[請益] 預售屋四房格局
各位前輩好~近期決定購屋，
預計是有兩大入住，未來可能會多一小，
有看中一間地點不錯的預售屋，
因為還是購屋新手，想請各位前輩幫忙看一下格局是否還有需要注意之處，
室內扣除陽台約為26-27坪，謝謝!!
目前已知缺點
1.客浴無開窗
2.主臥出入口在電視牆旁邊
3.廚房無電器擺放空間，目前想法是可能會把廚房左側房間牆向內推，做電器收納櫃，左側房間可能就規劃成儲藏室或更衣間，不知這樣規劃是否OK?
https://i.imgur.com/pdbpPyP.jpg
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.29.43.125 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: hinrick1006 (42.77.114.128 臺灣), 02/22/2021 09:50:35
※ 編輯: hinrick1006 (42.77.114.128 臺灣), 02/22/2021 10:58:33
推
室內27應該只夠三房吧！另外有看過樣品屋嗎？覺得隔四
→
房實際上應該會超小
→
廚房旁那間只能當儲藏室吧
→
往內推應該也差不到20公分，效益不大
→
不優，勉強隔四房且分散，除了須由電視牆進入的主臥,房
→
間都只有2坪，連客廳也小，整個空間像21,22的隔局...坪
→
效差
→
因為有貫穿四房的超長走道致空間利用困難，廚房也很@@
→
給你參考我的想法～ 個人是喜歡公共空間寬敞一點
![[請益] 預售屋四房格局](https://i.imgur.com/j0Yxvyub.jpg "[請益] 預售屋四房格局")
![[請益] 預售屋四房格局](https://i.imgur.com/PJY5v4Rb.jpg "[請益] 預售屋四房格局")
![[請益] 預售屋四房格局](https://i.imgur.com/PlaSwMYb.jpg "[請益] 預售屋四房格局")
![[請益] 預售屋四房格局](https://i.imgur.com/9ilX6qBb.jpg "[請益] 預售屋四房格局")
32
[請益] 三房格局客變請益。各位前輩好，小弟有一間預售屋想請教各位前輩的意見。 扣掉陽台室內為22.92坪。 到時預售屋蓋好，人數為2人+3隻狗，很久以後可能還會有一個小孩，很久以後吧…兩隻 老狗可能已經享福，剩一隻，所以目前是以2大1小+1狗做考量。 高樓層，北邊為公園與社區中庭永久景觀，南邊為溪河藍天景，南北向採光，東邊採光另![[請益] 三房格局客變請益。](https://i.imgur.com/Y10RxCmb.jpg "[請益] 三房格局客變請益。")
22
[請益] 桃園預售屋三房格局請益各位先進前輩好 小弟想請教預售屋3房格局 權狀坪數約36坪 室內坪數約24坪（不含雨遮）![[請益] 桃園預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/J13gHn3b.jpg "[請益] 桃園預售屋三房格局請益")
15
[請益] 預售 3 房格局大家好，最近看到一間預售屋滿喜歡的，預計 2 人 1 貓及（未來頂多一小孩）入住。 權狀 34 坪室內 22 坪，格局我們覺得蠻不錯的。目前看到的缺點是客用廁沒開窗，然後總價對我們來說稍微緊繃。 規劃上，我們會想把最小房和客廳的牆往房間推，讓客廳大一些。然後牆壁改成半透/全透或是矮牆，最小房變成書房。 想請教大家想法及我們可能忽略的盲點，謝謝！![[請益] 預售 3 房格局](https://i.imgur.com/g3Bc93Fb.jpg "[請益] 預售 3 房格局")
11
[請益] 預售格局建議室內坪20.7(不含陽台） 兩夫妻住 首購 沒有生育打算 已知缺點： 1. 客浴沒開窗![[請益] 預售格局建議](https://i.imgur.com/nTK2wn1b.jpg "[請益] 預售格局建議")
7
[請益] 預售屋三房格局請益想請各位前輩幫忙看一下這兩格局 1、格局上有沒有什麼問題，有哪個較好？ 2、主臥跟其中一間臥室之間的走道空間好像有點浪費，不知道各位怎麼看？有更好的利 用方式嗎？（除廁所廚房，其他可客變） 先謝謝大家了![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/lPe5CnEb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
7
[請益] 預售屋兩房格局請益各位前輩好 近期看了一間華廈建案兩房預售屋 兩房皆為雙套房格局，房間有開窗採光，衛浴皆有對外窗 樓層:5F/5F![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/bYOceGfb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
6
[請益] 預售屋兩房客變格局大家好，最近考慮下訂一個物件（如圖的兩房格局，室內估15.4坪） 缺點以及欲客變的方式如下 1.客廳：暗廳 想將次臥對廚房的牆換成玻璃牆，改成書房，讓客廳有點光 2.主臥：收納空間少，床為南北向，可能會壓樑![[請益] 預售屋兩房客變格局](https://i.imgur.com/a9ryMT5b.jpg "[請益] 預售屋兩房客變格局")
4
[請益] 三房格局各位前輩好 最近有購屋的打算 目前看到有一間還蠻喜歡的預售屋 建坪47.9坪，室內坪數約30坪 雙面採光、房間衛浴皆開窗![[請益] 三房格局](https://i.imgur.com/VLQccs7b.jpg "[請益] 三房格局")
4
[請益] 預售屋3+1房格局請益室內坪數約27坪，陽台約4坪 入住人數：2大1小（未來可能會再多1小） 目前規劃+1房當開放式書房，其中一間次臥可以做收納，但未來可能會需要改成另一間小孩 房。![[請益] 預售屋3+1房格局請益](https://i.imgur.com/Y9CFyR1b.jpg "[請益] 預售屋3+1房格局請益")
爆
[心得]14年傻空北市畢業文37
[閒聊] 台南租房子也要三萬了嗎？![[閒聊] 台南租房子也要三萬了嗎？](https://i.imgur.com/PYhAr4kb.jpeg "[閒聊] 台南租房子也要三萬了嗎？")
63
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手27
[請益] 五樓老公寓的去留![[請益] 五樓老公寓的去留](https://disp.cc/img/board/home-sale.jpg "[請益] 五樓老公寓的去留")
24
[閒聊] 74環內的北太平算凹陷區嗎22
Re: [請益] 新青安寬限期![Re: [請益] 新青安寬限期](https://i.imgur.com/iVb4yZeb.jpeg "Re: [請益] 新青安寬限期")
20
[請益] 台中套房收租很競爭?![[請益] 台中套房收租很競爭?](https://i.imgur.com/MxyfInub.jpeg "[請益] 台中套房收租很競爭?")
22
[閒聊] 一樓公寓 缺點是什麼![[閒聊] 一樓公寓 缺點是什麼](https://i.imgur.com/EE9flOIb.jpg "[閒聊] 一樓公寓 缺點是什麼")
9
［閒聊］桃園生活機能請益9
[閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？15
[請益] 愛河周遭目前怎麼看?43
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？8
[閒聊] 2024全台最大凹陷區之受益區-青埔![[閒聊] 2024全台最大凹陷區之受益區-青埔](https://i.imgur.com/inQ2dRab.jpeg "[閒聊] 2024全台最大凹陷區之受益區-青埔")
7
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手8
[心得] 預售屋交屋6趴是不是常態7
Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!7
[請益] 新莊頭前副都心和三蘆重陽重劃7
[請益] 新建案凹建商3
[請益] 高雄買房請益![[請益] 高雄買房請益](https://i.imgur.com/mGygMaob.jpeg "[請益] 高雄買房請益")
24
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？12
Re: [閒聊] 受薪階級房子總價為年收幾倍合適4
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？4
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手11
[閒聊] 房屋稅自住使用要入戶籍了！![[閒聊] 房屋稅自住使用要入戶籍了！](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[閒聊] 房屋稅自住使用要入戶籍了！")
3
Re: [閒聊] 房屋稅自住使用要入戶籍了！3
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？3
[閒聊] 新生南路上靠近仁愛路有一排廢棄透天8
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手![Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手](https://i.imgur.com/vcM6sIhb.jpg "Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手")
2
[請益] 老房的裝潢請益16
[請益] 請問台北人買雲林的房子投資會適合嗎?