[請益] 跟家人購買房和代書問題

taoist999903/10 00:52二親等買賣案件是最要小心的案件。

Lilyzoea603/10 01:01房貸銀行主要看金流（每月還款能力）信用小白影響不大

jim8545903/10 01:27小白影響很大喔。對銀行來說你沒有任何信用資料，又突

jim8545903/10 01:27然要買一間房子，通常不會過件的，會要求你加保證人（

jim8545903/10 01:27父母兄弟姐妹佳），且你屬於親屬間買賣，對銀行來說變

jim8545903/10 01:27向為原屋融資

jackgn03/10 01:39買房用途為何？也可以考慮用分批贈與

undertones03/10 01:44謝謝以上大大回應，買房是為了自用成家

prostar03/10 06:41代書吃這行飯的，多給點服務費就沒問題啦！

railwayman03/10 07:00這種問題你都不用幫代書去煩惱及解決。他會把你用好好

railwayman03/10 07:00的

dreaback03/10 09:35分年贈與後轉賣的房地合一稅會嚇到哭哭

mickl810103/10 10:29稅就繳一繳吧 可部分贈與220萬

mickl810103/10 10:30可用一生一次10% 不過建議你還是給代書處理省麻煩

sdhpipt03/10 11:33現金充足的話就現金買賣最省

sdhpipt03/10 11:34搞多次過戶會多花好幾萬 辦貸款的話更要付一堆費用

taoist999903/10 12:42講得好像二親等買賣案備

taoist999903/10 12:42件很簡單的樣子。

taoist999903/10 12:43要找有這方面經驗的地政士協辦。

undertones03/10 12:59謝謝以上大大回應

undertones03/10 12:59現在比較擔心這位代書的能力

undertones03/10 12:59請問有什麼資料是可以不用給他的嗎？

catann03/10 14:14我一個月前剛請代書幫辦完二等親買賣，印章他可以自己刻便

catann03/10 14:15章，其他土地權狀那些的他都是等我貸款搞定才跟我要，後續

catann03/10 14:16還要提供他頭期款金流來源，忘了說我是直接請仲介介紹他們

catann03/10 14:17公司的代書，本身本來就有在看房

catann03/10 14:19協辦的代書在新北，有需要的話可以站內信，自己覺得算可靠

dreaback03/10 16:45拜託不要再講贈與了

dreaback03/10 16:45爽在前面苦在後面

dreaback03/10 16:45到時候要賣會想把辦贈與的代書殺掉

dreaback03/10 16:45為什麼不阻止你

tyt90903/10 18:00同意，先贈與後買賣，價差太大會造成之後繳稅大增