[閒聊] 可以找房仲去預售談價嗎
反正我們市井小民怎麼談價錢
也敵不過身經百戰的代銷建商
那可以也請什麼眉角都了解的房仲
去跟代銷談價嗎?
事後再給個成交價2%給房仲
是不是比自己談要來的划算?
有人這樣幹過嗎
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※ PTT 留言評論
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2%?你當真?
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你直接跟代銷的人講私下退2%給他比較快
推
2%....
推
你484不缺錢
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薛海了
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2%很多嗎?。總價1500萬的房子, 比較不會殺的多買100萬
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都有可能、 2%才30萬不划算嗎?
推
2%直接給代銷讓你知道建商底價比較快
噓
XDDD
推
用1%賄賂代銷就好XD
推
錢太多,5萬給代銷就好
推
總價就是慢慢這樣被拉上去的.......
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5萬給代銷就能知道底價?。 那一堆人多花50、100萬的是
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盤子?
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代銷權限其實不大吧,超過的部分都還要請示建商的人XD
推
其實這想法很有趣
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但是現實是可能沒人會跟妳這樣玩
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還有一個問題 要怎麼確定代銷賣的真的是底價
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他不可能把其他人的合約也攤給妳看
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我的結論是 這想法就是薛丁格的貓
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沒人能證明你買到的是最佳解
推
所以你請仲介要幫你砍多少?
推
有趣的問題,同樣樓上W大的看法,誰知道真的底價
推
找比較會殺價的長輩或朋友就好==
推
不是連預售屋也要實價登錄了?
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好問題.為何仲介要幫你跟代銷談?不同類型要談啥?
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說句難聽的.我現在仲介也同時是建商代銷.為何要仲介身分
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幫你跟建商的代銷殺價?建商給代銷的底價又不是接洽人給你
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你要跟代銷接洽的談啥?
噓
無腦廢文
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結果請房仲議價還買貴了 那就好笑了 房仲爽爽拿2%
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...
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[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。28
[請益] 簽約後發現屋主與業務是同公司房仲最近新竹房價飛高高 但租屋實在租的很膩 還是捏著買了預售屋 談價過程一波三折 業務小姐說屋主有女兒要養不想降價28
[請益] 預售屋轉約要注意的眉角?最近看了一間預售屋,我跟另一半都挺喜歡,可惜想要的格局賣光了 在591有看到預售屋轉約 1. 要付賣方已經付給建商的款項+他賣給我的價差 2. 要給房仲服務費 3. 實價登錄要登錄最後成交價14
[請益] 沒有收斡旋金的談價各位前輩好,我是菜逼八 想請問前輩們有人買房子沒有被要求付斡旋金而談成的嗎? 小的看中一間房子,房仲問開價時, 我一說,房仲就回我「不可能啦,之前有人出XXX 你要出比他高」 但我表明我不想出到XXX (和我開的價差10w左右)11
[請益] 經房仲買預售房轉約 相關問題近期透過房仲介紹,談一間預售屋轉約,即將要與屋主見面談價,有幾個疑問想請教: 1. 當初斡旋金房仲提說要付10萬,後來經協商同意改為5萬,但又說希望可以在當天見面 談價前補足到10萬或是總價1%,請問這是合理的嗎? 2. 一般透過房仲交易,整個流程直到正式至建商處換約完成,買方需要付出的費用,除 了成交價(賣方實際賺取的價差)、仲介服務費、代書費,還會有其他費用嗎?8
[閒聊] 需要讓舊房仲知道嗎?之前有在*義房屋看到某社區的物件很喜歡,還來不及談價就很快下架了。 持續看屋的過程,有次跟*灣房屋的房仲談到該物件,後來他有找到同社區相似物件,並在該物件還未上架前就讓我先去看。 那社區是真的不錯,但是該物件的整體狀況維護得不是很好,入手後必須花大錢整治一番。 該房仲也知道我非常喜歡該社區,所以極力推薦我趕快談價,說該社區現在只有那戶釋出,機會難得。 近日我發現同社區有另外一戶也在賣,掛在*森房屋網站,屋況比上面談到那戶好得多。7
[請益] 大小房仲談價,仲介費的差異?強者我朋友找到一個滿意的物件, 實地看房兩次,分別由 A、B 兩個房仲帶看。 A 房仲是黃色制服,說這物件是她專賣。 B 房仲則是某個小公司,說是 A 房仲公司的下游廠商,黃色制服有的物件她都可以賣,其他任何物件她都可以去跟原房仲談合作,協助買家殺低價錢。 在 B 房仲給的文件上面,的確看到 A 房仲的名字以及公司名,那 A 房仲應該所言不,假。6
[閒聊] 看屋請教最近在看屋 是透過房仲找到房子 房仲說有人要買在談價 無法看屋 問題是已經談快3周 通常約屋主談不是很快? 畢竟卡這麼久 其他人無法看對屋主不是很不利1
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