[請益] 售後長期回租要注意什麼嗎

買賣雙方都自住，
我朋友則是從租房要改買公寓自住。

這屋子有翻過，屋況很好，
可以直接住，
當初看屋時仲介就有提過屋主需要回租幾個月時間待換新房，
我朋友覺得無不可。
後來雙方簽約過程中我朋友提到他自己也剛簽一年租約，
所以他倆現在就變成口頭說好回租一年…………

這個回租一年，
真的沒聽過回租那麼久，
不過我自己也沒經驗，
只是爬文也沒看過那麼久的

屋主人很好，本來簽約前主動說賣了他自己出去找房子租就好，
啊我朋友因為自己已經又簽了一年租約，所以才問他要不要回租……雙方一拍即合

總之，
這個在交屋或者簽租賃契約要注意什麼嗎？請仲介幫忙打契約？押金押多一點？
感謝前輩指教

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