[請益] 高雄老華廈

tony771112 發表於 2021/7/7 下午11:06:14

看板home-sale標題[請益] 高雄老華廈作者

(通尼)時間Jul 7 23:06:14 2021推噓15 推:15 噓:0 →:21

租房子租得有點煩，加上也沒很年輕了，還是單身一直租屋覺得有點焦慮，
想買一間自住，未來人生狀況有什麼變化再打算。
最近看了一間距離高雄文化中心1公里左右34年華廈，
沒大廳沒管理員，基本上就當成電梯公寓，
共7層19戶，沒有管理費，住戶輪流當管理員，
每月收500元電梯保養水塔公共區域清潔費，
說明寫剛換電梯，好奇這種管理費怎麼有辦法換電梯，
看屋時房仲說更換費用所有住戶均攤，
屋況看了滿喜歡的，住8年的原屋主感覺滿注重生活品質，
小家庭房子裡面維持超乾淨，裝潢跟冷氣等也都很好，
地點、屋況真的沒話說，真的買了大概也捨不得敲掉重做直接搬進去住了，

屋子本身滿喜歡，雖然沒天然瓦斯要自己叫瓦斯桶，
洗澡是用電熱水器，租屋的經驗是比較嚮往買房之後洗澡能吃天然氣。

最大的疑慮是少戶數是他的優點也是缺點，
雖然樓梯間、電梯都很乾淨，只從外觀看起來，
感覺是還OK的社區，但我也就只能從外觀判斷，
鄰居是什麼人也無從了解起，只有19戶大家好來好去沒問題，
怕以後萬一社區有什麼大開銷換電梯之類的，
只要有一兩戶不願意均攤，這社區大概就G了，
屋齡也是一個點，查實登現任屋主8年前購入價X，現在開價賣2倍X，
之後萬一有換屋需求，我沒把握高雄老華廈還有那麼好價賣出。

看完隔天跟隔兩天房仲狂摳，我也從剛看完的腦充血到現在比較冷靜，
不知道大家會怎麼選擇，要認真考慮這老華廈，
還是同價位的中古兩房大樓?

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.86.30 (臺灣)

※ PTT 網址

推

b8952015807/07 23:22文化中心...你多看看多比較

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b8952015807/07 23:24高雄建議買透天

能力不足，自己一個人透天實在扛不起

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IFnight07/08 00:10總價多少？這種只能貸到5成吧？

開698仲介說底價680

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ZakuSIN07/08 02:10覺得不OK就不要買啊

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xx00zz07/08 04:26是一坪多少錢?

21左右

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LiHowBen07/08 06:00距離一公里的話，基本上不算文化中心，沒在方圓一百公尺

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LiHowBen07/08 06:00都不算有兩倍的價值

※ 編輯: tony771112 (124.218.86.30 臺灣), 07/08/2021 07:26:41

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qooisgood07/08 08:30文化中心附近的老房子真的保值 34年開二字頭

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qooisgood07/08 08:31愛河旁的夢萊茵25年沒河景的成交才14左右

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qooisgood07/08 08:31人家夢萊茵當年還是高雄十大豪宅之一

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yarus07/08 09:33實登不是看屋主賺多少，是看周遭房子的價格了解行情。

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yarus07/08 09:33符合自己需求可以負擔合乎行情就可以買了

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yarus07/08 09:36不是投機客就不需要思考未來賺賠錢的問題，你是為自身需求

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yarus07/08 09:36條件而買

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yarus07/08 09:38開價底價都不需要看，實登看行情價才是重點

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yarus07/08 09:41鄰居人品這就是成本，就算現在好他搬走換人來惡鄰也是有可

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yarus07/08 09:42能的，單純看自己能不能接受風險

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tskier07/08 10:01查一下最近那一帶實登，參考實登再用自己喜愛度加減。去

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tskier07/08 10:01年林泉街實登有看到20/坪，如果你看的是那一帶，的確是有

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tskier07/08 10:01這個開價的可能性，不過重要的是你自己

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LINEROPE07/08 13:49我覺得可以再看看，一公里離文化中心有點遠了。不過文

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LINEROPE07/08 13:49化中心現在其實也沒落了，不考慮其他地方嗎？

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jaricho07/08 13:58有沒有推薦那些地方不錯的？

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marunouchi07/08 16:52離1公里也太園，根本不算文化中心

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marunouchi07/08 16:52＊遠

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marunouchi07/08 16:52老華廈21太盤了

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fatz07/09 01:53有平面車位的話還不錯

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guice07/09 14:39要叫瓦斯筒就不會想要了

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Dian082607/10 00:02先去問銀行他們鑑價多少，可以貸多少

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winbond07/12 21:03說文化中心沒落也太誇張，只是沒那麼商業化罷了

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BraveCattle07/13 14:29沒天然瓦斯但選擇瓦斯通那種可以秤餘量的其實不用太

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BraveCattle07/13 14:30擔心瓦斯用到一半就沒了，除非你不太喜歡工人每月進

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BraveCattle07/13 14:30出一次

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BraveCattle07/13 14:34不過距離1公里老華廈還21確實太貴

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asdzxc11707/17 12:27自從網路崛起後，哪邊沒沒落的？

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jovis08/03 10:41那個華夏你不po出來怎麼看

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