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Re: [請益] 未來2房總價會超越3房嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 未來2房總價會超越3房嗎?作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:17

一直發生壓
2房超越現在3房價
3房超越現在4房價
老公寓超過現在同大小20幾年屋價
20幾年屋價超過全新房價

住的價錢超過現在的店面價
一直發生

之前98年在我房仲時電梯三房不過1300
到100年兩房1000-1300
3房1500-1700
到102年變成兩房1500三房2000起

套房也一路漲
現在套房700萬起很正常
550-700套房只要樓不要太爛基本上都是超夯
550以下只剩恐怖大樓

前輩在講90-94年他們入行時
中山區三房車位就是700-900
現在900萬套房車都沒有

現在700萬就連要發包蓋房子,都付不起工程費
蓋一個室內20-22坪外加公設跟車位
營造費就900了
還有土地跟利潤

※ 引述《ANYCALLX (隨便打)》之銘言:
: 近幾年蛋黃區2房平車成為主流
: 主要是總價低
: 管理費低
: 裝潢費也低
: 幾十萬就能弄成小豪宅
: 很受年輕族群或投資客青睞
: 即便未來換屋或出租
: 只要地點好 裝潢不錯
: 脫手或出租都很容易
: 近幾年同社區2房/3房總價差異已縮小許多
: 若以省管理費角度來看
: 未來2房總價有可能追上3房甚至超越嗎?

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bornwinner04/03 21:00借問一下,現在自建透天一坪7萬蓋的起來嗎?

Lilyzoea604/03 21:22現在自建先叫得到工再說XD

a38603604/03 22:05辦的到。只是你不要後悔

bornwinner04/03 22:18幫親戚問的,在南部,土地23坪,很好奇現在一坪7萬蓋

bornwinner04/03 22:18的起來嗎?後悔是指?

boGhosts04/03 22:21應該是只7萬能請到的工班品質會讓人後悔吧...

往下挖20-30公分 電焊網鋪兩層 化糞池用低階的好一點20人分 灌掉蓋加強磚造 房子左右的外牆粉光不貼磚 樓板10公分 隔間除了廁所紅磚其他甚至偷都用乾式輕隔間 輕隔間不加綿 每個房間兩個插座一個開關 屋頂斜屋頂鐵皮的單層烤漆板 樓梯鐵梯 門窗也是有就好 衛浴大陸白牌整套不用5000那種 廚具就現成的白鐵三件式放一放 保證你後悔 你看50年前怎蓋現在比照只是稍微好一點

※ 編輯: a386036 (114.136.238.164 臺灣), 04/03/2021 22:33:09

bornwinner04/03 22:57骷髏大你這樣形容好像在蓋工寮,親戚問的七萬是要蓋三

bornwinner04/03 22:57層RC,看現在成本高漲,他說七萬很擔心他被騙

其實rc也能做 看rc墻怎做法而已 鋼筋配法 基礎做法 3樓跟三樓半。一樣三樓頂樓是平台還是鐵皮屋頂有差 除非3-5棟連棟 不然左右外牆一定不是磁磚

※ 編輯: a386036 (114.136.238.164 臺灣), 04/03/2021 23:10:57

bornwinner04/03 23:31感謝骷髏大的詳細解說

AIronKuma04/03 23:45蔡皇只知道跟建商爸爸和炒房房蟲炒房 DPP要改什麼進?

aloness04/04 00:00獨棟式的,三樓透天給你算面積80坪也就560萬,這真的是

aloness04/04 00:00陽春型建物

aloness04/04 00:01再怎麼少也要抓到1千萬會比較合理

三樓半 相當於要付4樓的錢 如果所有平台都要能用要給4樓半 多兩支梯還有平台防水磁磚 考量無障礙。 基礎穩。做筏基 還有不要常常抽化糞池,還要做污水池。甚至做養菌等 等於就要開挖個2-3米都是成本 鄉下講究的透天做起來蓋起來比大樓貴 蓋到向碉堡一樣

※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/04/2021 00:11:36

lagadidi04/04 00:12蛞蝓沒蝸牛可愛,寄居蟹找不到殼就掛了

lagadidi04/04 00:12https://i.imgur.com/ERTsPfC.jpg

lagadidi04/04 00:12https://i.imgur.com/CZlG6zH.jpg

lagadidi04/04 00:12賴家仔爸媽也炒房,這個不孝子還想砍爸媽

AIronKuma04/04 00:15你先防你兒子先 穿個鐵褲都好 免得被喀擦上社會新聞

lagadidi04/04 00:18寄居蟹該換殼了,把殼還給長輩,別再要零用錢了

lagadidi04/04 00:21寄居蟹該換殼了,把殼還給長輩,別再要零用錢了

lagadidi04/04 00:21賴家仔應該自宮不要再複製貧窮了,貧窮會世襲的

aloness04/04 00:32也是,我忘了頂樓一般也要算進去

AIronKuma04/04 01:32喀擦喀擦 炒房房蟲自盡就可以為社會貢獻 剷除毒瘤 溫馨

lagadidi04/04 01:37有產值的應該留下,賴家寄居蟹自盡可以增高人均收入,別

lagadidi04/04 01:37再拉下限了