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Re: [新聞] 5大面向打炒房!蘇貞昌:讓養家活口的人

看板home-sale標題Re: [新聞] 5大面向打炒房!蘇貞昌:讓養家活口的人作者
mfcke
(drive)
時間推噓 9 推:12 噓:3 →:40

※ 引述《chipher (紫星)》之銘言:
:
:  在健全房市方面,政府提出5大面向共10項措施,第一,強力稽查紅單交易,預售屋市: 場有很多紅單交易、炒作亂象,內政部會會同相關機關,成立預售屋管理小組,跟地方政: 府合作稽查,在10月、11月已展開兩波大規模稽查,除開罰紅單違規交易,也會請國稅局: 稽查是否逃漏稅,嚴查哄抬炒作的行為會持續下去。

預售屋紅單哪有問題 有建照就能賣預售屋啊 亂唬人喔

紅單本來就能交易啊 而且現在建照之前偷跑的 很少了吧 大家都怕被檢舉

應該是想要查稅居多 有時候轉單賺個30萬 沒報稅就唬弄過去了

但是說真的 除非你要求建商申報啦 不然把合約書換個名字 現金塞個30萬

你要查帳還真的很難 或者說 這稽徵成本沒甚麼效益 說不定它本身就無業

查了之後發現 他也不用繳稅 又或者打定要轉單投資的 用家裡沒收入人頭買就好 搞定

結論:這條打個賽 先給30分

:其次,加速實價登錄2.0修法,內政部會周延立法,將預售屋無論是自售、委託代售也全: 面納管,做到銷售前備查、交易後依法申報、房價揭露落實到門牌等,針對價格申報不實: 加重罰則。

這條最好笑 國會最大黨 然後這條只過一半 豬肉倒是過很快 完全笑噴

結論:0分 夠廢

: 第三,杜絕規避稅務,目前了解有些個人藉由設立公司或股權交易規避不動產交易稅、所: 有權人利用房屋分割小坪數規避房屋稅,這次除透過專案查核揪出這類案件,也會透過修: 法防止有心人逃漏稅。

這也很難啊 個人公司本來就能成立 他都按步驟走 哪有問題

主要應該是交易公司股權的 算是明顯漏洞 開個人公司這方法立法一開始就有討論

國家就是開這後門給你 因為你開公司雖然是20% 但是你就需要其他成本

會想走這條 國家也賺得到其他稅 會計業也希望如此 一般人寧願放兩年吧

資本夠大 買夠多間 他才會開成公司

當然稅法是有帝王條款啦

不爽就請你解釋 那沒關係 就放兩年吧 這對短期投資客有點殺傷力(前提是真的去查)

結論:這我可以給合格60分 有點效果

: 第四,貸款有差別、審慎授信,防範過多資金流入房市,助漲房價不合理上漲,政府已經: 督促銀行就非自用投資者、建商新建住宅申辦貸款採取差別或審慎授信,央行必要時也會: 依法採選擇性管制措施,金管會也會強化對於不動產授信的金融檢查。

這理論上很有效 但是目前錢太多是大家都知道的事

我覺得效果頂多 60分

: 第五,廣建社會住宅、擴增包租代管,直接興建社會住宅今年底將達到4萬2000戶,第一: 階段達成率是106%,內政部明年還有更大規模的興建計畫,在18縣市推動50案社會住宅,: 明年會超過1萬5000戶。另外也會擴大租金補貼,從原來一年6萬戶,加倍到12萬戶。
: 蘇貞昌責成內政部就如何進一步引導租金補貼戶參與包租代管,近期提出更精進的措施,: 讓明年1月就可以啟動、讓更多民眾享受施政政策。

這完全是笑話 社會住宅是有多難蓋 不就是不想蓋 廢話一堆

隨便徵收一些農地 變更土地 萬坪造鎮 是有多難?

你社宅還想蓋精華區?

別憨了啦 這種逆資本主義的行為 做多只會國破家亡

隨便反命題就知道 你不努力也住信義計畫區 努力也住 那這國家 誰要努力????

人民公社? 超英趕美?? 大煉鋼?? 覺青還是回家尻吧 孩子

: 心得:
: 這5大打房措施大家怎麼看?
: 感覺抓炒紅單跟預售屋納入實價登錄比較有效
: 限制貸款成數會有影響,但現在不是已經就在做了?
: 其他抓避稅跟蓋社宅的效果感覺不出來
: 大家覺得呢?

語畢 哄堂大笑
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我是借用你文章政府的5大論點 不是針對你個人


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s875213412/04 12:34重點是真的有社宅蓋在精華區了, 還嫌租金貴

s875213412/04 12:34根本北七, 自己要求蓋在最貴的台北, 然後靠北租金高

KobeEatShit12/04 12:35然後呢 又要炒房了喔

s875213412/04 12:35居住正義進化成便宜住精華區正義了

KobeEatShit12/04 12:35單身肥宅跟媽媽住或是月租7000套房就好了啦

CaLawrence12/04 12:49推 不過有些人講的紅單是預售的預售那種

CaLawrence12/04 12:50但依據我換約的經驗 大家不敢逃漏稅 因為金額很大 都

CaLawrence12/04 12:50是透過銀行匯款 不敢不申報的 有些工程款繳到一半都是

CaLawrence12/04 12:50幾百萬的

Anyotw12/04 12:54自己降息、延長年限的結果...又不敢改回去

abyssa112/04 12:55降息拉長貸款年限都是增加購買力 幫人民買得起就是漲一波

abyssa112/04 12:56自住客終究吞得下去 才會有投機客搶房

sagarain12/04 13:13他想打的是類似未上市股票那種東西吧

sagarain12/04 13:13就是根本還沒准妳賣就開賣了 那種政府收不到稅

sagarain12/04 13:14而且最後會不會真的有房交割不知道

piliwu12/04 13:14第三點你誤會了,現實的操作手法是買賣公司不買賣房地產,

piliwu12/04 13:14又台灣證券交易所得稅免稅所以通通合法

piliwu12/04 13:15這種手法完全合法,房屋沒有過戶只有買賣公司股票

piliwu12/04 13:16之前是透過OBU玩後來被修法封掉,現在要封的是國內股票交

piliwu12/04 13:16

sunsand12/04 13:24窮人跟人擠精華區不知道擠啥意思的

JuanWang12/04 13:25所謂預售屋紅單就是建照還沒下來在賣的東西

JuanWang12/04 13:25所以你第一句話就錯了 抓紅單沒啥問題 本來就不合法

CaLawrence12/04 13:26紅單有些是指簽約之後才給的那張 後來被引伸成建照下

CaLawrence12/04 13:26來之前投資客的訂單 所以常常兩邊吵來吵去根本不同東

CaLawrence12/04 13:26西

CaLawrence12/04 13:26妙的是兩種使用方式都有 也很難有對錯

piliwu12/04 13:28建照下來後會正式簽合約

piliwu12/04 13:28要禁止別人買賣根本講不通

piliwu12/04 13:29預售屋契約是私契要怎麼改只要當事人同意,政府是什麼?

piliwu12/04 13:30那些妄想要禁止預售屋買賣的人癡心妄想而已,台灣是法治

piliwu12/04 13:30國家

piliwu12/04 13:31唯一權力禁止的是建商,他不同意私契就沒辦法改

Anyotw12/04 13:48政府:讓大家買的起。(降息、延長年限)

Anyotw12/04 13:49購買力提升,漲價不就是可想而知的

Anyotw12/04 13:50應證大家講的啊,促銷也是有本事的先買,也不會輪到廢咖啊

speady12/04 13:56買賣要繳稅阿,現在紅單轉讓有在繳稅的嗎?

mfcke12/04 14:00我知道就是買賣公司 不動產在公司名下啊 所以就一併過去

mfcke12/04 14:01但是稅法已經有霸王條款 只要國稅局覺得你這算是房地合一

mfcke12/04 14:01他就可以請你來解釋 解釋不一定要繳稅 但是通常都是...

piliwu12/04 14:01那也要國稅局查的到,不動產沒有過戶你當國稅局是神哪會

piliwu12/04 14:02知道

mfcke12/04 14:02你哪就是非法紅單啊 我這是合法的啊....

piliwu12/04 14:02這種會被查到八成是有糾紛跑去國稅局檢舉

mfcke12/04 14:02合法紅單 也是紅色的 就那張紙 哪有紅單=建照下來前才是

mfcke12/04 14:03我之前考記帳士的時候 常跟他們討教 基本上 你能逃掉的稅

mfcke12/04 14:03都是因為不符合稽徵成本

mfcke12/04 14:04如果真的要查 台灣金流算是可以查得很緊的

mfcke12/04 14:04你看那些大咖貪汙仔 還是一堆現金放在家裡

mfcke12/04 14:04就知道台灣在金流這邊 算是查得緊

mark020412/04 14:13

d14725812/04 14:30嘴砲蓋社會宅最簡單啦

AIronKuma12/04 14:34打房 2022最大黨 2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球

s2649275512/04 17:11國稅局要查你只能認命 打訴訟更別想了 乖乖有多少認

s2649275512/04 17:11多少 只是國稅局一般不打小蝦米