[閒聊] 囤房大咖

a386036 發表於 2021/4/4 上午12:46:05

看板home-sale標題[閒聊] 囤房大咖作者

(骷髏怪)時間Apr 4 00:46:05 2021推噓29 推:31 噓:2 →:36

我有個高中同學
因為成績關係算多讀一年吧
也因為這樣高中畢業不久，加上負債
當時的時空背景下買了第一間套房，還債然後出租
因為嚐到甜頭就一直買下去
到了幾年前名下已經有70間房
有套房有兩房，全都是房客繳房貸錢滾錢
10幾年來貸款早還清
一年房租收入約莫在1500萬

由於房子怎的很多，自然人家人都掛滿
由於多也容易被盯上
大部分的房子都過到法人名下
房屋地價稅一樣
可是租賃稅就不同了
也請員工專職跑服務

房屋稅地價稅一年大約付了70萬。租賃稅100多萬
一年200出頭萬
由於都是可報稅請補助
租金都比較高

在公司化後租金反而更高
另外在2016-2020他又陸續買了60幾戶

覺青的居住者正義
讓政府弄了租賃專法
也讓他們這種全部合法誠實繳稅的專業包租公，賺更多房租
看的懂的就知我在講什麼
現在一年租金收入大概3500萬

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.108.188 (臺灣)

※ PTT 網址

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Terahara04/04 00:47太屌了！！！！佩服！！！

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lagadidi04/04 00:49覺青看喜歡讓房東繳稅加房租啊

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pavaro04/04 00:53太神了！！！我國中同學最厲害囤50戶而已，太佩服了！

我相信一堆人笑他等看囤房稅好戲稅就繳而已，空空想繳還沒資格其實房東只要看開全合法賺更多這種大型的包租公自己順便做物管公司管理自己還能管別人賺超飽......

※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/04/2021 00:57:15

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maypcc04/04 00:55從1間滾到70間這花的時間至少要30年吧

時機財當時套房便宜搬錢容易年代敢開超級槓桿的要滾不難當然一定有短期買賣要更多現金當你20間是要在1間超容易 50間時想要在一間幾個月房租就有了

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bornwinner04/04 00:56就像生意好的小吃店被檢舉後被國稅局要求開發票，增加

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bornwinner04/04 00:56的稅金也都是消費者在付

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bornwinner04/04 00:57變薄的反而是消費者的荷包

※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/04/2021 01:00:10

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liocorno04/04 01:05對政府只要能分一杯羹都好說

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aloness04/04 01:19囤房稅打不到公司啦…潤泰，遠見，中租這類專做租貸的不

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aloness04/04 01:19講，各大大小小公司就是一堆租好租滿的，不管是租給人還

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aloness04/04 01:19是去承租都有

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aloness04/04 01:20在這個圈子的財務操都很成熟了

推

maypcc04/04 01:21至少要衝10間以上才滾得下去間數不夠多還是要靠本業加

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maypcc04/04 01:21速擴大基數

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philip8022004/04 01:21呃其實這種人很多欸，前幾樓太浮誇了吧

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aloness04/04 01:24是啊…又不是只有住宅在租，工廠，店面，倉庫，農地，辦

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aloness04/04 01:24公空間，涉及"租"這件事根本數都數不完

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menace04/04 02:08其實貸款不需要特別提早還清利率那麼低合理槓桿不要太

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menace04/04 02:08高就好了

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MouPigBat04/04 02:11他有繳稅，合法，有他的經營方式就ok

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teddyisgood04/04 02:25你至少50up了吧

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taipoo04/04 02:53超級大戶

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babyMclaren04/04 05:37有繳更多稅代表他原本進展會更快

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babyMclaren04/04 05:38如果他全部抵稅...那就是立法沒立好

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babyMclaren04/04 05:38看是立法問題還是你數學問題。

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babyMclaren04/04 05:39你算一個版本他提高租金然後不用繳特別稅的

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babyMclaren04/04 05:40還是你是說沒有稅，它就會租特別便宜？這麼佛心啊

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sunsand04/04 05:53我連20間都不到，還得努力。不過我常買了賣

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somedayborn04/04 06:21公司避稅的管道太多了啦，你去看看那些大企業的稅金

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somedayborn04/04 06:21可能比員工的稅金還少

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a0603050104/04 07:03強

推

F9393504/04 07:25時機問題十幾年前歐夏蕾一坪才30多皇宮才十多萬，不就這

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F9393504/04 07:25也要本業蠻強的才有辦法一直嘎下去

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robert12304/04 07:29生存者偏差...這麼容易的話大家早發財

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aesdu04/04 07:36像我也是生存者偏差，本金翻倍再翻倍，現在朝八倍邁進

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aesdu04/04 07:38第一次運氣運氣被中獎，第二次分析原因又中獎一次，第三次

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aesdu04/04 07:38還在等開獎...

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Fujiwarano04/04 07:45跟頭腦有關有人每個月花一萬塊繳房租連貸款200萬買房

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Fujiwarano04/04 07:45都不敢對於這種智障頭腦的人一輩子撿角買不起房剛好

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bkj12304/04 08:32唉我這不是來線上撿角了嗎

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linlinme520804/04 08:44我只有十多間該努力了

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chouwang6804/04 09:09對不起，我連兩位數都不到，拉低了板上水準。

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a0603050104/04 09:54五折團怒噓

噓

y820223104/04 10:37套房（15坪以下）基本上是辦貸款貸不下來

7-8成壓還有看怎麼財務操作

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kennygg04/04 10:51負債然後買房出租？

只能說厲害的人用別人的錢買房子一般人用雙手買房子沒腦的人用雙手買房子給別人欠債買房還債是過去式了以前的時空背景沒錢買房子就有錢了跟買車一樣還錢也是財務操作以前偷笑人家欠一屁股欠那麼多還買房貸款一堆繳不起怎辦結果..... 很我以前的卡奴透過操作現在是囤房大咖住豪宅名下少少的貸款房租可以讓他不用工作吃好穿好，還能很快又買房都要感謝覺青，出錢買房子給我，喜還給我生活費

※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 04/04/2021 11:23:35

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Sumerienne04/04 11:17我只有20幾間真的是在扯後腿

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Ensidia04/04 11:27要看幾年前啊如果08起漲前這故事是可能

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popm04/04 11:49這種鬼故事只能話當年

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jerrylin04/04 11:50合法賺更多那你就乖乖繳稅啊

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jerrylin04/04 11:50內政部怎麼會說有八十七萬戶租屋都沒繳稅會被影響??

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