[請益] 沒有收斡旋金的談價
各位前輩好,我是菜逼八
想請問前輩們有人買房子沒有被要求付斡旋金而談成的嗎?
小的看中一間房子,房仲問開價時,
我一說,房仲就回我「不可能啦,之前有人出XXX 你要出比他高」
但我表明我不想出到XXX (和我開的價差10w左右)
房仲就說這樣屋主會不想跟我談
但後來房仲又跟我說會幫我跟屋主「講看看」
卻沒跟我要求要付斡旋金或什麼的
啊~~~ 這樣我到底有沒有機會呢?
他真的會去幫我談嗎?還是講看看只是打發我的呢? 房屋市場好難懂
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講講看而已 之後大概會跟你說斡旋要多少才能談
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下一篇房仲都在演說什麼不夠價還不是照收斡旋
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我第一間房子就沒收斡旋 直接談到成交
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講看看而已 反正之後一定會回你屋主不想談
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收也是白收,寫斡旋浪費時間而已
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寫斡旋只是浪費時間,打電話去盧看看再說
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要約就不用付錢了啊
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黃領帶嗎
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大概不會成交 房仲也懶得收
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然後去盧看看房仲 有機會在收
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感謝各位前輩
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真的差太多 就是跟你說去講講看,實際上也不會去講,原
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本只是房子賣不掉,講了屋主說你不用賣了
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老實說 很感謝沒拿錢跟的 出太低的斡旋 可以當祭品來
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讓下一組成交 平常還愁沒材料跟屋主議價咧
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換房仲,也許有不一樣的結果
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我也沒被收斡,後來直接被約見屋主後成交
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沒下斡旋金或簽署要約書,就當只是幫你「講講看」或
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打發你而已。
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斡旋只是書面談的一種方式,如果我判斷買方有喜歡很適
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合,行情認知也到位、屋主願意配合我也不收斡旋直接拉
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見面談
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那你的情況很可能是,如果收你這個金額的斡旋去給屋主+
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上屋主的個性,會被屋主K、感覺會差掉
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如果我是業務要收的話,我會這樣說:
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之前有出過N+10屋主沒有賣,如果您現在出N成交的機率
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說實在也不高,但我去試試看,假如屋主願意出來談您會
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有加價的空間嗎?
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要約書
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我都找人頭斡旋 抬轎 爽
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我也是沒下斡旋金,寫要約書而已,出價就成交
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[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。52
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[請益] 買房如何談價格呢?各位板上的前輩與先進大家好: 小弟要買人生第一間房子,截至目前看房約莫1~2年的時間,目前看到一間蠻喜歡的房子, 開價977萬,目前與家人討論的結果,已出價855萬,也簽了斡旋金10%給房仲,請他協助議 價。 今日收到回覆房仲說屋主講底價918萬,有超過以上價格才來談,我當下就拒絕了,可是房17
[請益] 想請問該加價還是換間房仲大家好,潛水房版多年,今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡,於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情,並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格,因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡,11
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