Re: [新聞] 炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造
就說實價課稅就解決這個問題一半,
你要登錄高價,就課你比較多的稅,
而且往後幾年根據市場漲幅一直漲上去,
你要登錄低價省稅,那就要面臨未來賣高價比較困難一點,
再配合漲價課稅,
想去登假資料就去啊,
但是大多數的人就是不願意做......
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那你有想過為啥大多數的人不願意做嗎?
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你搞實價課稅,打到的會是首購族喔
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老問題 800萬房貸現在是月繳28000+幾百塊稅
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實價課稅下去變成28000+8xxx稅 結果就是房租漲 房子都是
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租賃資產公司用幾乎0毛利玩 你ip在美國想想美國大城市
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為什麼持有成本這麼高 房價也沒有比台灣少很多
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自住客總是想一些會把自己打死的一些事
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解決一個小問題,製造另一個大問題~
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你為什麼要懲罰自己?嫌租金太便宜
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會有人問Ni484PaLer,沒影響為什麼不改,Pa代表有效
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有道理
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全部實價課稅
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實價課稅炒越高,就稅越多,很公平
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那就自住免稅啊! 然後大家都變自住了 有沒有很神奇
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有兩房的會說兩間免稅 有三房的會說三間免稅 想要
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課稅只打自己以外的 這就是人性
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一房免稅是最好的, 照顧到首購與弱勢
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想要手上多戶免稅 就刺激結婚與生孩子吧
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不過二房可以實價減半, 增加緩衝空間
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如果沒人住的鄉下老地方,可以半賣半送給地方政府
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有價格過高異常就調合約書等文件查案 我是不知道具體會查到怎樣境界 假定會通知買方說明好了 對話有沒可能是: 「您好我這邊是地政局,有關您最近登錄的價格想請你到案說明一下」21
這種東西最大的問題是什麼? 是誰說了算的問題。 就像有在跟國稅局打交道的就知道,你他媽明明沒怎樣,一切合法報稅, 但他有稽核你,你如果未來不想麻煩,意思意思就是照他說也給他點業績扣稅交差, 講白了就是花錢趕蒼蠅就是了。 那請問整個過程有沒有可能有黑箱作業或誰說了算的問題?12
我不是很懂大數據但有實際操作過,地政才丟20萬筆就想搞大數據是想的太美好,我丟過 30萬筆資料出來的結果,沒比我自己寫excel去跑優而且差很多。 所謂大數據這東西是這樣,通常是廠商建個模型,然後你要丟一些東西去train他,告訴 他出來的東西對不對,你只能知道結果對或錯,但他不會跟你說他怎麼運算的,因為太複 雜,他會根據你的回饋去修正判斷標準,讓判斷越來越準確,理論上他是一種AI學習結果
爆
Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎?既然你有提到實價課稅,我就單純就你說的實價課稅來討論問題點吧。 是說其實這些內容也都說到爛了,建議以後先爬文。 在你套論第二間或第X間實價課稅的基礎下,怎麼課: 1. 一間房子你買2000萬,你隔壁30年前400萬,你該課多少你隔壁該課多少? 請注意喔,實價登錄是101年才有的,你2~30年或更早以前買的不見得有價格。42
Re: [情報] 震撼!財政部也將加入打炒房!我是政府官員的話我一定超爽,自己的人民主動叫我多收他稅,真的超 M 屬性。 先不講提高囤房稅或實價課稅,我們看看其他相關的事情政府過度干預會變怎樣? 第一個講同樣這時間發生的醫材上限這件事,我想板上諸多醫生都可以補充的比我 一個外人更清楚,訂下去後來呢? 有些昂貴有品質的醫材直接退出不玩了、有些便宜的醫材順勢漲價上去15
[閒聊] 舊制賣房 也要實價課稅是這樣啦 我親戚拿了一張國稅局公文給我看 國稅局請我親戚提供 房屋取得及賣出的買賣契約... 以核算"財產交易所得" (舊制)10
[閒聊] 台灣土地與房屋資本利得稅制問題各位先進大家好 小弟曾經有過土地買賣以及房屋買賣自己辦理過戶手續的經驗 (其實就是為了省代書費啦) 台灣對於土地增值的資本利得稅(土增稅) 使用公告現值課稅 為什麼不是使用交易時的實價來課稅呢?
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