Re: [請益] 交屋前該怎麼辦？

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最近跟太太從去年八月開始看房 原本的房子大概在一千萬以內可以買到 但當時手上資金不夠就沒辦法去買 現在手上已經可以買到1000萬上下的房子 原本同一個社區

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今年八月入手一間中古屋，當時屋主因為新屋要裝潢所以約定明年2月交屋，我當時也同意，因此履保合約中是載明111/2/16。 前幾日，屋主來電說新房子因為社區規定過年前後兩週不能施工，因此要3月底4月初才能交屋，想來跟我協商（當初他賣屋時態度很硬，一毛都沒退讓，我的成交價是該社區前三高）。 我有上網查了一下資料，也看了合約內容，可能可以處理的方式有 1. 按期交屋，回租給他：因為我自己目前住的房子也賣掉了，跟我的買方約定年底交屋然後跟他租，所以等於他越晚交屋給我，我就必須支付多餘的租金給我房屋的買方。 想請問如果採這方案我是可以要求延遲方賠償我「我租屋的費用+我買房交屋後的利息+他要跟我回租的租金」這樣對嗎？

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最近看了一間房 跟屋主準備簽約了，簽約前有提到售後房子要回租給他 回租時間是1年… 然後還提出一個要求： 要先動撥履約帳戶裡的200萬

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最近要下斡旋買一間房子， 可是原屋主的新屋還在裝潢， 口頭說1/1會搬走， 希望回租這幾個月。 爬文之後覺得問題不少，

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屋主需要該房子的款項結清才有資金和下一間房屋簽約 提出了交屋後短期售後回租的需求 租約到期日可以明確界定(就是下一間房屋簽約完成的時間), 也可以押一筆尾款 如果買方是自住需求的話 大家會接受嗎? 可以以什麼方式拒絕?

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風險就是法律對租客很保障 到時他賴皮不搬，你要有準備花個一年半載打官司趕他走 租約公證過會好一點，但也還是很麻煩 趕人走至少也要3-6個月 當然還包括你說的屋況也是一個問題

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我認真回答你一下 你自備款1000萬 房屋市值2000萬，剩餘貸款200萬 假設轉增貸到8成 可以多出1400萬現金

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是 第二戶管制 最低1.6% （作法就是+0.29%啦 所以你本來條件也要好到能1.31%）而且永不得申請寬限 要排除的話 第二戶申貸時 第一戶的房貸必須清償、過戶且塗銷 現在大家都是先賣掉 簽售後回租 大概醬

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買賣雙方都自住， 我朋友則是從租房要改買公寓自住。 這屋子有翻過，屋況很好， 可以直接住， 當初看屋時仲介就有提過屋主需要回租幾個月時間待換新房，

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現在時間9月中。你斡旋洽談簽約大概9月底簽約 正常代書流程1.5-2個月趕時間也差不多要一個月 所以如果屋主認真真的1/1號搬走 就是延長一個月。其實並不是太久 個人建議，用延長代書流程時間到1/15交屋