[請益] 交屋前該怎麼辦？
目前狀況：
2大4小，住在高雄橋頭的大樓，3房
老大今年9月要成為小一新鮮人。
老二及雙寶在楠梓上學。
目前住的大樓是老大剛出生時買的預售屋，
老二滿2歲時蓋好遷入，
沒想到一入住不到半年就懷了雙胞胎，
所以就趕快訂了透天的預售屋，可是是在岡山，
建商表示交屋的時間點是落在110年下半年。
問題來了……
現在住的大樓因為橋科的話題性，以及地點的優勢，現在價錢正好，所以趕在房地合一稅新制上路前，趕快賣掉，大約一星期就售出了。
但是原本談好是續住到110年8月（如意算盤是剛好銜接老大上小一，搬新房子），
但現在新透天的進度可能不如預期，甚至拿出合約說是111年3月前交屋都可以。
這樣讓我很頭痛，若8月趕不及，我還要先找短期租屋處，通常整層住家性的都至少要租一年。
甚至我連若要租屋，要租在楠梓還是岡山還是原社區都拿不定。
分享如下：
岡山：
缺點：物件少，屬意的國宅不一定屆時會有物件。離老公上班及老二的學校更遠。
優點：離老大的學校近。生活機能較好。
楠梓：
生活機能也很好，其他優缺點跟岡山剛好相反。
橋頭現居社區租屋：
缺點：租金較高，生活機能不好
優點：搬遷較方便，小孩沒有適應環境的問題
想請教板上大大，我該盡早先找租屋處搬遷嗎？還是等到8月再看（現在5月開始以每月2萬回租），要搬的話該租哪裡好呢？
先謝謝大家了。
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還要裝潢勒，交屋跟住差半年左右吧
這篇文章是真的嗎 為什麼比看八卦板癈文更好玩
預計下半年交屋 你怎麼會原住處只租到八月 誰會這樣子
為什麼不是預設12月底交屋再加兩個月裝潢什麼的
最快明年三月入住新屋 之類的
也難怪原po會一星期就把原住處賣掉了 "價錢正好"
下一間透天還沒交屋 急著賣現在住的？ 房地合一稅讓你貪
的慾望下錯決定 中間換屋入住過渡時期不是還得租屋花時
間又花錢又操心 這樣有比較划的來嗎？
這種換屋法，你不會搬家搬到崩潰嗎
一個星期賣掉房子，你有很大機率賣太便宜xd
另外你新屋拿到還要裝潢，你還是乖乖再租一年
合約111/3，運氣不好就拖到期
現在缺工很嚴重
ceca大來推文，真是榮幸。會提早賣的確除了因為房地合一稅之外，還有因為本人為社區委員，知道很多一般住戶不知道的問題，我們第一屆很多委員比我更早賣房子搬家了。等到問題爆出來，社區數百戶若一下子丟出來，所以就想早點入袋為安。 而且新透天裝潢也是需要一筆錢，所以提早賣壓力才不會這麼重。少賺一點也是沒關係啦～ 還是謝謝各位大大給建議。
呵呵 ceca大這句可能賣太便宜 會讓人家懊悔很久唷 尤其當
初就是貪現在價錢正好才賣的 XD
換屋記得，先有了才處理舊的
現在缺工缺那麼大...你要有心理準備來不及喔
價格永遠都有更高，又不是股票
我是不知道什麼叫做價格好xd，明天的價格永遠更好
但是一般，一星期代表自住戶都沒看幾個就被掃掉
這麼快動手的，八成是投資客（包含包租公）
自住戶很少動作這麼快的，外加還有仲介作業操作時間
甚至可能仲介自己找人買了
而這種時期工程拖延都很久，所以乖乖去租一年
租那邊就看生活型態，外人無法判斷
其實我比較希望是投資客來買，不然買來當新房的，我壓力也很大
躲稅金vs多的租金and多搬一次家 至於賣價正好就不討論了
如果是民國104年12月31日以前以買賣取得（謄本上之登
記日為準），是適用舊制的財產交易所得。
是108年3月底交屋的
※ 編輯: IFnight (220.142.58.212 臺灣), 03/23/2021 12:34:14 ※ 編輯: IFnight (220.142.58.212 臺灣), 03/23/2021 12:36:05 ※ 編輯: IFnight (220.142.58.212 臺灣), 03/23/2021 12:37:05提早賣壓力不會重 那中間gap就搬家租屋啦
你租不到一年頂多再賠押金一個月而已
看來是個隱藏大問題的雷社區房 辛苦下一個接手 XD
對喔 反正喜歡就租 提前搬走的話也是跟房東洽談
總之都是"錢"
好奇那間~真的會幾百間丟出來？
挺佩服妳的，現在願意生四個孩子的女生不好找了，比找好房
子難找
先租吧，以目前情況來看準時交屋幾乎不可能
而且懷孕中，搬家、裝潢都百無禁忌？
謝謝m大誇獎，雙寶已經出生，9個多月大了。
租一年也沒差，因為很大機率會拖超過我覺得...
看到這一句我就放心了（喂～）
※ 編輯: IFnight (220.142.58.212 臺灣), 03/23/2021 13:07:15 ※ 編輯: IFnight (220.142.58.212 臺灣), 03/23/2021 13:08:13建議不要回租，因為後續糾紛如果爆開，買方一個不理智要
衝進去你家你檔的住嗎
搬家其實很累.
帶小孩家私不少,打包之後搬過去一年後又要搬.
看似沒啥東西,打包起來就是幾十箱..XD
然後新住所很可能會有缺東缺西問題還要花錢.
多次搬家有些錢都會白花.
捷運站對面的?
另外懷孕期間不要隨便移動家裡的狀況，沒事就沒事，
有事的話你會被怨恨一輩子，慎之
所以說發文簡單扼要講重點即可 講了一大堆
又有人沒有細看 以為是還在懷孕中什麼的
新購房子無法如期入住而引起的煩惱就對了
太樂觀看交屋時間啊 建議在住家附近租屋
未看先拆 鳳凰時代
猜
代表國家感謝你們提高生育率
是自己幻想有拋售潮嗎? 以前有哪個社區一次丟百戶出
來?
巴xx旅吧 有上新聞的
還有在打訴訟。
這不是之前已經爆出來了嗎？難不成有別間有問題？預
售買現在賣還是賺不少的就花錢租屋啊，找最多人方便
的，反正一年半而已。
挑租屋地點也可以一篇
跟新屋主租即可，合約打好就好
西卡大,搬家不會累啦,只要把必需品拿出箱子就好,剩下別動
相信我,過10年還放在箱子裡面 xDDD
租一年吧 不到一年就一個月給房東
謝謝樓上大大們的建議，我會認真參考
不要回租吧，你自己都說有問題到時候買家回頭搞事跑都跑不
掉。其他地方租一年可以啦，不可能那麼容易就交屋+裝修+整
理好,這些都要時間
想知道是那個建案，可以私訊嗎拜託
你是換屋族 房地合一再怎麼調整 也給你沒有關係
根本扣不到你的稅
社區有問題，委員先烙跑
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