好的,伺服器,nb
,營建,面板,被動元件,晶圓代工,航運,紡織,pcb,
風電,太陽能,全都是近年來甚或十年來最強
今天不就破了28.5防線了
搶起來 搶起來
今天台積也破500了,美元指數繼續往下掉
美元指數不回升,這波資產升值party似乎沒有盡頭
55
[請益] 房貸請益各位板上大神大家好, 目前詢問到這兩間銀行, 以現在利率地板的已經達到2.06%,是否需要貸款到40年? 然後也想請問有辦法,房貸完馬上再辦信貸拿來裝潢嗎? A銀行:27
[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房?80 年次,去年剛買房,買在新北一環 目前 5 年寬限內,每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000,寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後,一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬,年收 150 萬23
[請益] 首購房貸選擇最近貸款送了兩間銀行核貸結果條件如下 已苦惱很久不知道要如何選擇,想請教大家的想法 成交價1250萬 A銀行 年限 30年19
Re: [心得] 想把房子賣了,下班操盤每次看到這種文章 都忍不住手癢要回 其實你根本不用賣 你只要把房屋抵押就好 你說房子賣掉有1000萬17
[請益] 房貸選擇大家好~想要聽聽看版友們的見解! 本月初購入第二間房子,近期要決定貸款銀行 (買屋目的是小換大,第一間後續規劃要出租) (第一間貸款剩300w初頭,月付貸近2.5w) 第二間成交價2650w,向3家銀行送貸款評估,回覆條件如下:11
[請益] 房貸銀行選擇各位前輩好 小弟近期購屋總價近2000, 目前兩間銀行在考慮,條件如下 A銀行 年限 30年8
[請益] 房貸選擇前幾天有一篇系列文在討論40年房貸,剛好小弟最近要申請貸款,有機會申請到40年。 想請問假設利率差不多的話,各位大大兩間銀行會怎麼選擇? A銀行 30年,貸8成5,寬限最高三年,寬限後月還款約65k B銀行5
[請益] 房貸選擇A.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年5
[請益] 購屋房貸比較近期在台北購屋自住,也想來請教房貸問題 A銀行 貸款8成/利率1.71/30年 (寬限2年) B銀行 貸款76成/利率1.685/30年 (寬限1年)- [貸款人訊息] 年齡:35歲 職業:科技業 年收入:約45萬 現況:非首購
6
[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎3
[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?14
[閒聊] 水龍頭終身保固可能嗎?5
[閒聊] 象山對面的豪宅23
[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎2
[閒聊] 空空已經開始幻想了嗎X
[情報] 巴菲特力挺楊金龍2
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?7
Re: [情報] 信義10月大台北房價指數