[請益] 賣方如何談價?
有間房邊租邊賣
3年前有談過最後我給了底價說至少實拿XXX
後來因為和租客簽了長約就不配合帶看
結果最近房仲問我說還是實拿XXX嗎
問了之下有人出了XXX+3%的價錢
雖然不知道這3年是漲是跌
但因為穩訂租約賣的意願不高了
這樣是不是只能忍痛賣了?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.88.151 (臺灣)
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※ 編輯: Jimmy540i (36.227.88.151 臺灣), 03/07/2021 15:43:22
噓
不是,你還可以無痛送我啊
推
這三年 隨便一間房都是要+10%吧
推
先加30%.慢慢減
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賣了就買不回來了
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應該沒30%那麼誇張 那我就參考大家的建議+10%吧 謝謝!
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要賣之前，先把租約處理完，租客搬走再說吧！
推
沒看房直接出價就是投資價了啊，當然你的房子已經到投資
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客的甜蜜價了
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有更好的投資標的才賣吧 不然就是繼續收錢
推
最近被房仲盧翻要我賣房
推
那就不要賣啊
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這三年,+10%可能還小虧,+15%~20%差不多.
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你先看看旁邊成交多少再說.
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另外現在還在大漲波起點,貪心一點可以在加多一點慢慢釣.
推
加價賣 三年漲很多
推
實價最準，我其中一間不到一年就漲30%
爆
[請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？背景說明： 最近有要換房，因為我跟太太兩個都有在上班，且也沒有真的到很急迫需要賣 掉房子的急迫性，所以討論之後找了之前幫同社區的房仲給他專任先賣看看，當初開了我們 想要實拿的價格加4%服務費當底價 那現在賣了一個月左右的時間，房仲也陸續帶了30組左右的客戶，但都沒有收到人下斡旋， 只提了有一組開了低於我們的價格很多所以他們直接回絕。![[請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？](https://i.imgur.com/JMYx5MHb.jpg "[請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？")
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Re: [請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異？順著這個問題想請教，仲介有沒有可能私底下幫忙賣，不透過公司？ 我目前有一間房子是有找社宅的仲介幫忙出租，剛好租約快到期，想要邊租邊賣， 如果我跟仲介講好，有幫忙牽線成功，直接私底下包2%的紅包， 這樣應該比公司的獎金多吧，買方也不用再付仲介費，對我、買方跟仲介是三贏， 只是這樣會被公司發現嗎？對於仲介制度不熟悉，想請教大家的意見。24
[請益] 現在價格要怎麼抓最近低利率 房價的確比較硬 不過看了幾次房（中古） 房仲一直說很多人出斡旋xxx但屋主不要賣 xxx>實價登錄一樣坪數房子（最近一筆）至少50萬 然後說的屋主底價都是實價高一百萬23
Re: [請益] 請問房仲要你自己想斡旋價該怎麼辦之前教過五秒測底價 精髓就是 “我出xxx萬 你收不收” 或是 “多少萬以下你不收” “賣多久了 ？ 之前出價多少沒談成” 基本上仲介是有機會就會收18
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交每個人心中都有一個慣老闆 不過我也支持服務費減收 6%真的太多了，也導致房仲成了推升房價的幫兇之一 (換買方要賣房的時候，買房賣房付出的服務費，都是實際會支出的成本) 但買2賣4實在太假，房仲內部在算成交價11
[請益] 關於斡旋及條件書寫方式想請教版上有經驗的強者 近日看了一間房感覺不錯 也下了斡旋 跟房仲說明我的條件 不過屋主態度強硬 想比原本講好的XXX價格再多一點來賣 最後房仲的契約變更同意書上 寫成:此金額為屋主"實拿"之金額8
Re: [請益] 仲介來電說屋主底價！！仲介舖價一定會比底價(含4%)還要高 ps.最佳舖價是開價的9折 讓買方殺到85折 話術：屋主底價是9折，讓買方以為85折買到賺到 但其實85折還是4%滿傭10
Re: [閒聊] 台灣人的殺價文化沒救了嗎？等你要賣房的時候 就知道為什麼開價要比實際底價高了 例如屋主實拿860萬 可是他要付給仲介4%的賣方服務費 所以預期成交價 = 底價，就是860x1.04 約900萬3
[請益] 房子簽專約可以自行招租嗎如題 本肥最近有個房子空出來惹... 之前有給房仲簽專約帶租約 後來租客退租惹 我知道簽了專約連屋主自己都無法賣3
Re: [請益] 仲介服務費轉移買方屋 : 價。 : 賣方（投資客）價差縮小，但利潤不變的情況下，買方可以稍微降低成本。 : 有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊，想請問版上大大 們![Re: [請益] 仲介服務費轉移買方](https://i.imgur.com/CO61cB6b.jpg "Re: [請益] 仲介服務費轉移買方")