[閒聊] 遠雄u-town
遠雄u-town
從房價一路漲
到竣工1期2期,剛好遇到房市急凍
這又是一個超級大案
樓地板面積23萬坪,土地成本不算
這種高檔辦公,以當時造價一坪也是要上看12-14萬
當他12萬就好,加上利息管銷
遠雄在這案子就卡了300億
當時鄉民都看好戲,笑等遠雄報應倒閉
又覺得中和左岸套好套滿
大巨蛋卡500多億,放這更是錢坑
遠雄負債高等
滿滿不看好遠雄u-town,結果大熱門用搶的
夠別說左岸跟大巨蛋
遠雄也神勇一路留到現在,大噴發賺到爆炸
包含中和左岸也是放了賺更多
至於大巨蛋不用用說了遲到6年,剛好完美閃過最差時候,尤其是準時好那時商辦最沒價值,現在大巨蛋那地段的 A辦不得了了
101房租站穩4000/坪
這案子沒4千也逼近4千,遠雄全數租人5年回本
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金融海嘯傳聞不斷,工程界朋友不少口頭證實
可是過關後遠雄變超壯
這次下修讓遠雄三大案
從賺很多,到賺到錢淹手舉起還滅頂
要遠雄出事現在幾乎不可能
茂德跟寶佳也是,他們實力太可怕
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u-town讓汐止看起來比較像是新北市
U town 對面的陳由豪那棟,當年也是這樣想的,平常心就好
話說回來這裡剛好夾在省道、國道、鐵道中間
等於對騎車、開車、搭車的人都方便,招人招商都不難
U Town 真的是爽賺台鐵捷運化增加汐科站後的好處,地放很久
那時候若google有進去utown 現在的汐止會更猛 可惜破局跑去
板橋tpark
u town..附近的公司說過很有興趣 差點要買
沒u town以前 我去汐止真的感覺像一樓說的XD
類似U-TOWN的超大廠辦 在汐止有好多個地方
只是汐止的市區比較分散 不像中和都集中在同區域
印象中,遠雄在中和左岸的土地持有成本非常低,周
轉慢但是每賣一戶都是賺吧
跟宏泰在淡海新市鎮一樣的概念,商業地一坪土地買十
萬,躺著賣都不會賠
也是厲害啦,別人不要的地他全部要,當初跑去林口三峽造鎮
大家也都看雖
台中港重劃區也是遠雄拼命蓋
乙工畢竟不是商辦
從阿扁的經發會之後 工業用地做商業用途就完全開放了
所以說 當商辦完全沒問題 要變住宅才有問題
古時候的土地使用管制比現在還嚴 工業地你自然人當起造人
蓋廠房都不行 還要每個人都去開一間工業社 廠房蓋好之後
每個工業社通通清算 才能移轉到自然人名下
現在很多都開放了 自然人蓋廠房也行 自然人出租商辦也行
工業用地蓋大賣場也可以 只剩下當作住宅用比較有管制
那你怎沒全買?買了穩漲你就比遠雄更有錢了啊
活存 定存也是穩漲啊~有人要全壓嗎?
對遠雄Utown有興趣想參觀的可以跟我聯繫
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Re: [爆卦] 高雄+15 遠雄+30遠雄最有名的就是大巨蛋 大巨蛋又在台北 台北大巨蛋 台北市長是誰? 不用負責嗎?51
Re: [新聞]中和左岸再賠售!同社區9筆轉手平均跌逾千新聞看看就好。,大坪數超高總價豪宅,賠售的 只有中和左岸嗎? 貼一些近兩三年的中低總價中和左岸來平衡報導。 蝴水映,持有兩年多,賺1000萬8
Re: [閒聊] 第六隊的主場該何去何從?當然是大巨蛋啊 五隻羊今天說希望大企業能進中職捧捧場順便賺商譽 我覺得五隻羊可以找遠雄集團跟崇越集團一起坐下來喝杯咖啡 崇越出售冠名權給遠雄進軍中職 反正遠雄資本額有一千億5
Re: [新聞] 郝龍斌嗆大巨蛋成「他的弊案」柯文哲回嗆笑死人喔 第一年就算了 今年都已經是2022 八年過去還在那邊扯東扯西喔 柯文哲這騙子 從來就沒有真的要處理大巨蛋啦 2015~ 2021 只有要議員問到大巨蛋 柯文哲就是那一句: 幹 違約台北市政府要賠遠雄300億耶 你要出嗎?- 中和左岸的河景第一排是限量的呀 河的左邊有「面前無高架」和「可步行捷運站」 這兩項條件的,就是中和左岸,第一排建案從 遠雄牡丹園、冠德蝴水映、遠雄百富、遠雄 Park one、遠雄灃河、華固得月、遠雄悦河、
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