[請益] 高雄老華廈
租房子租得有點煩，加上也沒很年輕了，還是單身一直租屋覺得有點焦慮，
想買一間自住，未來人生狀況有什麼變化再打算。
最近看了一間距離高雄文化中心1公里左右34年華廈，
沒大廳沒管理員，基本上就當成電梯公寓，
共7層19戶，沒有管理費，住戶輪流當管理員，
每月收500元電梯保養水塔公共區域清潔費，
說明寫剛換電梯，好奇這種管理費怎麼有辦法換電梯，
看屋時房仲說更換費用所有住戶均攤，
屋況看了滿喜歡的，住8年的原屋主感覺滿注重生活品質，
小家庭房子裡面維持超乾淨，裝潢跟冷氣等也都很好，
地點、屋況真的沒話說，真的買了大概也捨不得敲掉重做直接搬進去住了，
屋子本身滿喜歡，雖然沒天然瓦斯要自己叫瓦斯桶，
洗澡是用電熱水器，租屋的經驗是比較嚮往買房之後洗澡能吃天然氣。
最大的疑慮是少戶數是他的優點也是缺點，
雖然樓梯間、電梯都很乾淨，只從外觀看起來，
感覺是還OK的社區，但我也就只能從外觀判斷，
鄰居是什麼人也無從了解起，只有19戶大家好來好去沒問題，
怕以後萬一社區有什麼大開銷換電梯之類的，
只要有一兩戶不願意均攤，這社區大概就G了，
屋齡也是一個點，查實登現任屋主8年前購入價X，現在開價賣2倍X，
之後萬一有換屋需求，我沒把握高雄老華廈還有那麼好價賣出。
看完隔天跟隔兩天房仲狂摳，我也從剛看完的腦充血到現在比較冷靜，
不知道大家會怎麼選擇，要認真考慮這老華廈，
還是同價位的中古兩房大樓?
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文化中心...你多看看多比較
高雄建議買透天
能力不足，自己一個人透天實在扛不起
總價多少？這種只能貸到5成吧？
開698仲介說底價680
覺得不OK就不要買啊
是一坪多少錢?
21左右
距離一公里的話，基本上不算文化中心，沒在方圓一百公尺
都不算有兩倍的價值
文化中心附近的老房子真的保值 34年開二字頭
愛河旁的夢萊茵25年 沒河景的成交才14左右
人家夢萊茵當年還是高雄十大豪宅之一
實登不是看屋主賺多少，是看周遭房子的價格了解行情。
符合自己需求可以負擔合乎行情就可以買了
不是投機客就不需要思考未來賺賠錢的問題，你是為自身需求
條件而買
開價底價都不需要看，實登看行情價才是重點
鄰居人品這就是成本，就算現在好他搬走換人來惡鄰也是有可
能的，單純看自己能不能接受風險
查一下最近那一帶實登，參考實登再用自己喜愛度加減。去
年林泉街實登有看到20/坪，如果你看的是那一帶，的確是有
這個開價的可能性，不過重要的是你自己
我覺得可以再看看，一公里離文化中心有點遠了。不過文
化中心現在其實也沒落了，不考慮其他地方嗎？
有沒有推薦那些地方不錯的？
離1公里也太園，根本不算文化中心
＊遠
老華廈21太盤了
有平面車位的話還不錯
要叫瓦斯筒就不會想要了
先去問銀行他們鑑價多少，可以貸多少
說文化中心沒落也太誇張，只是沒那麼商業化罷了
沒天然瓦斯但選擇瓦斯通那種可以秤餘量的其實不用太
擔心瓦斯用到一半就沒了，除非你不太喜歡工人每月進
出一次
不過距離1公里老華廈還21確實太貴
自從網路崛起後，哪邊沒沒落的？
那個華夏你不po出來怎麼看
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Re: [閒聊] 少戶數環境住宿品質真的有比較高嗎?目前住在只有39戶十年內的社區裡，管理費一坪110元，不含公電和汽機車清潔費 一層四戶，坪數都不大，四戶坪數24 30 30 32(大約) 目前住起來很挺滿意的，跟你分享一下，但這是我個人感覺。 : 建案其實從不到一百~上千戶都有 : 但也發現不少人因為不想出入太複雜選了小戶數建案後才開始吵管理費問題57
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