Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?
看大家討論這個問題我覺得漏掉一個方向
就是高密度的「相對高薪職缺」對於區域的影響
講白話文就是在盤子多的地方做生意比較容易
新竹靠竹科台元科技業
形成一個消費力相對強的社群
這個規模已經開始成形了
以前竹北出了高鐵區沒什麼生活機能可言
現在一般民生商家已經越來越豐富
一些屬於奢侈消費範疇的店家也開始出現
(例如古董、精品、汽車改裝、音響、樂器)
金錢從科技業流向消費市場
新竹已經不是只有科技業員工在買房
有不少自營商也做的風生水起
收入可能不比工程師的平均數差到哪裡(免繳稅)
頭前、青埔當時那個狀態都是生活圈不夠繁榮
有投資客賭一把但是生活圈消費金流量不夠大
附近的產業也缺乏引力來持續推升消費金流
新竹現在是消費金流已經有一定程度以上
即使未來因為跟著大環境浮沉
我也不覺得會比台北以外的地方差到哪裡去
畢竟周遭有能夠持續貢獻消費金流的產業
至於跟台北真的沒什麼好比的差距明擺在那邊
現在我只慶幸2017的時候先買了一戶
每年價格都在攀升越晚買負擔越重啊
對了,
因為疫情的關係我所在的外商今年在竹科大舉招聘150+人各式職缺
好多同事正攢著現金找房買/租呢
新竹的投資客要把房子租出去真的很簡單
我都想咬牙再來一戶放租了
--
新竹的狀況這不是十幾年都是這樣?講這麼多理由其實
就只是掩蓋輪到新竹炒的事實而已
新竹之前的房價是真的蠻低的啊...
但天花板就低於板橋一些吧 (別再講豪宅了)
一坪不到20萬的時候就在喊貴了
其實任何有行情價的東西 都會穩在大多數人會靠北貴的
價錢啦..
因為人性就是覺得行情價打八折七折六折才叫划算
從讀書到現在十年了,新竹特別是竹北的變化很明顯
以前每次經過竹北高鐵站都要抱怨說附近蓋這麼漂亮,黑摸
摸一片,現在各種商店小吃和昂貴的餐廳很多了
不過昂貴不等於好吃阿@@
新竹品質+台北價格
新竹進步不少阿 用GOOGLE MAP看老照片就知道了
餐廳有變多 現在去竹科工作都會帶上老婆小狗 做完去
個餐廳約會下 之前都去芎林那吃甕窯雞
新竹的餐廳很多是盤子價,是真的,但要說難吃到不至於
這就是我要說的重點 在新竹好好做生意做出品質不要太亂來 就算貴一點也能做得不錯 所以白手起家買房除了科技業也有各行業的青年中堅世代
只是會經常在想我在某某地方只有7成的價格就有同品質的
不知道大家對義大利麵的概念是一個套餐多少,在竹北一堆
義式餐廳大概是500~700,貴得莫名奇妙,小火鍋一個套餐
差不多都是500起跳,真的很盤,在其他地方應該做不下去
樓上你到底是去哪裡吃的,文興路去走一下拜託
樓上,文興路有什麼店,可以說一下嗎?
新竹2018以前工程師都在討論怎麼去大陸拿三倍薪 竹科
從業人員自己都在看衰台灣 台積也沒有這麼積極蓋廠
會覺得竹科這幾年都一樣的對這群人的心境太不了解了
武漢肺炎後沒人想去大陸就開始真正找房落地深耕
20
還是來平衡報導一下了 最近這幾個案子的價格 並不能代表真的價格就定在這 現在看預售不太準了 應該要找有量的中古屋來推估 就我自己看法 大概 高鐵西區40附近 東區37附近25
竹北當然穩的很 光看推案的坪數就知道這區域強不強了 你看信義計畫區大多數都是大坪數的案子 青埔60坪起跳的案子少的可憐 靠小坪數裝潢灌水單價60
當然不可能啊 光台積就台股30% 再加上其他在新竹科技業 我是覺得應該超過50%台股...吧? 新竹之前沒有飆漲 我現在事後估計是這樣 最近剛好達到能階 因此能發生反應爆
若山NO2若合山 平均成交價 48.63萬/坪 總戶數:46戶 屋齡:4年 查了一下,預售從102年就開始賣了,現在屋齡四年多,目前實價登錄才22筆,29
淺談幾個竹北目前銷售的現象 基本上目前一般自住客 非常難買到新屋 因為一般銷售 甚至是建設公司 都會找老客戶為主 其原因為 1.熟悉度64
首Po最近新竹/竹北的漲勢大家應該都有在板上看到 特別是竹北,原本從30/p到40/p就已經突破前高 但即使寶豐昌的建商,都依然可以突破在地價格的樓地板 不過也讓人想到2014頭前/青埔,在大家也很看好,因此也蠻多建商/看好的人投入 參考2014-2020的價格也是如此46
版上某些ID真的不要戰新竹的高總價有多厲害 簡單的說新竹是由很多高薪的受薪階級組成的 今天移居新竹第一代很強 高知識份子 PR90唷 讓你年收300萬*15年 不確定年收300萬的數量 這些人要15年不吃不喝才能買所謂4000-5000萬等級10
先回標題 應該是不會 我覺得會回檔啦 但竹北/竹市是很有撐的 因為台元竹科的收入水平就擺在那邊 這些自住小家庭的螞蟻雄兵是撐盤的堅實力量 不是只是要炒某處然後本夢比無限膨脹那樣
55
Re: [討論] 新竹的房價會影響新人來嗎先說說五到十年前,大家都說新竹房價所得比很舒適, 對於領竹科薪水的工程師來說很可以負擔, 大家詬病的是生活無聊、基建落後跟交通問題, 最近一兩年科技業業績大爆發,豬屎屋300萬 台積200萬領一堆, 新竹竹北的房價也跟坐火箭一樣回不去了,46
Re: [討論] 竹科工程師真的會想一輩子留新竹?科技業十幾年老屁股來回年經文. 你們要感謝新竹的 爛天氣/難吃食物/差勁交通/無聊沒地方去 為啥? 因為房價才沒很快突破天際線. 統計新竹的新生兒出生比率高,當然是因為負擔的起敢生 啊! 現在要組成小家庭,那個不是一定要買房? 新竹科技業48
[閒聊] 想買房卻不知道買在哪應該有人跟我一樣吧 先自介一下 剛滿30 年薪約一百 不要笑我惹 就科技業 工作地點目前在新竹 租個幾千塊的小套房 家住台北 最近看到房價跟噴的一樣 想說捏些頭期買一間47
Re: [閒聊] 寶佳奇磊周末這案子在同儕群組也是討論了半天XD 先澄清一下,一堆推文說一線廠員工沒人在買寶佳 ?聽你在唬洨,我至少認識十幾位住寶佳,甚至有 主管也住寶佳欸,因為位置不錯啊。 寶佳施工品質較有爭議,那是和其他建商比較下的3
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??如果二十年後台灣科技業不再強大 竹北沒什價值吧 竹北根本沒有認真要建設完全靠科技業支撐 科技業是沒那麼好被取代但是其他國家也不是吃素的 台北至少各種行業除了農業都算發展均衡
爆
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