Re: [請益] 未來2房總價會超越3房嗎？

a386036 發表於 2021/4/3 下午8:52:20

看板home-sale標題Re: [請益] 未來2房總價會超越3房嗎？作者

a386036

(骷髏怪)時間Apr 3 20:52:20 2021推噓 8 推:8 噓:0 →:17

PTT評價

一直發生壓
2房超越現在3房價
3房超越現在4房價
老公寓超過現在同大小20幾年屋價
20幾年屋價超過全新房價

住的價錢超過現在的店面價
一直發生

之前98年在我房仲時電梯三房不過1300
到100年兩房1000-1300
3房1500-1700
到102年變成兩房1500三房2000起

套房也一路漲
現在套房700萬起很正常
550-700套房只要樓不要太爛基本上都是超夯
550以下只剩恐怖大樓

前輩在講90-94年他們入行時
中山區三房車位就是700-900
現在900萬套房車都沒有

現在700萬就連要發包蓋房子，都付不起工程費
蓋一個室內20-22坪外加公設跟車位
營造費就900了
還有土地跟利潤

※ 引述《ANYCALLX (隨便打)》之銘言：
: 近幾年蛋黃區2房平車成為主流
: 主要是總價低
: 管理費低
: 裝潢費也低
: 幾十萬就能弄成小豪宅
: 很受年輕族群或投資客青睞
: 即便未來換屋或出租
: 只要地點好裝潢不錯
: 脫手或出租都很容易
: 近幾年同社區2房/3房總價差異已縮小許多
: 若以省管理費角度來看
: 未來2房總價有可能追上3房甚至超越嗎？

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bornwinner04/03 21:00借問一下，現在自建透天一坪7萬蓋的起來嗎？

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Lilyzoea604/03 21:22現在自建先叫得到工再說XD

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a38603604/03 22:05辦的到。只是你不要後悔

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bornwinner04/03 22:18幫親戚問的，在南部，土地23坪，很好奇現在一坪7萬蓋

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bornwinner04/03 22:18的起來嗎？後悔是指？

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boGhosts04/03 22:21應該是只7萬能請到的工班品質會讓人後悔吧...

往下挖20-30公分電焊網鋪兩層化糞池用低階的好一點20人分灌掉蓋加強磚造房子左右的外牆粉光不貼磚樓板10公分隔間除了廁所紅磚其他甚至偷都用乾式輕隔間輕隔間不加綿每個房間兩個插座一個開關屋頂斜屋頂鐵皮的單層烤漆板樓梯鐵梯門窗也是有就好衛浴大陸白牌整套不用5000那種廚具就現成的白鐵三件式放一放保證你後悔你看50年前怎蓋現在比照只是稍微好一點

※ 編輯: a386036 (114.136.238.164 臺灣), 04/03/2021 22:33:09

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bornwinner04/03 22:57骷髏大你這樣形容好像在蓋工寮，親戚問的七萬是要蓋三

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bornwinner04/03 22:57層RC,看現在成本高漲，他說七萬很擔心他被騙

其實rc也能做看rc墻怎做法而已鋼筋配法基礎做法 3樓跟三樓半。一樣三樓頂樓是平台還是鐵皮屋頂有差除非3-5棟連棟不然左右外牆一定不是磁磚

※ 編輯: a386036 (114.136.238.164 臺灣), 04/03/2021 23:10:57

推

bornwinner04/03 23:31感謝骷髏大的詳細解說

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AIronKuma04/03 23:45蔡皇只知道跟建商爸爸和炒房房蟲炒房 DPP要改什麼進?

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