Re: [請益] 竹北已經買不起,該往哪裡去
※ 引述《Surlyn (32123)》之銘言:
: 新竹這波大暴漲真的是滿有意思的
: 受惠於QE降息的資產大噴發
: 雖然漲幅很離譜就是了
: 只是仔細想想 竹科的薪資水平 雖然受惠於貿易戰等等因素
: 這一兩年有所增加 但並沒增加得這麼誇張
: 何況竹科裡面也不只有半導體跟IC設計 還有面板 光電等等
: 他們的年薪一直都差不多阿
: 但是竹北以前可是一坪20 竹市一坪2X
: 現在想想那種很普通的工程師 年薪一百多的
: 幾年前買竹北高速公路西邊 一間不到1000 配一個老婆雙薪
: 負擔有多容易 根本easy mode...
雖然一直在新竹工作,但我在去年之前完全沒注意新竹地區的房市,看到上一篇各位
學長的閒聊,我覺得新竹房市跟川普有很大關係。
小弟在某家IC設計打雜,但其實就中小型規模,2018年之前雖然每年都賺錢、殖利率
也都不錯(前幾年都約5%左右),只是不上不下營收的很難突破。有印象的話2018中美
貿易戰前,聯發科股價好像腰斬、同學在螃蟹的部門也收掉(想進軍4G modem失敗),
當時竹科有些公司真的是且戰且走。
翻身是在中美貿易戰,對岸公司因貿易戰被迫調整IC的購買策略,盡量避開歐美IC,
所以那年公司股價翻倍,這是第一波;接著去年疫情爆發,我們家的主力IC需求量大
爆走,到現在的股價已經是2016年的快四倍,更不要說發哥螃蟹那些TOP等級的公司
,第二波比第一波更強,賺錢的力道可說是阿斯拉打開第二段推進器。
公司的學姊大概在2015前後買在竹北的河岸第一排,她說約900,先生家裡出200、她
們夫婦再出300,剩下貸款部分沒幾年就還完了,疫情前每年全家出國三次,她兒子
還嫌搭飛機去歐洲很累不想再去,就知道早個幾年在竹北買房對竹科工作的人多容易
,當時沒買的學長都很後悔,畢竟前幾年竹科的景氣並不是太好,下手會保守一點。
依現在的竹北房價看起來,去年疫情爆發初期還在合理範圍,就算是下半年那幾家新
建案也是合理邊緣,我剛好就在合理邊緣快點下手,再慢一點就連南寮也買不起了,
即使如此,我入手時間跟去年七月相比,每坪貴了約2萬(雖然是透過關係從內部拿)。
PS: 前陣子有帶一些學弟了解房市,有學弟認為竹北已經捏不下去、連竹市北區也下
不了手,準備去買頭份了
--
我也買新竹也是沒幾年發現幹嘛這麽早還。
幾年就還完根本就代表之前太便宜吧!
竹北之前沒人看好啊 就算7年前有高鐵也沒什麼漲
現在會暴漲是因為沒地了 投資客瘋狂炒作
不然7年前竹科人寧願買關浦 誰要買竹北啊
新建案一定貴材料人工成本全漲,舊建案價格會好一點
跟薪水比還是非常輕鬆吧
股價翻四倍 房價有翻倍嗎?
也是啦台積電估價都翻幾倍了 房價太便宜
問題是川普下來了 中芯解禁 然後呢 華為解禁? 如果科技
業風向變了 追高的怎麽辦?
樓上可以定存啊!缺點就貶值而已,這世上所有的東
西都有風險跟代價不是
M大這是好問題 所以投資前請先三思
2018買竹北華興三房9xx,現在附近新建案12xx
又不是中芯解禁就能威脅台積電..
先贏umc gf Samsung吧
問題是整個大新竹沒地了,現在想買都沒物件買,每換手一
間都在創新高價
危言聳聽 , 地還很多啦~
樓上 某些人還是會以為是炒房手把整個新竹縣市買光
樓樓上
原來我那些每個星期都約看房的同事 都在炒房 連第一間
自住都沒有就在炒 真不可取
很好奇竹北有沒有不可轉約的建案
我十年前還在新竹 那時竹北已經發展很不錯了 不是這幾
年才在炒
一般投資客不太favor這種
有 澤緣 鼎毅 合石
謝謝樓上
你要想想台積電工程師收入多少,新人領一年都能買房了,
更何況比台積分紅更多的公司也不少
竹北你去看路邊機車,有台積識別標誌的比例很多
上次跟台積電的打掃阿姨聊了一下,她說她在台積做兩
年又有分紅可以幫兒子買了一間,明年發下來準備買給
如果來竹科第一年沒存到一百,那早點看遠一點的房子,蛋
黃區不適合
媳婦。有一對作業員夫妻直接買兩層打通,明年也是要
再買一間了,以上都在竹北,就知道買盤多大了
樓上帳號很像nt account
竹北就是有房的還要再買 沒房的也要買 這兩個族群人數都
很多
作業員那是扯過頭反串了,打掃的又不是員工,純粹外人在
亂扯
竹科第一年沒存到一百?第一年存兩百以上的大有人在
什麼反串…跟作業員聊過就知道了
有些在竹科工作的外勞都買在竹北了
唬爛大賽嗎?以前我們有股票時代也是綁四年一千五兩千,
哪裡有第一年兩百的可以報一下嗎?
要反串亂扯那就不奉陪了,越南全套女外勞是嗎......
請問P大外勞如何買房
持居留證沒有保人絕大部分銀行是不受理貸款好嗎
再來你知不知道某些國家居民是不能在台灣買房嗎
下了班再兼差啊,side project或是補習班老師家教等
等,哪存不到
唬爛要有個限度 否則真的很難看
有跟外勞聊過就知道了,他們老闆都會幫忙處理,有錢
一起賺這是他老闆跟他說的
最好一次過full pay啦
低級反串不好笑不用跟他認真
以後要開放更多外勞進來,當然在臺灣的要先卡位啊,
因為疫情也有很多考慮把家人接來的
話說如果作業員或分紅不如大公司的工程師 想收入超越前幾
名公司 目前機會最大的就是買房 50坪一年漲個5萬 資產一
老闆那麼佛 甘願冒信用破產的風險 讚
年就多250萬 馬上追平或超越台積電分紅 人家GG辛苦工作
你現在買房就跟GG平起平坐 不買嗎?
所以才說新竹五年內破百
竹北的往南寮的路上都是農田 怎麼會沒土地呢
轉約或許有可能 但交屋後就面臨房地合一稅
如果真的那麼好 我前兩年有一間房帳面已經賺五百
但我沒有拿出來賣
不缺錢就放著漲啊
房子都是炒手炒出來的,可以看看c大文
我們就是個普通小公司沒分紅死薪水兩個工程師一年兩人薪
水加起來也勉強百萬,要給孝親比自己生活費多,沒後援沒
四輪,新竹舊房800有找,穩穩過日子就好,懶得一天到晚
看誰有錢房子值不值
反串仔 台積裡面打掃的是四維的 一個月大概月薪三萬
買房子給小孩咧…低能
一坪破百一間三房要四五千萬 竹科的收入買的起嗎?
zzz
去loan版看看到底竹北工作的人年收五百萬以上的有
多少再做夢吧
怎麼還有人認為房子是單純的靠薪水買啊?股票房產基
金期貨副業等等太多賺錢方式了
年收入高到一個程度根本不需要去loan版好嗎
沒那麼多股神啦 大部分都是小賺小賠玩好玩的
推文有人豪洨不打草稿
自己想想會需要到網路上找不認識的會是哪個族群
打掃的月薪三萬 你覺得他投資收入可以買個一千萬的房
子給小孩 他還在那掃個屁地? 你知道在台積裡面沒辦法
看盤嗎 唬爛嘴
很多打掃阿姨是做興趣的欸,一個人在家沒事,投資操
盤也都有專人處理,聊過就知道啦,在竹北工作有多少
年收500以上不知道,但在竹科一大堆啊
一大堆 佔多少比例?
怎麼我認識的台G電的打掃阿姨都不屑買竹北房 都在買
曼哈頓那邊的 然後她們都掃身體健康的 每個都是巴非
特他師父等級的投資大師
股價翻四倍,工程師薪水有翻四倍嗎?
河岸第一排 900萬 應該是買寬樸 或與大河戀 而已
有人唬爛不心虛 佩服
GG新人第一年頭期款都沒有啦kk
推文在唬爛什麼XD
車貸都繳不起還買房= =
我宣布唬爛推文比賽正式開始
河岸900的房子應該會想換屋吧....源美寬璞?
我家樓下的警衛阿北開瑪莎拉蒂來上班的 幫住戶倒垃圾
是他的興趣
現在是唬爛文比賽嗎
當人沒有在科技業上班嗎 太唬爛了
為什麼新竹不管什麼建商在哪裡開價多少都秒殺,就是
因為竹科上上下下太會賺了,本業+副業+投資有閒暇還
可以兼差或是帶小孩,雙薪500基本,努力一點的甚至
有到近千,臺灣房價那麼便宜,當然秒殺囉
原po公司是6533?
重點是真的秒殺還是假的
投資客包一堆房再賣出去哄抬房價並不罕見
當然等陸續交屋實登就見真章
不過不可否認竹北房市真的熱
有成交就好了,不用管是投資客還是自住客吧
我相信你應該資歷不深 沒看過建商和投客一齊合作的
漂亮畫面
台南N年前某大型建案就是
長知識了,對於房地產我只是菜鳥,只懂無腦多跟多聽
多聊,就像版上說的,房價是不可能跌
你可以買文山路,自強南路底而已,但門牌是新埔
唬爛嘴可以推文推一整個下午 佩服你了
去年疫情爆發竹北真的亂漲,兩年前剛買的時候一堆人說30萬
/p就是天花板,前幾天自強北路的新案講真的不是什麼高級
建商,也是往50萬邁進
四維清潔的阿姨跟我說,中悅都買兩間一間自住一間留
給兒子了
晃宜的包商大哥也跟我說,坤山的房子蓋的很漂亮都一
間接一間買
清潔阿姨明明只會跟我說"腳移開一下,讓阿姨掃一下地"
還有人不認識反串王.....
我今天去竹科工作 承辦跟同事也在討論買房子 只是看
往竹東去了 他們薪水買個兩三房也都能付本利和 只是卡
頭期居多
現在不管庫存... 如果年底生活正常,庫存拉出來就知道
死了
題昇的大哥也說他用推高機推了棟透天回老家給父母住
雖然一間房1000萬內對工程師來說還算輕鬆,但是一間兩房
或小三房9百多萬買得下去我也是佩服
某人不要再唬爛了......
財政部統計關新里家庭年收中位數也才252.9萬
那個500萬是什麼東西??
直接無視某帳號發言就好,每篇都要來反串
作業員 兩個 買兩戶打通??是買套房嗎?
反串越來越明顯XD
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我現在覺得是這樣啦 雙竹現在加起來 大概是100萬 而且是年輕+高知識分子+高薪 如果這個虹吸效應能出來 之後有機會把一些高端消費產業 金融業 娛樂 這些都跑過來 本來我是想說 就夾在中間 台北 台中都方便24
我來回答你好了~ 我在2013年友站一篇回文說: 只要有長期定居的打算,竹縣市7核心(估且說竹科生活圈)都是可以買的 先加上8年後的資訊: 鄉鎮別 91人口 101人口 110.2人口 20年增加數 20年增加比例爆
首Po真的很謝謝大家 但好像網路有問題後面的留言不見了QQ 怎麼會這樣.. 補充一下 除了考慮換屋外 最主要男友媽媽(當初的金主)蠻有可能要拿回來住這樣57
新竹這波大暴漲真的是滿有意思的 受惠於QE降息的資產大噴發 雖然漲幅很離譜就是了 只是仔細想想 竹科的薪資水平 雖然受惠於貿易戰等等因素 這一兩年有所增加 但並沒增加得這麼誇張
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Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異23
[閒聊] 沙鹿值得投資嗎?19
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女31
[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧?66
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異12
[請益] 關於買預售屋8
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異8
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異37
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Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?6
[請益] 該賣掉第一間房嗎6
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[請益] 第二戶認定?3
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