Re: [請益] 板橋公寓老屋 vs 新莊頭前預售
※ 引述《DoYoUrBeSt (熱血..)》之銘言:
: 想請教買房抉擇中
: 1.地點超優但45年老公寓21坪
: a.板橋中山路巷弄裡,走路5分鐘可到板新站、大遠百甚至10分鐘板橋火車站
: b.缺點老公寓四樓,地板不平、壁癌 等老房子問題都有
: c.價格只要850左右
: 2.頭前重劃區預售屋27坪左右
: a.新房的優點都有,但室內17
: b.價格必須加車位1460左右
: c.捷運有A3環狀線8分鐘
: 小資族首購想請問大家會如何選擇呢?
: 買頭前新房可能要生活會非常緊縮
: 買板橋老房就還可以正常生活
: 先謝謝各位回答
說實在話
你這CASE價差這麼大有什麼好比的啊
足足差了80%價格
又不是同價位...
買房最要緊量力而為
可能現在大多頭時代
很多人買房都只考量到自己最大極限支付能力
挑貴的買
覺得房價只漲不跌
買越貴 賺越多
都不考量自己承受風險能力的嗎?
房貸不要超過自己30%月收
超過都是在賭
如果賭輸了房價下跌
因為買太貴造成日子過得很難受
房子價值縮水的程度又比你賺的還多
確定這樣不難受?
而且QE大多頭沒錯
但美國這樣大印鈔
提前升息的風險也其實慢慢的在增加
你有關心股市的話
其實現在美國政府都有慢慢的在拋出這個議題
要大家先做好心理建設
房貸利率只有前幾年是現在的超低利率
如果過幾年固定利率結束開始浮動利率
真的這麼不巧升息了會不會對你支付造成壓力?
這些都要考量進去吧
1.31%不是永遠的耶
30年的事情
要不要看一下30年前利率是多少?
誰能保證永久低利不變?
升到以前那樣8%10%我是認為不至於
但保守一點你最好估到如果升到2%甚至3%
承受不承受的住
最近也在看房
跟房仲聊天談到預算
我都是抓貸七成頭期20年貸款在算支付能力
(當然現在利率如此低
貸還是要30年貸好貸滿是肯定的
多出來的錢可以投資別的東西)
然後我預計10-15年要還清
房仲都認為我太保守
比起很多捏下去買的人我也許真的太保守
但我就是算的比較悲觀一點
才不會遇到大環境變動甚至家庭有變故
對生活造成困難
你這兩個地方哪個好我不評論
但以你支付能力來看怎麼樣也該選前者
公寓四樓也沒板友想的這麼可怕
我就住四樓也生了小孩
忍耐兩年而已
用背帶背到兩歲
小孩兩歲左右就可以牽著爬樓梯了
說實在習慣以後也不覺得有什麼問題
你說老了爬不動怎麼辦?
很簡單啊
趕快把貸款還清
以後再買一間大樓把舊房租給別人或給子女不就行了
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萬一生兩個小孩怎麼辦?一個背的一個抱著?推車怎麼辦?
用拖的?為什麼要這麼辛苦這麼忍耐?
預算考量啊 先將就一下
不然也是可以考慮租有電梯的大樓
其實那兩個選項是我完全不考慮
回一樓我老家就是公寓五樓養兩個小孩,到20年後才換新大
樓的其實沒這麼可怕
四五樓真的沒那們可怕,除非你曾受傷行動有問題,現在流
行爬山,某些人爬一次百岳,可能就是你爬一年樓梯的量了XD
這個就很看人 我跟我老婆從來只有車子爬山行程 要他
爬樓梯 二樓就極限三樓就翻臉四樓會殺夫 然後就沒有
五樓了
沒錢 爬久就習慣了 沒錢六樓頂加也要爬
7成頭期也太多了吧,我個人是多保留至少1年房貸緩衝
貸七成拉 少打個字差很多~~
至於生小孩,首篇那位的文看起來生小孩還要好幾年
真要換到時在換都來得及,反正850這種雙北低總價
其實很好脫手
還好 我都抓12成頭期 定存>貸款才下手買
呵呵 沒錢爬久就痲痹了
房貸不要超過自己30%月收?這是窮人思維吧,多多想的不一樣
重點那預售啊..5年不知道蓋不蓋的完
還多付5年房租
朋友住四樓小孩也兩歲了 可以啦~
買透天被分到三樓也是要爬~
850那個感覺很不錯啊,這兩個case 根本不在比較水平吧
生雙胞胎的若住老公寓,要怎麼一個人帶兩個出門?
樓上,真的生到雙胞胎的,還付得出預售屋的房貸嗎...
推。生雙胞胎的機會沒那麼高,真遇到也是好幾年後的事,
到時換房或是出租都可以是選項,推文到底離一般人的生活
有多遠
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[問卦] 房貸利率升到2.8%會死人嗎?餓死抬頭 現在很多人覽趴捏著買房 已經是捏到快要爆掉的那種 房貸拉到30年加上目前利率約1.4% 好像每個月房貸還扛的住71
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存超羨慕的, 我這邊今年一共要繳三萬多美金的房屋稅, 大概一百萬台幣左右, 有些房子是早幾年前買的, 所以房屋稅比較低, 買價的1%,42
[請益] 可以貸的成數高,就不在意總價了嗎?記得以前民國80幾年,當時還是高利率時代,老爸房貸20年為家裡添購了一個新家,全家 都很開心。 只是我媽媽成天碎碎唸,都在說什麼欠銀行300多萬,等20年還清就要還到600萬了哈哈… 還一直罵我爸沒本事幹嘛買這麼貴的(其實換算現在也不貴啊),欠銀行這麼多錢,幹嘛 貸款之類的…11
[請益] 房貸清掉or現金買房請益各位投資大神好, 小弟有一個買房&資金調度的問題想要詢問. 目前身上有兩間房貸, 太太也是兩間房貸. 房子1. 2018年買, 剩餘貸款200萬, 升息後利率約2.26%. 出租26000. 房子2. 2019年買, 剩餘貸款500萬, 升息後利率約2.21%. 出租25000. 房子3. 2021年買, 剩餘貸款550萬, 升息後利率約1.94%. 自住4
Re: [新聞] 第五波打房上膛 30年房貸恐絕跡這篇文章吐槽點太多了 一個一個來 1、原本就是20年房貸,搞個30年房貸,房價才會上漲的 2、升息會到 2% 嗎? 那不是現在的事情 2碼 和 2% 不同 目前的房貸是1.5%~1.7% 3、什麼人會很敢貸1500萬元,我貸個500萬就睡不著覺了2
Re: [新聞] 廣州部分銀行推出接力貸 房貸最低降至LPR中國房貸最多只能貸30年。同時最多貸到65歲。 也就是如果50歲的人如果想買房,最多貸15年,能貸出來的錢少。 這次的接力貸,實際也是父母、子女兩代人 共貸最多30年。父母到65歲就有孩子繼續還。 實際上區別不大。反而對于想找銀行借錢買房的家庭是好事。 而對于銀行,貸款期限最多還是30年,整體風險還是可控。2
[請益] 貸款問題請教想請問一下大家, 由於本公司待滿一定年資有非常優惠的貸款利率(低於2%), 打算貸款來投資, 想請問一下貸款會影響未來買房的房貸利率嗎? (若確定要買房,就會提前會提前把貸款還清)1
[請益] 貸款問題請教想請問一下大家, 由於本公司待滿一定年資有非常優惠的貸款利率(低於2%), 打算貸款來投資, 想請問一下貸款會影響未來買房的房貸利率嗎? (若確定要買房,就會提前會提前把貸款還清)