[請益] 有關梯戶比的問題
各位大大好
日前去看了一間預售屋，目前在潛銷期，
大致上感覺都不錯，
但是最後發現了一個問題，
這個社區共五百多戶
一棟只有兩部電梯 一層有12戶 共22層 ...
小弟目前住的社區也才兩百多戶，
總共分散在九棟 各棟有一部電梯，
所以現在的猶豫點 在於這間預售屋的梯戶比太高..
想請問一下
有人目前也是住梯戶比很高的社區嗎? 或是有住過這種社區?
想請你們提供一下意見 ~
會真的等電梯要等很久嗎?
或是其實不會?
謝謝
PS. 我是要自住用 不是投資
--
上下班巔峰期會等
一層12戶才兩隻電梯？確定沒有第三個貨梯嗎，那真的
是個非常大的缺點，上班時間等電梯夠你受！
沒有一百分的房子...
代銷是說 電梯是15~17人的大電梯 確定只有兩部電梯
單層戶數太多就是一個缺點了
再加上只有兩部電梯 缺點中的缺點 是我會pass
建商腦袋裝屎，一層12戶還只配一台電梯@@
*兩
大電梯又如何難道會等人滿才上下樓嗎
太少了吧
大電梯就不用停嗎Xd
絕對pass，一層戶數跟電梯都無法接受
代銷說大電梯 我猜應該要說不用怕等到電梯後進不去? XD?
總戶數還好 但一層12戶超雜超亂超吵的
才15~17人 尖峰時間還是很容易客滿搭不上電梯吧XDD
一層才12戶太少了 肯定不是發哥對吧？
旁邊發哥的案子 一層六戶 兩部電梯>"<
..XD 太多了
無法想像電梯門打開後 映入眼簾的是擠了快二十人的電梯
原來是百貨公司啊 我還以為是住宅呢
保證等到死
現在住一層12戶，兩梯12樓，只有一台到地下室，我上班
是幾乎沒等過電梯，因為我搭到一樓那台，到地下室那台
假日出入大概5次有2次會跟別人共乘到，平常下班時間也
不太需要等，因為大家下班時間都不一樣，給你參考。
不過平常上班時間到地下室那台看起來5次有4次是在運
轉中，可能要等。
謝t大的經驗
雖然我本來想說還要看電梯大小和速度等等，但你這間比例
真的太誇張，我老家的電梯也是兩台，高樓層一台最近在更
換另一台一但故障就完了，這種高樓和戶數應該至少要三台
電梯：戶數 一般大樓 1:3 1:4就極限了吧...
加上後續裝璜前三年可能會經常被佔用一台，是我一定避開
1:3梯戶比太唬爛了
*戶數
謝love大的意見，的確有故障的話就慘了
27層150幾戶 4部電梯
高速電梯其實還好 少梯反而省電
因為常會有北七每個電梯都按
只要2梯以上都還好 當然越多越好 相對維修和電費都會高
自己取捨
gk大是指是高速電梯的話 就還ok嗎?
一層12戶
謝謝以上各位大大的意見^_^
※ 編輯: EminemK (36.224.214.23 臺灣), 03/11/2021 15:13:19建議不要...除非缺點就這個 價格也有吸引力
如果上班時間22層每層都停會想死
我 一層六戶 20樓 兩個電梯 勉強可以接受等電梯時間
謝cody大經驗，價格以附近來比較的話 的確是有點吸引力
你算一下，一個電梯服務60戶以下都算可接受
戶數太多了，感覺出入會比較複雜。電梯只有兩部，萬
一有人搬家持續按著就瞬間少一部。此外戶數一多廊道
一有異味會很難消除
的確會怕只要有人沒公德心一直按著 就瞬間少一台..orz
至少要六台
住過一層12戶*10f、10戶*14f好幾年都還好 但是10戶*20幾
樓會很慘吧
比較討厭是有人喜歡一次按二台電梯
謝謝make大經驗
總共幾棟? 不會是一棟5xx戶兩梯吧?
兩棟各兩百多戶 各兩梯 orz
※ 編輯: EminemK (36.224.214.23 臺灣), 03/11/2021 16:00:13 ※ 編輯: EminemK (36.224.214.23 臺灣), 03/11/2021 16:01:16戶數真的太多，裝潢期應該會蠻慘，但是價錢考慮一下也是
自己要做決定......
至少要三台吧....
以前住過18層X8戶 兩台 覺得滿極限了
上班時間中間樓層可能會完全沒電梯坐orz
5-8點一但回到家就不會想再出去
還有一次按兩台電梯是常態 但電腦系統應該是只會派一台
12戶22樓2電梯 可以直接刪了
這梯戶比破百 比我看過的茂德、發哥還高欸......
賣投資客的不少抓在80，好建商自住的常看到50以下
50以下還是高速電梯喔
我住過8戶24層兩梯，我早出早回假日不太出門，完全沒感覺
問題
會等到受不了 建議不要
12戶XDDD
若都是套房可能還好，一層住15-20人，相當3房的4-5戶而
以，且住套房的上班時間變異更大，不像三房的上學時間都
差不多
幾層樓很重要啊，之前在台南租房子，一樓十戶三梯幾乎沒
等過電梯，因為才11樓啊
總共86戶的樣子
1層12戶 還20幾層..會説不用等是因為沒啥人住吧
看價格
看房客的組成比例...同樣14樓住過一層三戶一梯（幾乎都是家
庭）只要是吃飯上下班時段必等，也有14樓一層14戶兩梯的大
樓反而很少等（因為都會區全租客上班市時間都不一樣）
現在住一層10戶，兩梯14樓，另有一梯專門1樓到地下室，
沒啥等電梯問題，但是你的樓層是兩倍....
住過類似的宿舍 我覺得自住先不要
謝謝大家的意見... 絕大部分都不建議.. 也謝謝有提供經驗的人，看來這個跟住的人的組成比例也有差別， 這個社區是主打2~3房，應該是要主打小家庭的 沒有賣套房~ 所以看來到時候會等的機率會很大..除非特別跟別人錯開時間.. 我會再跟我太太仔細討論 ~ 感謝
※ 編輯: EminemK (36.224.214.23 臺灣), 03/11/2021 23:50:41pass
別
爆
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