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Re: [請益] 板橋公寓老屋 vs 新莊頭前預售

看板home-sale標題Re: [請益] 板橋公寓老屋 vs 新莊頭前預售作者
suwy
(Hank)
時間推噓 7 推:9 噓:2 →:16

※ 引述《DoYoUrBeSt (熱血..)》之銘言:
: 想請教買房抉擇中
: 1.地點超優但45年老公寓21坪
: a.板橋中山路巷弄裡,走路5分鐘可到板新站、大遠百甚至10分鐘板橋火車站
: b.缺點老公寓四樓,地板不平、壁癌 等老房子問題都有
: c.價格只要850左右
: 2.頭前重劃區預售屋27坪左右
: a.新房的優點都有,但室內17
: b.價格必須加車位1460左右
: c.捷運有A3環狀線8分鐘
: 小資族首購想請問大家會如何選擇呢?
: 買頭前新房可能要生活會非常緊縮
: 買板橋老房就還可以正常生活
: 先謝謝各位回答



老屋都更後很賺喔

公寓21坪,

以四層公寓的常規算法,土地應持有8.7坪

8.7 x 300% x 獎勵1.4倍 x 公設陽台1.6倍 x 分回60%

= 都更完分回35坪+車位另計



又是新房、坪數又變大、又有車位,根本大賺~ 等的到就是你的



重建坪數計算機
https://bit.ly/2PlDWBj


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※ PTT 留言評論
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lucifax03/14 11:19問題是能否都更 我有請都更公司報台大後面公寓都更案 至

lucifax03/14 11:19今沒下文

lkrichard03/14 11:39奇怪的是這麼賺結果大多無法都更

myheartest03/14 11:59這麼賺又這麼便宜沒人收 大家都笨蛋只有買家最聰明^^

DraymondHuan03/14 12:05板橋的單價可以分到60%?好奇真有這麼高?

看地段 板橋50~65%都有可能

tsukasa10703/14 12:06四樓公寓還有點機會 五樓保證是傳家寶

mayko03/14 12:15巷弄裡就別想都更了,簡單判定,走到大馬路,要經過幾棟公寓/

mayko03/14 12:15透天..要談都更要先談成你走過的那幾棟建築,才輪的到你.

mayko03/14 12:17你說隔前面小巷,要跟臨路的建築都更??廢巷沒那麼容易好嗎

mayko03/14 12:20建議是重找,頭前壓力大,發文者應該是放棄,板橋巷弄內屋齡高

mayko03/14 12:21發文者只是需要鄉民給他信心.

talent042803/14 12:21我覺得捷運如果走路5分鐘以內會到的比較有可能都更

※ 編輯: suwy (42.75.111.19 臺灣), 03/14/2021 12:28:57

ghjkl556603/14 12:35等到民國幾年?等到...

ghjkl556603/14 12:37價格合理的話住老公寓沒什麼不好

checkman03/14 12:51地點夠好房子夠爛才有機會,但是房子爛你要住嗎?

mmppeegg03/14 12:53都更慢慢等

fxxkleo03/14 12:58請問是權狀35?

mark020403/14 15:28那你買了幾間?

f11IJ03/14 21:34這麼賺 快去搶啊

aps00123403/14 22:05說這種話大概是莊家等出籌碼,可憐雙北人要住古蹟

supa6403/15 05:13台大後面?阿門,沒這麼容易(知情的路過

shuhong03/15 06:06板橋中山路巷弄內,應該是靠近漢生東路,這區臨路的才有

shuhong03/15 06:06機會,附近還有汽車百貨空地,應該更有機會。

supa6403/15 18:01中山路巷弄要看.有塊就算能也不能蓋.不是每個都可以

mify03/16 10:53我家在台北市中心走路2分鐘可到捷運站的50年以上危老公寓,

mify03/16 10:53等都更等了快30年還沒下文

handlau05/27 10:19板橋後面亂七八糟的,都更太難幾乎不可能